Cosa è coperto dai piani di protezione domestica?
Una garanzia domestica può garantire la massima tranquillità. L'ultima cosa che un acquirente di casa vuole preoccuparsi dopo la chiusura è ciò che potrebbe rompere o malfunzionarsi nella sua nuova casa. Dal momento che può coprire una moltitudine di oggetti e sistemi, per la pace della mente, è una buona idea ottenere un piano di protezione della casa. È soprattutto una buona idea ottenere una garanzia a domicilio se sei un acquirente casalingo per la prima volta senza alcuna esperienza nel mantenimento di una casa.
Chi paga la garanzia della casa?
Ora, se il venditore paga per il piano di protezione della casa e la copertura della garanzia domestica o se l'acquirente paga, dipenderà dalle consuetudini locali. Varia. In molte località, è normale che un venditore paghi la copertura perché è un vantaggio per il venditore. Perché? Perché allora l'acquirente non chiamerà il venditore dopo la chiusura se qualcosa si rompe. Molti agenti immobiliari offriranno agli acquirenti una garanzia a domicilio come regalo alla chiusura.
Quanto costa una garanzia domestica?
Sono abbastanza economici, in genere vanno da $ 300 a $ 500, a seconda della copertura. Le società di garanzia a domicilio eseguono a volte vendite speciali e prezzi scontati o offrono una copertura aggiuntiva per lo stesso prezzo. Le polizze sono prepagate per un anno in anticipo, momento in cui scadono e possono essere rinnovate dal proprietario della casa con una commissione leggermente più alta.
Come funzionano?
Sebbene i piani specifici prevedano tipi specifici di copertura, la maggior parte opera in modo simile e contiene verbosità comune.
- Se un sistema o un dispositivo domestico si rompe o smette di funzionare, il proprietario della casa chiama la società di garanzia domestica.
- La società di garanzia domestica chiama un fornitore con il quale ha un accordo commerciale.
- Il fornitore specifico chiama il proprietario della casa per fissare un appuntamento.
- Il provider risolve il problema. Se un elettrodomestico non funziona correttamente e non può essere riparato, a seconda della copertura del contratto, la società di garanzia domestica pagherà per sostituire e installare l'apparecchio.
- Il proprietario della casa paga quindi una piccola tassa per il servizio commerciale per la visita (meno di $ 100).
Tipi di copertura
Poiché tutti i piani sono diversi, dovrai chiedere specificamente cosa è coperto. Chiedi al tuo agente immobiliare se sono disponibili aggiornamenti. Prestare particolare attenzione al fatto che la società di garanzia domestica pagherà per le riparazioni per rendere certi tipi di sistemi o apparecchi conformi alle nuove normative.
Cosa succede se non sono d'accordo con il risultato?
A volte un fornitore di servizi negherà un reclamo. (Vedi sotto). Se ciò accade o se non sei soddisfatto del servizio fornito, chiama il tuo agente immobiliare e protesta. Il tuo agente immobiliare, se ha un buon rapporto di lavoro con il rappresentante della società di garanzia domestica che copre la tua casa, beh, può cercare la soluzione per te. Agenti in tutto il paese potrebbero essere molto turbati da questo suggerimento, ma funziona. Se il mio cliente mi chiama per un problema, chiamo il mio rappresentante di garanzia a domicilio e lei alla fine trova un modo per elaborare una soluzione accettabile per tutte le parti coinvolte.
In breve, non prendere "no" per una risposta! Chiama il tuo agente immobiliare. Il tuo agente potrebbe avere un effetto leva.
Cosa non è coperto?
- Oggetti all'aperto come irrigatori
- Le riparazioni di rubinetti non sono coperte da tutti i piani
- Non tutti i piani pagano per frigoriferi, lavatrici e asciugatrici o apriporta per garage
- Spa o piscine, a meno che non sia richiesta una copertura specifica
- Permesso tasse
- Haul-away
- Articoli rotti prima della chiusura
- Esclusioni annotate nella politica
Cosa può causare una negazione del pagamento?
Questa è la cosa che turba molti acquirenti dopo la chiusura quando vengono loro negati i servizi per una riparazione. A volte può sembrare che la compagnia stia attivamente cercando un modo per non rimborsare il proprietario della casa, e questa ipotesi, a volte, può essere accurata.
- Manutenzione impropria
- Condizione preesistente rivelata in un'ispezione domestica
- Violazioni del codice
- Usura insolita
- Installazione impropria
Copertura generale in una garanzia domestica
- Aria condizionata
- lavastoviglie
- campanelli
- Forno / riscaldamento
- Scaldabagno
- Ductwork (per codificare)
- Smaltimento dei rifiuti
- Interruzioni idrauliche interne
- Ventilatori a soffitto
- Sistemi elettrici
- Gamma e forno
- Cablaggio telefonico
Poiché la copertura per un piano di garanzia domestica può variare da stato a stato e da politica a politica, chiedere di visualizzare una copia di esempio di una politica prima di eseguire il commit. Troverai alcuni proprietari di case che giurano su un piano di garanzia domestica e altri li detestano.
Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.