Preparare la tua casa per l'inverno
Se la tua casa in inverno è un termine estraneo a te, sei nel posto giusto per un consiglio esperto. Ho posseduto molte case che hanno resistito alle peggiori tempeste invernali del Minnesota, tra cui la Blizzard di Halloween del 1991, a causa dei miei sforzi per l'inverno. L'Equinozio d'autunno è un buon periodo dell'anno per iniziare a pensare a preparare la tua casa per l'inverno, perché quando le temperature iniziano a calare, la tua casa richiederà manutenzione per mantenerla in perfetta forma durante l'inverno.
L'autunno è sempre un preludio al calo delle temperature invernali, indipendentemente da dove vivi. Potrebbe piovere o nevicare o, come dice David Letterman, "L'autunno è la mia stagione preferita a Los Angeles, guardando gli uccelli cambiare colore e cadere dagli alberi." Lo sapevi che esiste un solo stato negli Stati Uniti dove le temperature non sono mai sotto zero? Abbandonare? Sono le Hawaii. Ma si avvicina allo zero a Mauna Kea e Mauna Loa a Big Island. Nevica alle Hawaii.
Ecco i miei dieci suggerimenti preferiti di tutti i tempi per aiutarti a preparare la tua casa per l'inverno:
1) Ispezione del forno
- Chiama un professionista HVAC per ispezionare la tua fornace e pulire i condotti.
- Fai scorta di filtri per fornaci e cambiali mensilmente.
- Prova a spegnere il termostato per un cronotermostato.
- Se la tua casa è riscaldata da un radiatore ad acqua calda, spurgare le valvole aprendole leggermente e quando appare acqua, chiudili.
- Rimuovere tutto il materiale infiammabile dall'area circostante il forno.
2) Prendi il caminetto Leggi y
- Tappare o schermare la parte superiore del camino per tenere lontani roditori e uccelli.
- Se il camino non è stato pulito per un po ', chiamare uno spazzacamino per rimuovere la fuliggine e il creosoto.
- Compra legna da ardere o trita legna. Conservalo in un luogo asciutto, lontano dall'esterno della tua casa.
- Ispezionare la serranda del camino per una corretta apertura e chiusura.
- Controllare la malta tra i mattoni e il punto di ancoraggio, se necessario.
3) Controlla Esterno, Porte e Finestre
- Ispezionare l'esterno per le fessure delle crepe e i punti di ingresso esposti intorno alle tubazioni; Sigillali.
- Utilizzare weatherstripping intorno alle porte per evitare che l'aria fredda entri nella casa e calafatare le finestre.
- Sostituisci il vetro incrinato nelle finestre e, se finisci per sostituire l'intera finestra, adescare e dipingere il legno esposto.
- Se la tua casa ha un seminterrato, considera di proteggere i suoi pozzi finestra coprendoli con scudi di plastica.
- Spegni gli schermi estivi con i pezzi di ricambio in vetro. Se hai finestre temporali, installale.
4) Ispezionare tetto, grondaie e pluviali s
- Se la temperatura meteorologica scenderà al di sotto dei 32 gradi in inverno, aggiungere un ulteriore isolamento al sottotetto impedirà all'aria calda di strisciarsi sul tetto e causare dighe di ghiaccio.
- Controllare il lampeggio per assicurarsi che l'acqua non possa entrare in casa.
- Sostituire tegole del tetto usurate o piastrelle.
- Pulire le grondaie e utilizzare un tubo per spruzzare acqua giù per i pluviali per eliminare i detriti.
- Prendi in considerazione l'installazione di protezioni fogliari sulle grondaie o estensioni sui pluviali per dirigere l'acqua lontano da casa.
5) Manutenzione di apparecchiature specifiche per il clima
- Scaricare il gas dai tosaerba.
- Servizio o messa a punto degli spazzaneve.
- Sostituisci rastrelli e pale da neve usurate.
- Pulire, asciugare e conservare le attrezzature per il giardinaggio estivo.
- Affina gli ice choppers e acquista sacchi di ghiaccio sciolto / sabbia.
6) Verifica fondazioni
- Rastrella tutti i detriti e la vegetazione commestibile dalla fondazione.
- Sigilla i punti di ingresso per impedire ai piccoli animali di gattonare sotto la casa.
- Tuckpoint o fessure di fondazione della foca. I topi possono scivolare nello spazio sottile come una monetina.
- Ispeziona le piastre di soglia per la putrefazione o l'infestazione da parassiti secchi.
- Accesso sicuro al crawlspace.
7) Installare rilevatori di fumo e monossido di carbonio
- Alcune città richiedono un rilevatore di fumo in ogni stanza.
- Acquista batterie supplementari per rilevatori di fumo e sostituiscile al termine dell'ora legale.
- Installare un rilevatore di monossido di carbonio vicino al forno e / o allo scaldacqua.
- Prova i rilevatori di fumo e monossido di carbonio per assicurarti che funzionino.
- Acquista un estintore o sostituisci un estintore più vecchio di 10 anni.
8) Prevenire l'impianto idraulico si blocca
- Individuare la conduttura idrica nel caso in cui sia necessario spegnerla in caso di emergenza.
- Scolare tutti i tubi del giardino.
- Isolare i tubi idraulici esposti.
- Svuotare i tubi del condizionatore d'aria e, se l'AC ha una valvola d'intercettazione dell'acqua, spegnerla.
- Se vai in vacanza, lascia acceso il fuoco, imposta almeno 55 gradi.
9) Preparare paesaggi e superfici esterne
- Tagliare gli alberi se i rami sono troppo vicini alla casa o fili elettrici.
- Chiedi a un giardiniere quando i tuoi alberi devono essere potati per prevenire le ferite invernali.
- Piantate i bulbi di fiori e sollevate i bulbi che non possono passare l'inverno come le dalie nelle zone in cui il suolo gela.
- Sigillare vialetti, cortili di mattoni e ponti di legno.
- Non rimuovere automaticamente la vegetazione morta dai giardini in quanto alcuni offrono uno scenario attraente in un cortile altrimenti desolato e innevato.
- Spostare le piante in vaso sensibili all'interno o in un'area riparata.
10) Prepara un kit di emergenza
- Acquista candele da interno e fiammiferi / accendino da usare in caso di mancanza di energia.
- Trova i numeri di telefono delle tue aziende di servizi pubblici e inseriscili nei contatti del cellulare.
- Acquista una batteria di riserva per proteggere il tuo computer e le apparecchiature elettroniche sensibili.
- Conservare acqua in bottiglia e materiali di consumo non deperibili (compresi alimenti per animali domestici, se si ha un animale domestico), coperte e un kit di pronto soccorso in un luogo asciutto e di facile accesso.
- Preparare un piano di evacuazione in caso di emergenza.
Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.