Tuttavia, più della metà degli intervistati non ha un piano per arrivarci, e una volta che iniziano il percorso, sono spesso scioccati da quanto costa. Certo, alcuni costi associati alla casa sono prevedibili, come il pagamento del mutuo .
Ma molti dei costi accessori del proprietario della casa prendono di sorpresa i proprietari di case, comprese le tasse di proprietà, l'assicurazione, le bollette e altro ancora. Secondo una relazione di Zillow e Thumbtack, i proprietari di case statunitensi possono spendere più di $ 9.000 all'anno per questi proprietari nascosti e costi di manutenzione .
Non ti vuoi innamorare di una casa solo per scoprire che il costo della vita ci sarà troppo esteso. Ecco una guida agli elementi pubblicitari che dovresti prendere in considerazione, quindi non sei scioccato quando le bollette iniziano ad arrivare.
Costi di chiusura
Mentre chiudi la tua ipoteca, preparati per un elenco di costi di lavanderia: tasse ipotecarie , tasse di iscrizione al mutuante, spese legali, assicurazione sulla proprietà (la polizza assicurativa per il rogito), tasse di registrazione (pagate all'ufficio della cancelleria della contea per registrare l'atto ) e eventuali rimborsi fiscali immobiliari se il venditore li ha pagati in anticipo. Tutto sommato, di solito guardi in media dal 2 al 5% del costo totale della casa, dice Rebecca Mason, vicepresidente esecutivo e responsabile vendite di OneTitle.
Possono variare da stato a stato - ad esempio, una contea potrebbe addebitare $ 20 per pagina per le tasse di registrazione, mentre un'altra potrebbe addebitare $ 5. Per avere una migliore idea dei costi totali di chiusura, devi avere un budget, Bankrate ha una mappa interattiva.
Manutenzione a domicilio
In generale, dovresti pianificare il pagamento dell'1-2% del valore della tua casa ogni anno per la manutenzione e la manutenzione, secondo il Centro comune di studi sugli alloggi di Harvard.
Ma quel numero varia, e Jeremy Wacksman, direttore marketing di Zillow, nota che la manutenzione dei condomini o delle case a schiera collegate tende ad essere più bassa delle case unifamiliari sulla propria terra.
Alcune delle richieste di manutenzione più comuni da parte dello studio di Zillow e Thumbtack riguardavano la pulizia della casa, la cura dei giardini, la pulizia delle grondaie e il lavaggio a pressione. I prezzi variano ampiamente in base alla posizione. Il tuo agente e ispettore di casa può aiutarti a stimare quali lavori di routine avranno un costo nel tuo quartiere e area, soprattutto quando si tratta di costi del primo anno. Siti come Angie's List e Thumbtack possono anche aiutare con le stime.
Tasse di proprietà
Le tasse di proprietà non variano solo in base allo stato e non sono stagnanti, ma aumentano o diminuiscono anche in base alla città, all'ordinanza e persino alla casa specifica. La Fondazione Fiscale dispone di uno strumento per la ricerca dei dati sulla tassazione della proprietà che puoi utilizzare per pianificare le spese. Se ritieni che le tasse sulla proprietà siano più alte di quelle che dovrebbero essere confrontate con altre case nella tua zona, puoi assumere un avvocato che ti aiuti ad affliggere le tasse (di solito per una percentuale del denaro che ti salva). Puoi anche farlo da solo e risparmiare le tasse.
Utilità
I costi delle utenze possono essere tanto alti quanto le tasse sulla proprietà, afferma Wacksman, con un paio di centinaia di dollari o più.
Le stime cambiano con il clima, che varia annualmente da $ 2,616 (ad Atlanta, GA, per esempio) a $ 3,480 (Portland, OR). La media nazionale è $ 2.964. Ma per avere un'idea chiara di cosa budgetare, chiedi a un amico con una casa nel quartiere che stai considerando di darti un'occhiata alle sue fatture mensili, assicurandoti di adattarti alle dimensioni della loro casa rispetto alla tua. Questo può anche aprire gli occhi quando si tratta di cura del prato, bollette dell'acqua e anche il prezzo locale della spesa.
Assicurazione dei proprietari di case
Se stai ricevendo un mutuo, ti verrà richiesto di avere un'assicurazione per i proprietari di case . E anche se paghi in contanti per la tua casa, dovresti averlo comunque. Ti conviene acquistare una politica di costi di sostituzione che coprirà il costo di sostituzione degli oggetti rubati o danneggiati in un incendio, piuttosto che uno che ti dà il valore svalutato degli oggetti persi.
Secondo l'Insurance Information Institute, il premio medio annuo è di $ 1,132. Ma puoi risparmiare una quantità significativa acquistando in giro, sia online che offline. E chiedi quali sconti puoi ottenere, compresi gli sconti per i sistemi di sicurezza, il lavoro da casa e la copertura cumulativa per la tua casa con la tua polizza di assicurazione auto.
Infine, sii consapevole dei limiti dell'assicurazione dei proprietari di case. Le politiche tendono a proteggere solo una casa e le proprietà all'interno, ma se stai comprando un condominio, la cooperativa potrebbe richiedere a un ciclista di responsabilità per incidenti sulla proprietà. E se ti trovi in una zona di piena, avrai bisogno anche di un'alluvione.
Con Hayden Field