Gestisci i costi di chiusura del tuo mutuo
Quando acquisti un mutuo, è importante confrontare le mele con le mele.
Mentre raccogli citazioni e proposte da vari fornitori di prestiti, falli competere sulle cose più importanti.
Solo perché un fornitore ha costi di chiusura inferiori non significa che sia la soluzione migliore. Devi considerare il tuo mutuo come un pacchetto completo, inclusi costi di chiusura, tassi di interesse, restrizioni e altre funzionalità.
Costi di chiusura
È importante pagare costi di chiusura ragionevoli. Tuttavia, non sempre andare per i costi di chiusura più bassi. Se non paghi nulla in anticipo, i tuoi "costi" potrebbero essere incassati nel tuo prestito sotto forma di un tasso di interesse più elevato o di una penalità di pagamento anticipato più rigida. Anche se oggi stai risparmiando qualche soldo, potresti comprare un prestito a lungo termine estremamente costoso.
Fai attenzione a come i costi di chiusura sono riportati sulla tua stima in buona fede. Alcuni broker ipotecari ti mostreranno ogni costo di chiusura immaginabile, mentre altri ne escluderanno alcuni. Certo, una persona onesta ti mostrerà più articoli, ma il prestito sembra più costoso. Devi anche stare attento a quanto costa ogni articolo. Alcuni costi sono semplicemente stime e il creditore non ha alcun controllo su di essi.La cosa più importante per te è guardare i costi di chiusura relativi al mutuante. Altrimenti, potresti scoprire che un istituto di credito cita costi di chiusura più bassi per determinati articoli, ma non importa perché indovinano comunque.
Costi relativi al mutuante
Per confrontare efficacemente i mutui, eliminare tutti i costi che non sono i costi di chiusura relativi al mutuante. Questi possono essere i costi della società di proprietà del venditore o di un governo locale. Quindi, confronta il tasso di interesse, i costi e le condizioni di ciascun prestito. Questo ti darà il confronto "mele alle mele" di cui hai bisogno.
Imballo costi di chiusura
Alcuni istituti di credito potrebbero impacchettare i costi di chiusura per te. Possono fare riferimento a questo come un costo di chiusura "piatto" e garantire che i costi di chiusura siano inferiori a un determinato valore in dollari, ad esempio $ 2000. Se questo è il caso, dai un'occhiata a quali costi sono inclusi nella garanzia. Vuoi confrontare il costo massimo di questi articoli garantiti con altre proposte che ottieni.