Suggerimenti per trovare il miglior agente per la tua situazione
Trovare un buon agente immobiliare / broker è essenziale per godere di una transazione immobiliare indolore. Il detto è "il 20% degli agenti fa l'80% degli affari" ed è vero. La domanda è: come puoi trovare un buon agente immobiliare? Il miglior agente per te non lavora necessariamente nella più grande mediazione, chiude la maggior parte delle transazioni o guadagna di più. Il miglior agente per te è un professionista esperto che ti ascolterà, si comporterà eticamente e conosce il tuo mercato.
01 REALTORS® e agenti immobiliari
Tutti i Realtors® sono autorizzati a vendere immobili come agenti o broker, ma non tutti gli agenti immobiliari sono Realtors®. Solo Realtors® può visualizzare il logo Realtor®. Realtors® appartiene alla National Association of Realtors e si impegna a seguire il Codice Etico, un elenco completo contenente 17 articoli e standard di comportamento sottostanti, che stabiliscono livelli di condotta superiori alle normali pratiche commerciali o richieste dalla legge. Meno della metà di tutti i licenziatari sono Realtors®.
02 Referenti
La maggior parte degli agenti immobiliari rimane in attività perché i clienti soddisfatti li indirizzano ad amici, familiari, vicini e colleghi. Chiedi alle persone intorno a te che hanno usato e chiedi loro di descrivere le loro esperienze con questo agente immobiliare . Agenti di successo rendono la soddisfazione del cliente la priorità numero uno e mettono le esigenze dei propri clienti prima di loro. Prova a trovare un agente che vada oltre le sue responsabilità. Sarà l'agente di cui i tuoi amici lodano più forte.
03 Ricerca online per annunci di agenti
Ci sono molti siti web che ti riferiranno degli agenti, ma non è garanzia di qualità. Gli agenti a cui si riferiscono sono coloro che hanno pagato ai proprietari del sito Web una commissione per essere elencati nella loro directory. Una scommessa migliore è per Google le migliori società immobiliari della tua zona, vai a quei siti web e cerca i profili dei singoli agenti negli uffici vicino a te. Gli agenti esperti possono dirti chiaramente sui loro siti Web, ma i nuovi agenti potrebbero avere più tempo da dedicare a te. Cerca le recensioni dei clienti.
04 Partecipa alle case aperte
Aprendo le case, puoi incontrare agenti immobiliari in un ambiente di lavoro non minaccioso e interagire con loro. Colleziona biglietti da visita e prendi appunti su di loro. Se stai pensando di vendere la tua casa, fai attenzione a come l'agente sta mostrando la casa . È educata e istruttiva; sembra esperto? Distribuisce materiale promozionale dall'aspetto professionale sulla casa? Sta cercando di vendere le caratteristiche della casa? O è seduta in un angolo a leggere un libro, ignorandoti?
05 Tracciare i segni di vicinato
Presta attenzione ai segni delle quotazioni nel tuo quartiere. Prendi nota del giorno in cui salgono e quando il segno scompare. Non aspettare un cartello venduto perché non tutti gli agenti pubblicheranno un cartello venduto. L'agente che vende le inserzioni più velocemente potrebbe essere migliore per te rispetto all'agente con il maggior numero di cartelli "in vendita". I risultati parlano volutamente.
06 Uso della pubblicità sulla stampa
Gli agenti immobiliari pubblicano annunci immobiliari per due scopi. Il primo è vendere immobili specifici. Il secondo è quello di promuovere l'agente immobiliare. Cerca nel tuo giornale della comunità locale annunci pubblicitari nel tuo quartiere di destinazione. Quindi cerca i siti web degli agenti che fanno pubblicità. Questi agenti potrebbero essere specialisti nel tuo vicinato. Chiama e chiedi loro della loro esperienza.
07 Raccomandazioni dei professionisti
Chiedi altri agenti immobiliari per i referral. Gli agenti sono lieti di indirizzare gli acquirenti e i venditori agli associati, soprattutto se il servizio di cui hai bisogno non è una specialità dell'agente che ti sta indirizzando. Alcuni agenti si specializzano in rivendite residenziali mentre altri lavorano esclusivamente con nuovi costruttori di case . Altri agenti vendono solo proprietà commerciali o di investimento. I broker ipotecari sono anche una risorsa per i referral degli agenti in quanto molti broker hanno una conoscenza diretta di agenti eccezionali. I professionisti tendono a riferire altri professionisti come loro.
Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.