Come investire nel settore immobiliare con fondi REIT
Quali sono i fondi comuni di investimento immobiliare (REIT)?
Un fondo di investimento immobiliare (REIT) è un'entità che rappresenta una raccolta di investitori che raggruppano i loro soldi insieme per acquistare immobili che producono reddito, come edifici per uffici e alberghi.
I REIT di solito hanno almeno 100 azionisti e i REIT sono tenuti per legge a versare almeno il 90% del loro reddito agli azionisti.
Mentre i REIT sembrano fondi comuni di investimento, non sono la stessa cosa dei fondi comuni di investimento. La maggior parte dei fondi del settore immobiliare investe in REIT, ma non sono essi stessi REIT.
Il settore immobiliare e investimenti in fondi REIT
Il settore immobiliare è talvolta considerato come un sottosettore del settore finanziario , che comprende banche, società di carte di credito, compagnie di assicurazione e società di brokeraggio.
Ci sono molti fondi comuni di investimento e fondi scambiati in borsa (ETF) specializzati in beni immobili e REIT, ma il modo migliore per la maggior parte degli investitori di ottenere un'ampia esposizione ai REIT e il settore immobiliare è con i fondi indicizzati e gli ETF. Ci sono molti tra cui scegliere, ma uno dei migliori fondi dell'indice REIT è Vanguard REIT Index (VGSNX) e uno dei migliori ETF è iShares Cohen & Steers REIT (ICF) .
Come potete immaginare, i fondi REIT sono interessanti per i loro alti dividendi (alti rendimenti), ma sono anche buoni strumenti di diversificazione perché i titoli immobiliari non sempre si muovono all'unisono con i più ampi prezzi degli indici azionari.
Pertanto, i fondi REIT possono essere utilizzati come uno strumento di diversificazione intelligente in un portafoglio di fondi comuni di investimento.
Alcuni consigli e avvertenze su investimenti nei fondi di settore
Ricorda solo di non destinare troppo del tuo patrimonio in portafoglio a fondi REIT o ad altri fondi concentrati del settore come loro. Altri settori includono utilità, tecnologia, beni di prima necessità, beni voluttuari, risorse naturali, trasporti, assistenza sanitaria e difesa.
Una buona allocazione per i fondi del settore è di circa il 5% ma non superiore al 10%. Ad esempio, se si sceglie di tenere tre fondi di settore nel proprio portafoglio, è possibile allocare il 5% a ciascuno di essi per un totale del 15% di allocazione. La parte rimanente del vostro portafoglio potrebbe consistere in un fondo azionario dell'indice S & P 500, un fondo azionario estero, un fondo azionario a piccola capitalizzazione e un fondo obbligazionario.
Gli investitori sono anche prudenti a non inseguire le prestazioni ed evitare di acquistare fondi comuni di investimento dopo aver avuto prestazioni estremamente forti.
Il saldo non fornisce servizi di consulenza fiscale, di investimento o finanziari. Le informazioni vengono presentate senza considerare gli obiettivi di investimento, la tolleranza al rischio o le circostanze finanziarie di un investitore specifico e potrebbero non essere adatte a tutti gli investitori. I rendimenti passati non sono indicativi di risultati futuri. Investire comporta il rischio inclusa la possibile perdita del capitale.