Vuoi possedere una casa ma non sei sicuro del costo reale? La maggior parte delle persone prende in considerazione il mutuo per la casa, l' acconto, anche i costi di ristrutturazione, ma dimentica una cosa importante: il costo della manutenzione della casa.
Quindi quanto costa veramente la manutenzione della casa? Secondo uno studio recente, molto più di quanto tu possa pensare. E non stiamo parlando solo di riparazioni necessarie, come il fissaggio di un water che perde o la sostituzione di una finestra rotta; piuttosto, quei costi nascosti di possedere una casa che molte persone trascurano.
Di seguito, come si ripartiscono i numeri, cosa puoi aspettarti per i costi imprevisti associati alla manutenzione della casa e come effettuare il budget per loro.
I numeri
Secondo un recente studio di Bankrate, il proprietario medio degli Stati Uniti spende circa $ 2.000 all'anno per i costi facoltativi di manutenzione domestica. Questi soldi vengono spesi per servizi come l'architettura del paesaggio, le pulizie, i servizi di piscina, le quote di HOA, i costi di riciclaggio e di spazzatura privati, persino i sistemi di sicurezza domestica. In effetti, il sondaggio ha rilevato che il 63% di tutti i proprietari di case assumono un professionista per almeno un servizio ricorrente, mentre il 35% ne assume due o più.
In media, i proprietari di case pagavano $ 285 all'anno per i servizi di pulizia, $ 210 per le spese di HOA, $ 130 per i sistemi di sicurezza domestica e $ 123 per la cura della piscina. Altri costi ricorrenti di manutenzione annuale comprendono la rimozione della neve, i servizi settici e la raccolta di rifiuti o riciclaggio privati, il tutto a meno di $ 100 all'anno.
Ma come sai, quando arriva il tuo budget, ogni piccola parte si aggiunge.
Un altro sondaggio interessante trova? I proprietari di casa più anziani ottengono, così come più soldi guadagnano, maggiori sono le probabilità di far cadere denaro su questi servizi.
Essere preparato
Hai una piscina nel tuo cortile? Quindi i costi annuali di chiusura e apertura dell'oasi estiva non sono esattamente una sorpresa ogni anno.
Lo stesso vale per il paesaggio autunnale / primaverile, per l'inverno, per la casa, anche per la data di scadenza delle tasse HOA . In alternativa, tieni presente che il pagamento anticipato per alcuni di questi servizi opzionali potrebbe farti risparmiare denaro nel lungo periodo. Ad esempio, il pagamento di un sistema di sicurezza domestica può effettivamente risparmiare denaro attraverso la polizza di assicurazione casa , per non parlare di tranquillità.
Più in anticipo conosci questi costi nascosti, prima puoi iniziare a fare il bilancio per loro. Prova a mettere da parte una certa somma di denaro ogni mese per coprire queste spese, in questo modo, quando rotolano, lo shock adesivo sarà minimo.
Rileggi il tuo budget
Quando si tratta di gestire questi costi di manutenzione opzionali nel budget, la preparazione è fondamentale: prima si può preparare quando queste bollette colpiranno, meglio è. Quindi pianificare in anticipo. Imposta le scadenze o le chiamate di servizio previste sul tuo calendario. Calcola ciò che ti aspetti di sborsare mensilmente per questi servizi e accantonare quei soldi di conseguenza. Se spendi l'importo medio, i tuoi costi mensili previsti saranno di $ 166 al mese ($ 2000/12 = $ 166).
Se non si dispone del denaro extra da spendere, prendere in considerazione una parte della dichiarazione dei redditi o qualsiasi bonus in contanti che si può ricevere attraverso il lavoro.
Se sei ancora bloccato, valuta la possibilità di tagliare la tua spesa discrezionale o di immergerti nel reddito disponibile per contribuire a compensare la differenza. L'ultima cosa che vuoi è trovarsi di fronte a un conto di manutenzione che sta per scadere e non c'è modo di pagarlo.
Se questi costi aggiuntivi mettono a dura prova sia il tuo stato mentale che il tuo budget, prendi in considerazione i benefici finanziari dell'acquisto di una casa: apprezzamento, detrazioni da interessi ipotecari , detrazioni di imposte sulla proprietà, persino un'esclusione di plusvalenze. E ricorda: comprare una casa è un investimento.
Altri suggerimenti
- Mentre questi costi di manutenzione opzionali per i proprietari di abitazione sono mediamente di circa $ 2000 all'anno, tieni a mente il prezzo di altri costi di manutenzione non facoltativi come il controllo dei parassiti, le riparazioni e persino le utenze .
- Altri costi da considerare sono gli articoli che è necessario acquistare dopo l'acquisto di una casa . Una falciatrice da giardino, attrezzature per giardinaggio, attrezzi, attrezzature per la rimozione della neve e trattamenti per finestre sono tutte cose che probabilmente acquisterete durante il primo anno o due di proprietà della casa.
- Potresti prendere in considerazione l'acquisto di una garanzia domestica insieme alla tua casa, che potrebbe coprire cose come apparecchi rotti, condizionatori d'aria, sistemi di riscaldamento, persino il tetto della tua casa. Potresti essere in grado di negoziare il costo della garanzia a casa quando acquisti la casa dal venditore, il che può farti risparmiare tra $ 300 e $ 500.