Tipi di rivestimenti esterni
Il tipo di raccordo sulla tua casa dovrebbe accentuare il carattere e il design della tua casa. Ad esempio, non installerai rivestimenti in vinile in una casa vittoriana, ma i proprietari di casa sbagliati lo fanno. Né ti aspetteresti di trovare costose sequoie in una casa esposta agli elementi del mare, ma i costruttori si rivolgono spesso a chi ha più denaro del buon senso.
Quando fai la spesa a casa - che tu sia il primo acquirente o un veterano a casa - fai attenzione alle condizioni del binario di raccordo.
È costoso e richiede molto tempo per sostituire o riparare i rivestimenti, costando da pochi dollari a $ 30 o più per piede quadrato. La durata della vita di vari tipi di rivestimenti dipende dal clima in cui vivi. Il binario di raccordo può richiedere la verniciatura periodica o la nuova colorazione e, in caso di oscillazioni di temperatura selvagge, alcuni tipi di rivestimenti possono incrinarsi attraverso l'espansione e la contrazione.
Ecco quattro buoni motivi per sostituire il raccordo:
- Cambia l'aspetto .
Poco abbozza una casa e cambia la sua desiderabilità più che il nuovo schierarsi. - Aumentare il valore futuro di rivendita .
Il nuovo binario di raccordo offre un vantaggio agli acquirenti di case perché prolunga la vita di un esterno. - Bollette più basse
L'aggiunta di isolamento sotto i rivestimenti fornisce una barriera contro l'umidità e impedisce alle temperature esterne di disturbare l'equilibrio dei climi interni. - Diminuire i costi di manutenzione .
L'aspettativa di vita di, diciamo, un nuovo lavoro di verniciatura è di almeno cinque anni, e le vernici di qualità sono propagandate dai produttori per durare dai 10 ai 20 anni. Nuovo binario di raccordo richiede poca o nessuna manutenzione.
Esterni in mattoni
Il mattone può durare un secolo. Perché è fatto da argilla cotta, il mattone non brucia e non è suscettibile al marciume secco. Se il mattone non fa parte della struttura originale, l'aggiunta del mattone viene in genere eseguita installando un rivestimento in mattoni, noto anche come faccia del mattone, che non è un mattone completo.
La manutenzione del mattone reale comporta il repointing, cioè la sostituzione della malta tra i mattoni. Il mortaio è una miscela di cemento, acqua, calce e sabbia.
Stucchi esterni
Stucco può essere applicato con una varietà di metodi, ma a mano a mano è considerato il migliore. Può essere liscio, ruvido, o da qualche parte nel mezzo. Stucco deve essere a tenuta stagna. Se l'acqua filtra sotto lo stucco, separerà il materiale dalla casa. In un'applicazione vergine, lo stucco viene steso su reti metalliche, doghe in legno, carta e rivestimenti. Come il fango, si consiglia di asciugare tra le mani. La stuccatura è consentita rispetto allo stucco originale.
Rivestimenti in vinile
Il rivestimento in vinile è realizzato in PVC o polivinilcloruro ed è disponibile in vari colori. I pannelli vengono installati dal basso verso l'alto, inchiodando chiodi con copertura galvanizzata attraverso le fessure del pannello, esponendo la testata del chiodo in modo che i pannelli possano muoversi. Il vinile si espande e si contrae in climi caldi e freddi e deve scorrere liberamente da un lato all'altro. I due principali vantaggi del vinile sono economici e non ha mai bisogno di dipingere.
Siding di alluminio
È difficile distinguere le differenze tra il rivestimento in alluminio e il vinile senza toccarlo poiché sembrano simili tra loro. Il rivestimento in alluminio divenne popolare dopo la seconda guerra mondiale; tuttavia, il colore può sbiadirsi e, a differenza del vinile, l'alluminio può essere ammaccato.
Inoltre si espande e si contrae, a seconda della temperatura. I rivestimenti in alluminio possono essere verniciati e gli esperti consigliano la vernice a base di olio sul lattice.
Siding di legno
Rivestimenti in legno è prodotto in una varietà di tipi come shake, clapboard, single o lap. I pannelli sono applicati verticalmente o orizzontalmente e le finiture vanno dalle macchie alla vernice ai sigillanti. Il rivestimento in legno deve essere installato su una barriera antiumidità e alcuni appaltatori consigliano di adescare il retro del legno e dei suoi lati per evitare che l'acqua si infiltrenga nel legno. Sebbene il legno sia bello, richiede manutenzione e può marcire.
Log Siding
Coprire l'esterno della vostra casa con il raccordo di log può farlo sembrare una casa di tronchi senza ricostruire la casa. Log schierandosi entra in tronchi di quarto e metà tronchi. Le finiture sono lisce, annodate o, per quella autentica casa di tronchi, a mano.
Alcuni rivestimenti in legno non sono in legno, ma ricordano il legno ed è disponibile in vinile o acciaio. Le scelte di legno comuni per il raccordo log sono pino o cedro.
Vetrate esterne
Le pareti del blocco di vetro non sono portanti. Vengono posati installando gli ancoraggi del pannello sugli stipiti, le strisce di espansione attorno all'apertura e gli stabilizzatori del filo di rinforzo del pannello ogni terza o quarta fila. I blocchi sono incastonati in una speciale malta per vetro. La dimensione massima consigliata di un muro di mattoni di vetro è di circa 20 libbre per piede quadrato o 144 piedi quadrati. Nella mia casa ho un muro di mattoni che lascia entrare la luce, ma mostra le ombre interne dalla strada. Si consiglia il normale calafataggio esterno.
Raccordo composito
Il raccordo fabbricato può essere creato da quasi tutti i materiali e realizzato per assomigliare al legno naturale. Alcuni rivestimenti compositi sono realizzati con legno triturato, leganti, colla e cemento Portland. James Hardie è un noto produttore di prodotti in fibra di cemento - costruito per resistere a pioggia, vento, grandine e insetti - e questo binario di raccordo è disponibile in una varietà di colori, vantando una garanzia limitata di 50 anni. Habitat for Humanity costruisce molte case con HardiBoard.
Rivestimento in pietra
La pietra è stata usata per secoli. I prodotti di rivestimenti in pietra di oggi sono naturali o simulati. Le facce di pietra artificiale sono più leggere e facili da installare. Di tutte le opzioni di raccordo disponibili, il raccordo in pietra è il più costoso. La maggior parte delle applicazioni supporta un primo strato, che è un rivestimento a parete, coperto da una carta resistente all'acqua in cima alla quale è fissata l'assicella metallica. Quindi la pietra viene messa in mortaio e posta.
Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.