Come funziona una linea di equità domestica?
Una linea di equità domestica è una linea di credito rotante.
La banca apre la linea di credito e l'equità nella vostra casa garantisce il prestito. Una linea di credito revolving significa che è possibile prendere in prestito fino a un certo importo ed effettuare pagamenti mensili. I pagamenti sono determinati da quanto devi attualmente sul prestito. Una volta che hai pagato i soldi, puoi prenderlo a prestito senza chiedere un altro prestito. È simile a una carta di credito in questo modo. È importante ricordare che si perdono i pagamenti sul prestito a casa, si mette a rischio la propria casa. Questo è il motivo per cui dovresti evitare di usarlo per pagare le tue carte di credito o altri debiti.
Come funziona un secondo mutuo?
Un secondo mutuo è anche collegato a casa tua. Funziona diversamente, però. Il prestito viene erogato in un'unica soluzione all'inizio del prestito. L'importo del pagamento e il termine (lunghezza) del prestito sono già impostati. Una volta che il prestito è stato ripagato, allora dovresti aprire un nuovo prestito per prendere a prestito contro l'equità nella tua casa.
Molte persone useranno una seconda ipoteca come anticipo sulla casa per evitare PMI. Possono anche stipulare una seconda ipoteca per coprire le riparazioni domestiche o per saldare il debito. Come con un prestito a casa, se perdi i pagamenti su questo prestito, puoi perdere la tua casa.
Quale opzione è migliore per me?
Le persone usano entrambi questi tipi di prestiti per una serie di motivi.
Una ragione comune è il consolidamento del debito . Tuttavia, è rischioso spostare il debito non garantito , come il debito della carta di credito con un prestito garantito . Mette a rischio la tua casa se non sei in grado di effettuare pagamenti per qualsiasi motivo. Inoltre, riduce l'equità che stai costruendo sulla tua casa. Le persone possono anche prendere un prestito a casa per pagare le riparazioni a casa o andare in vacanza. È meglio evitare di incassare la tua equity se puoi. È meglio evitare di prendere in prestito contro la tua casa se possibile.
Dove metto questi prestiti nel mio piano di pagamento del debito?
In un piano di pagamento del debito , è importante mettere una seconda ipoteca o una linea di equità domestica con il resto del debito del consumatore. Dovrebbe essere ripagato prima di iniziare a investire seriamente perché i tassi di interesse sono generalmente più alti della maggior parte dei primi mutui. Non ha senso investire quando si paga così tanto in interessi ogni mese. Il secondo mutuo o prestito di equità domestica può essere l'ultimo elemento sul piano di pagamento del debito o può venire prima dei prestiti degli studenti a seconda del tasso di interesse che è collegato a ciascun prestito.
Dovrei usare un prestito a casa come un fondo di emergenza?
Molte persone facevano affidamento sulla linea di equità domestica come fondo di emergenza .
Tuttavia, le banche stanno iniziando a chiudere le linee di equità domestiche, anche se in passato hanno avuto una buona reputazione. Invece, dovresti lavorare per risparmiare da tre a sei mesi di reddito per coprire l'emergenza che potrebbe emergere. Questo rimette il controllo della tua stabilità finanziaria nelle tue mani. Quando usi il tuo prestito a casa come fondo di emergenza, come se dovessi perdere il lavoro, metti a rischio la tua casa. se non trovi abbastanza rapidamente un nuovo lavoro, rende più difficile la gestione del pagamento del mutuo e del pagamento del mutuo per la casa ogni mese che lo usi. Con l'aumento del saldo del prestito, aumenterà anche il pagamento, il che aumenta il rischio di inadempimento del prestito. Questo dovrebbe essere l'ultima risorsa quando si tratta delle tue finanze.