Risparmia migliaia di dollari in interessi
Se sei determinato a dire addio al tuo mutuo prima della fine del tuo prestito, ecco cinque modi in cui le persone rimborsano anticipatamente il mutuo e riducono a migliaia i loro pagamenti di interessi.
Effettua pagamenti bisettimanali
La maggior parte delle persone si impegna a fare un pagamento ipotecario al mese. Ma se paghi metà del tuo mutuo ogni due settimane, stai effettivamente pagando un mese in più di un anno, senza realmente "sentirlo".
Vedete, un pagamento al mese equivale a 12 pagamenti all'anno. Se hai pagato metà del tuo mutuo due volte più spesso, in teoria, effettuerai 24 pagamenti.
Ma ci sono 52 settimane in un anno. Effettuare un pagamento ogni due settimane significa che stai pagando 52 divisi per 2, o 26 pagamenti all'anno. In altre parole, stai pagando un mese in più ogni anno.
Verificare con il proprio creditore per vedere se offrono un programma di pagamento bisettimanale. Alcuni applicano una tariffa associata al programma, mentre altri no.
Effettua un pagamento extra ogni anno
Se il tuo istituto di credito addebita una commissione per i pagamenti bisettimanali (o non offre affatto un piano di pagamento bisettimanale), puoi semplicemente scegliere di effettuare un pagamento mensile aggiuntivo ogni anno.
Creerà un simile "effetto" come un pagamento bisettimanale.
Tuttavia, richiederà una maggiore disciplina da parte tua: dovrai salvare il pagamento. (Il mese aggiuntivo che è incluso in un piano di pagamento bisettimanale, al contrario, è un pagamento che non "senti" tu stesso facendo).
Come puoi risparmiare un mutuo del mese in più?
Prova a trasferire automaticamente una piccola somma ogni mese in un sotto-conto di risparmio contrassegnato come "pagamento ipotecario extra".
Round Your Balance Up
I pagamenti ipotecari sono numeri stravaganti, come $ 1,476,82. Perché non arrotondare a $ 1,480 (meno di $ 4 extra al mese) o arrotondare fino a $ 1,500? Probabilmente non sentirai il colpo, ma ti annierai a causa del tuo equilibrio.
Parola di cautela: controlla con il tuo prestatore per assicurarti che il contributo extra si applichi al tuo principale, non agli interessi o al pagamento del prossimo mese.
Ottieni un mutuo di 15 anni
I mutui standard durano per 30 anni , ma puoi optare per un mutuo di 15 o 20 anni. I pagamenti mensili saranno (ovviamente) più alti, ma il tasso di interesse sarà leggermente inferiore. Potrai risparmiare denaro in due modi: pagherai un tasso di interesse più basso e per un periodo di tempo più breve.
Se non si desidera bloccare l'impegno di un pagamento mensile così elevato, è possibile sottoscrivere un mutuo trentennale e semplicemente effettuare massicci pagamenti extra su di esso, comportandosi come se si avesse un mutuo di 15 anni. Il tuo tasso di interesse sarà leggermente superiore, ma in cambio avrai una maggiore flessibilità nei tuoi obblighi di pagamento.
Getta denaro "inaspettato" al tuo mutuo
Hai mai ricevuto denaro "a sorpresa" come bonus, commissioni, rimborsi fiscali o eredità?
Non ti aspettavi questo reddito, quindi hai deciso di vivere senza di esso . In altre parole, non hai "bisogno" di questi soldi.
Ora hai improvvisamente un assegno di qualche migliaio di dollari. Cosa dovresti fare con questo?
Molte persone sprecano questo inaspettato denaro con piccoli "extra" - più cene fuori, una nuova griglia, alcune tende più belle. Poi dicono: "Non so dove sono finiti tutti quei soldi!"
Invece, perché non applicare tutta la somma forfettaria al tuo mutuo? Potrebbe potenzialmente annientare il tuo prestito. Di nuovo, controlla con il tuo prestatore per assicurarti che il tuo contributo extra si applichi al tuo principale.