Avrai bisogno di pagare per elettrodomestici, manutenzione, riparazioni
Il fatto è che, come proprietario di una casa, si sostiene il costo di possedere una casa. È necessario tenere conto delle tasse di proprietà, assicurazione della casa, manutenzione e riparazioni. Avrai bisogno di strumenti e attrezzature per queste riparazioni.
Non abbiamo nemmeno menzionato la percentuale delle detrazioni al netto delle imposte sul vostro interesse ipotecario. Scricchiolare i numeri per vedere quale scenario costa di più.
A seconda di dove vivi, il noleggio può essere l'offerta migliore.
Molte persone commettono l'errore di pensare che il loro mutuo sia l'unica fattura importante associata alla proprietà della casa. Faranno un confronto diretto tra ciò che stanno pagando per l'affitto e ciò che il loro mutuo avrà un costo. Se quei due numeri sono simili, supporteranno che comprare una casa sia un affare migliore.
Non fraintendetemi: comprare una casa a volte è un affare migliore. A volte non lo è. Diamo un'occhiata a ciò che paga l'affitto, al di là del mutuo del padrone di casa.
Assicurazione, Tasse e Utilità
Un mutuo è solo una delle molte spese associate alla proprietà di una casa. Dovrai inoltre pagare le tasse di proprietà e l'assicurazione del proprietario di casa (che sono spesso incluse nella fattura del mutuo mensile).
Dovrai pagare tutte le utenze , compresa l'acqua e la spazzatura. (In molte aree, è consuetudine che il proprietario paghi alcune utilità).
Appliances
Come un affittuario, se un apparecchio si rompe, è sufficiente chiamare il proprietario.
Come proprietario di una casa, sei responsabile della sostituzione di tali apparecchi .
Indossare e lacerazione
La maggior parte delle cose non meccaniche non si "spezzano" di per sé. Molte cose - come i rubinetti, le cuciture delle grondaie e le ante dei mobili - si consumano e devono essere sostituite.
Ecco alcuni articoli nella tua casa che dovranno essere sostituiti :
interni:
- Imbottitura tappeti e moquette - ogni 5 a 10 anni
- Windows - Ogni 20 o 30 anni
- Scaldacqua - Ogni 6 o 20 anni, a seconda del modello
- Sistema HVAC - Ogni 10 o 20 anni
- Mobili da cucina e vanità da bagno - Ogni 5 o 20 anni, a seconda del materiale da costruzione
- Hardware dell'armadio - Ogni 5 a 10 anni
- Vasche da bagno - Ogni 5 a 15 anni
- Pavimenti in vinile - Ogni 5 a 10 anni
- Rubinetti, lavandini e tubi - Ogni 5 o 15 anni
Esterno:
- Grondaie - Ogni 15 o 20 anni
- Tetto - Ogni 15 a 25 anni
- Siding - Ogni 15 a 25 anni
- Vernice e impermeabilità: ogni 10 o 15 anni
- Recinzione e coperta - Ogni 10 o 25 anni, a seconda di come è sigillata dalle intemperie
In altre parole: anche se acquisti una casa nuova di zecca, dovrai ristrutturare la tua casa almeno un decennio prima che tu abbia finito di ripagare il tuo mutuo.
Manutenzione
Le case richiedono un'enorme quantità di manutenzione. Una volta all'anno dovrai applicare un trattamento antiparassitario a casa tua, lavare l'esterno e applicare l'erbicida. Dovresti anche piantare annualmente, pulire a vapore i tappeti e mettere a punto l'unità di condizionamento.
Due volte all'anno dovrai fertilizzare il prato e potare gli alberi. Per gli interni, è necessario sostituire i filtri dell'aria e pulire il sistema di lanugine collegato allo sfiato dell'essiccatore.
Per fare tutto questo lavoro, dovrai risparmiare abbastanza denaro per acquistare vari strumenti. Prendi in considerazione l'acquisto di un tosaerba, un sistema di irrigazione, diverse scale, uno spargisale, un aeratore, rastrelli, zappe, pale, pacciame e un dispositivo di pulizia delle grondaie.
Avrai anche bisogno di un trapano, un set di chiavi e uno spazio per conservare tutti i tuoi strumenti e materiali di consumo.
Per isolare la tua casa in inverno, dovrai anche comprare cose come calafataggio, schiuma spray e termoindurente. Nessuno di questi è costoso, ma si sommano.
riparazione
Oltre alla manutenzione ordinaria , molte cose più piccole a casa tua potrebbero rompersi.
Ad esempio, dovrai sostituire lo schermo quando lo schermo si strappa, cambiare le serrature delle porte mentre invecchiano o sostituire il rubinetto della cucina. (Un rubinetto da solo costerà più di $ 100, e se è il momento di sostituire il lavandino, sborserai altri $ 200 o più.)
Quanto costa tutto questo?
Il costo di tutte queste riparazioni e manutenzione varia notevolmente, quindi è difficile affermare qualsiasi regola empirica . I fattori che influiscono su di esso includono:
- L'età della tua casa
- Le condizioni della tua casa (quanto bene l'hanno mantenute gli ultimi proprietari?)
- Il clima e le condizioni meteorologiche nella tua zona (ad esempio, le grondaie che sopportano il ciclo di congelamento / scongelamento, normalmente, non durano quanto le grondaie in un'area che non si blocca mai)