Controllo degli stampi nella tua casa
La muffa tossica è un grosso problema. La comunità di acquisto e vendita di case è in fermento parlando di problemi assicurativi e di responsabilità che coinvolgono il chartarum stachybotrys, noto anche come muffa nera o muffa tossica. Alcuni proprietari di case hanno persino bruciato le loro case e tutto ciò che conteneva, perché sentivano che era l'unico modo per eliminare le muffe tossiche dai loro dintorni.
Le giurie hanno assegnato ingenti somme di denaro ai proprietari di case che hanno avviato cause contro le loro compagnie assicurative, con la maggior parte dei premi assegnati a persone il cui assicuratore non ha pagato riparazioni relative all'umidità in tempo utile per prevenire gravi problemi di muffa.
I premi sono andati anche contro i costruttori di case, quando le giurie hanno ritenuto che la lavorazione scadente abbia contribuito allo stampo.
La maggior parte delle politiche di proprietari di case ora include una clausola che esclude o limita i pagamenti per problemi relativi alla muffa. Mentre la muffa è un problema, nella maggior parte dei casi la sua crescita può essere prevenuta o interrotta prima che causi un danno eccessivo.
Cos'è la muffa?
Le muffe sono funghi che si riproducono rilasciando minuscole spore nell'aria. Le spore che cadono su oggetti umidi possono iniziare a crescere. Esistono migliaia di tipi diversi di muffe e ne incontriamo molti tutti i giorni, nelle nostre case e all'aperto.
Cos'è la muffa tossica?
La muffa tossica è un tipo di muffa che produce sottoprodotti pericolosi, chiamati micotossine. Mentre le persone con asma e altri problemi respiratori possono avere reazioni a molti tipi di muffe, si pensa che le micotossine abbiano maggiori probabilità di innescare problemi di salute anche negli individui sani. Si ritiene che queste tossine siano legate alla perdita di memoria e a gravi problemi polmonari nei neonati e negli anziani.
Le particelle galleggianti di muffa sono invisibili ad occhio nudo, quindi è impossibile vedere dove potrebbero essere atterrati fino a quando non iniziano a crescere. Le particelle di muffa allentate che si accumulano sugli oggetti all'interno di una casa sono facilmente inalate e possono essere una costante irritazione per le persone e gli animali domestici che vivono lì.
Lo stampo tossico di cui sentiamo parlare maggiormente è lo Stachybotrys chartarum, una muffa viscida di colore verde-nero che cresce su materiali carichi di umidità che contengono cellulosa, come legno, carta, cartongesso e altri prodotti simili.
Non cresce su piastrelle o cemento.
Anche se la muffa nella tua casa non è una muffa tossica, può ancora essere un problema, perché qualsiasi muffa che cresce su materiali organici li distruggerà nel tempo - e troppe muffe di qualsiasi tipo hanno un cattivo odore e degradano la qualità dell'aria.
La muffa prospera in condizioni umide e umide:
- Bagni con scarsa ventilazione. Installare un ventilatore di scarico, se possibile.
- Tubature dell'acqua che perdono. Riparali immediatamente.
- Perdite sul tetto Riparali subito.
- Inondazioni. Riparare il prima possibile. Vedi: Informazioni sull'alluvione dell'EPA
- Asciugabiancheria e aspiratori che sfogano sotto la casa o nella stanza. Sfogali all'esterno.
Inondazione
Le case che sono state allagate sono a serio rischio di muffe, specialmente nelle aree in cui l'umidità e le temperature elevate forniscono allo stampo il luogo perfetto per riprodursi prima che inizi la pulizia. Le case inondate dalle conseguenze dell'uragano Katrina - alcune ancora sedute nell'acqua - sono l'esempio perfetto di case che probabilmente subiranno un danno estremo da muffa.
Aiuta a scoraggiare la crescita delle muffe:
- Installare un deumidificatore in stanze cronicamente umide.
- Non moquette le stanze che rimangono umide.
- Isolare tubi e altre superfici fredde per scoraggiare la condensa.
- Installare finestre temporalesche per eliminare la condensa sul vetro.
- Coprire lo sporco del vespaio con la plastica e assicurarsi che l'area sia ben ventilata.
Pulizia della muffa
Assicurati che la stanza sia ben ventilata prima di iniziare. Se lo stampo copre una piccola superficie non è troppo difficile pulirlo con detergente e acqua. Lasciare asciugare lo spazio, quindi applicare una soluzione di 1/2 tazza di candeggina per litro d'acqua per aiutare a uccidere le restanti spore. Non combinare mai candeggina e ammoniaca perché la miscela produce un gas tossico. Ci sono prodotti disponibili progettati specificamente per la muffa. I Centers for Disease Control offrono molti suggerimenti per la pulizia degli stampi. Ricorda che lo stampo molto probabilmente tornerà a meno che non elimini i problemi sottostanti che lo hanno causato.
Rimozione professionale della muffa
Se il tuo problema di muffa è grave, probabilmente avrai bisogno dell'aiuto di una società di bonifica dello stampo, qualcuno specializzato nella rimozione di muffa.
Prima di acquistare una casa
In passato, i test di qualità dell'aria venivano ordinati principalmente per rilevare il gas radon, ma i test delle spore di muffa stanno diventando più comuni. Il tuo ispettore domestico potrebbe non eseguire test di muffa, ma probabilmente può aiutarti a trovare qualcuno che lo faccia. Nella mia area, i costi di collaudo sono compresi tra $ 300 e $ 500 dollari.
Se la muffa è nell'aria, scopri da dove proviene. La muffa dovrebbe essere rimossa e le riparazioni dovrebbero essere fatte per assicurarsi che non ritorni. Parlate con il vostro agente immobiliare o con un avvocato per stabilire se nel contratto debba essere inserita un'eventualità speciale che vi consenta di uscire dall'affare se vengono rilevati muffe tossiche o altri stampi e non possono essere completamente eliminati. Molte forme standard utilizzate dagli agenti immobiliari includono l'opzione di un contingente di stampo.
A cura di Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert.
Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.