Ma non sapeva chi chiedere
Perché gli agenti immobiliari possono fare o distruggere il tuo accordo, devi a te stesso e al tuo futuro finanziario capire come funzionano gli agenti.
Conoscete la differenza tra REALTORS® e gli agenti immobiliari ? Hai bisogno di un agente o staresti meglio facendo tutto da solo? Quale tipo di agenzia immobiliare potrebbe essere la migliore per te, doppia o singola? Dovresti firmare con un broker dell'acquirente ? Puoi andare ad aprire case e chiamare altri agenti se un agente ti invia per e-mail le tue inserzioni? Come vengono pagati gli agenti immobiliari e chi li paga? Quali sono i diversi tipi di accordi di quotazione ? Scopri le risposte prima di iniziare a cercare un agente che ti rappresenti.
A proposito di ricerca e assunzione di agenti immobiliari
Odio ammetterlo, ma una volta sono stato assunto per vendere una casa da mezzo milione di dollari semplicemente perché ero in strada, con indosso il mio distintivo e stavo cacciando nella mia cella. Il venditore mi ha spiato dal suo portico e ha detto: "Ehi, sembri un agente immobiliare, voglio vendere la mia casa!"
Parla volumi di agenti, non è vero? Lei è stata fortunata
Sapevo come valutare la sua casa. Ma avrei potuto essere Joe Blow di Kokomo (senza offesa per quelli dell'Indiana). O qualche agente novizio. Gli agenti sono come qualsiasi altra professione, hai buoni e cattivi e in mezzo.
Quello che pochi agenti riconosceranno è il fatto che più della metà degli affari che ottengono sono perché gli agenti sono nel posto giusto al momento giusto.
Non perché (tosse, tosse) sono competenti. Basta guardare abbastanza programmi TV HGTV e BRAVO e quel punto diventerà chiaro per te. Vuoi un professionista? Ecco come trovare un agente competente e assicurarti di ottenere i servizi che ti meriti veramente:
Informazioni sul lavoro con gli agenti immobiliari
Puoi chiamare il tuo agente alle 9:00 di notte? Che ne dici di 6 AM? Puoi lavorare con più di un agente alla volta? Quanti problemi puoi affrontare se firmi più contratti d'acquisto tramite più agenti? Se un agente di quotazione ti mostra una casa, puoi chiamare tuo cognato per scrivere l'offerta e rappresentarti? Cosa succede se sei infelice o il tuo agente non è all'altezza delle tue aspettative? Puoi sbarazzarti dell'agente? Come si cancella un contratto di quotazione? Se hai mai pensato a queste domande, questi articoli sono per te.
- Che cosa sta ottenendo la causa?
- Capire il protocollo dell'agente
- Perché gli agenti acquistano annunci troppo costosi
- Come licenziare il tuo agente
A proposito di commissioni immobiliari
Come gli agenti vengono pagati e se insultare cercare di negoziare una commissione sono le due domande più frequenti fatte da acquirenti e venditori.
Non è così complicato, ma sicuramente sembra così in superficie, vero? Dopo tutto, cosa rende gli agenti vale tutti quei soldi? Cosa fanno per meritare comunque entrate a sei cifre? L'ammontare della commissione dipende dal fatto che si tratti di un mercato caldo o freddo ? È possibile ottenere la massima esposizione per la tua casa con un agente di servizio minimo? Le risposte potrebbero sorprenderti.
Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.