La caccia alle case è diventata molto più facile
Comprare una casa è probabilmente l'acquisto più costoso che tu abbia mai fatto nella tua vita. Se si prevede di spendere sei cifre o più su una singola transazione, è meglio entrare con le migliori conoscenze e informazioni per ottenere il miglior accordo possibile. Le app immobiliari possono aiutarti a fare questo e possono offrirti una visione più approfondita del mercato in cui stai cercando di effettuare un acquisto, in modo da poter conquistare la casa dei tuoi sogni. Ma prima di andare a scaricare qualsiasi vecchia app immobiliare, è bene sapere che ci sono alcuni tipi diversi da considerare: alcuni hanno un volume più grande di annunci immobiliari, mentre altri sono più orientati verso immobili commerciali e persino proprietà d'asta. Ce n'è anche uno in grado di ottenere delle tariffe scontate per l'acquisto di una casa. Quindi, sia che tu stia facendo una caccia in casa attiva, cercando un investimento immobiliare o vuoi mettere la tua residenza sul mercato, dai un'occhiata qui sotto per saperne di più (e scaricare) le migliori app immobiliari disponibili oggi.
01 Best Overall: Zillow
Zillow è probabilmente l'app immobiliare più conosciuta e per una buona ragione. Zillow è stato un pioniere delle stime di valore della casa online e comunica agli utenti i valori stimati della casa, i prezzi di vendita passati e di più per praticamente ogni casa negli Stati Uniti. Se sei proprietario di una casa, puoi creare un account per tracciare il valore della tua casa stimata nel tempo e ottenere informazioni su un potenziale prezzo di vendita se decidi che è ora di spostarti.
Se stai cercando di acquistare una casa, dovresti sicuramente aggiungere un segnalibro al sito Web di Zillow e scaricare l'app sul tuo smartphone. L'app Zillow ti consente di visualizzare i prezzi delle case in base alla posizione e offre filtri e opzioni di ricerca per raggiungere la tua prossima casa.
02 Il meglio per le spese di acquisto casa scontate: RedFin
RedFin è sia un'app che una società di brokeraggio. L'app è eccellente e offre valori domestici stimati che a volte sono più accurati dell'algoritmo di Zillow. Una delle migliori caratteristiche dell'app mobile per chiunque sia in una ricerca di una casa attiva è la possibilità di filtrare le prossime case aperte. Anche se non può portare alla tua prossima casa, ti dà un'idea di come siano le case nella zona e di cosa puoi aspettarti di ottenere per i tuoi soldi.
Le tasse standard per RedFin sono inferiori rispetto agli agenti tradizionali. Al momento della vendita, la maggior parte delle case fa la lista dell'1,5 percento e, al momento dell'acquisto, l'acquirente medio riceve un rimborso di $ 2,000 sulle commissioni degli agenti.
03 Il meglio per conoscere il settore immobiliare: tasche più grandi
Bigger Pockets offre una vasta gamma di risorse gratuite per conoscere gli immobili, inclusi post di blog, podcast, ebook, guide e forum. L'app è un gateway nel mondo di Bigger Pockets, che è anche disponibile attraverso il sito web di Bigger Pockets.
Puoi imparare tantissimo sull'acquisto di una casa che aumenterà di valore e su come lavorare in una proprietà per ottenere il miglior ritorno sull'investimento. Se vuoi portare il tuo gioco immobiliare al livello successivo e entrare in investimenti immobiliari, questa è la migliore risorsa sul web.
04 Best for Commercial Real Estate: LoopNet
A proposito di investimenti immobiliari, la migliore app per investitori immobiliari potrebbe essere LoopNet. Questa app immobiliare è come Zillow per le proprietà più grandi. Se si desidera una proprietà multi-unità o commerciale, non si troveranno molti dettagli sugli altri siti in questo elenco. LoopNet è esclusivamente per investitori immobiliari.
Il collegamento alla tua area locale spesso porta a una serie di risultati per uffici residenziali e commerciali multi-unità. Ma ricorda che con gli investimenti immobiliari non devi comprare nel tuo mercato locale. Potresti fare acquisti molto migliori fuori città o anche fuori dallo stato.
05 Il meglio per la maggior parte delle case: Realtor.com
Realtor.com è, non a caso, il portale di ricerca ufficiale della National Association of Realtors. Uno dei vantaggi dell'utilizzo del suo sito è la stretta relazione con gli agenti immobiliari con il Multiple Listing System (MLS) che fornisce i feed di dati utilizzati dalla maggior parte dei siti in questo elenco. A causa della relazione speciale, tuttavia, Realtor.com viene spesso aggiornato un po 'più rapidamente e ha una gamma più ampia di proprietà elencate.
Se non hai ancora un agente immobiliare, Realtor.com ti consente anche di connetterti con un agente locale. Assicurati di controllare accuratamente qualsiasi nuovo agente prima di assumerli o firmare un accordo esclusivo. Dovresti guardarti intorno sia dagli agenti che dalle case prima di acquistare.
06 Il meglio per una ricerca di una casa attiva: Trulia
Trulia è nata come società indipendente, ma ora è di proprietà di Zillow. Ciò ha portato alcuni dei dati del dietro le quinte da Trulia a Zillow e viceversa. Zillow è la soluzione migliore per il ciclo di vita della proprietà privata, incluso il monitoraggio del valore della casa attuale. Trulia è migliore per chi è in cerca di una casa attiva.
Trulia offre strumenti molto mirati per uno scopo, trovare una nuova casa da acquistare e lo fa abbastanza bene. Alcune funzioni straordinarie includono la possibilità di filtrare la ricerca in base a specifiche caratteristiche domestiche, come i pavimenti in legno, in modo che tu sappia che vedrai e rivedrai solo le case che potrebbero soddisfare le tue esigenze.
07 Best for a Team Ricerca di immobili: HomeSnap
HomeSnap offre funzionalità utili per gli acquirenti di case e gli agenti immobiliari. Anche se ha le normali funzionalità di ricerca basate su MLS che la maggior parte delle app immobiliari hanno, HomeSnap aggiunge funzionalità di messaggistica e condivisione che rendono l'acquisto a casa con un coniuge o un partner o anche il modo in cui i tuoi genitori suonano, molto più semplice.
HomeSnap richiede anche aggiornamenti MLS in tempo reale, che ti consentono di accedere a elenchi nuovi e aggiornati il più rapidamente possibile. Nei mercati di acquisto casa competitivi come Denver e Portland, questa maggiore velocità potrebbe essere la differenza in un'offerta vincente e perdere completamente una casa.
08 Best for Auctions: Xome
Se ami l'azione di un'asta, adorerai Xome. Xome offre ricerche immobiliari simili a molte altre. Ma ti dà anche accesso alle aste immobiliari. Alcune aste arrivano attraverso la MLS mentre altre sono esclusive della piattaforma Xome.
La sezione Homes only on Xome del sito offre opzioni per ottenere un accordo su proprietà bancarie, pignoramenti, vendite a breve termine e annunci di case standard. Per gli investimenti immobiliari, questa funzione è una grande aggiunta in quanto potresti essere in grado di ritirare una proprietà prima che colpisca il mercato generale ad un tasso inferiore. Il prezzo più basso pagato significa maggiore profitto quando vendi. Questo, dopo tutto, è ciò che l'investimento immobiliare è tutto.