L'acquisto di una casa è un processo tumultuoso, che può essere eccitante e pieno di speranza a volte, frustrante e deludente per gli altri. Questi alti e bassi possono logorarti e offuscare il tuo giudizio, fino al punto in cui prendi decisioni di forte impatto che potresti in seguito rimpiangere. Una di queste decisioni che i potenziali acquirenti di case fanno spesso è acquistare una casa che non possono permettersi .
Mentre i requisiti bancari per ottenere un mutuo oggi sono più stretti di quanto non fossero prima della crisi immobiliare del 2007 , gli acquirenti di case possono ancora facilmente ritrovarsi a mordere più di quanto possano masticare - e potrebbero non realizzarlo fino a dopo l'acquisto.
Ecco cinque segni che stai acquistando una casa che non puoi permetterti.
1. Termini ipotecari creativi
Se le condizioni del finanziamento sembrano un mix di ipoteche (es. Prima ipoteca, seconda ipoteca, solo interessi, tasso variabile, durata estesa e pagamento di mongolfiere), questo è un indicatore significativo che non puoi permetterti la casa che sei cercando di comprare.
Allo stesso modo, se il tuo broker ti incoraggia ad accettare termini ipotecari che sono meno che ideali con un piano di rifinanziamento da qualche parte lungo la strada, questo è di per sé una bandiera rossa, in quanto non vi è alcuna garanzia che sarete in grado di rifinanziare in termini migliori .
Se il finanziamento si sente obbligato in qualsiasi modo, stai portando avanti più di quanto tu possa gestire e in seguito potresti trovarti nei guai.
2. Programmi di assistenza in anticipo
Ci sono molti programmi progettati per aiutare gli acquirenti di case con i loro acconti e costi di chiusura. Mentre questi programmi sono destinati a rimuovere gli ostacoli alla proprietà della casa e stimolare l'economia residenziale, ciò che dovrebbe essere un aiuto non è sempre.
Se non sei preparato per gli aspetti finanziari dell'acquisto e della proprietà di una casa, entrarne in uno prima di essere pronto o entrare in uno che non potresti permetterti senza l'assistenza ti farà più male che bene.
3. Hai appena abbastanza per coprire il pagamento
Hai svolto la dovuta diligenza e utilizzato un calcolatore di pagamenti ipotecari per capire che puoi adattare il nuovo pagamento al tuo budget.
Non c'è spazio di manovra, ma senti che puoi "farlo funzionare".
Tenete a mente, il costo della casa va ben oltre il vostro mutuo. Oltre al pagamento mensile, dovrai coprire i costi di mantenimento e aggiornamento della tua casa e della tua proprietà. E dovrai essere in grado di gestire l'imprevisto - un apparecchio rotto, un tetto che perde o le molte spese aggiuntive che vengono con il possesso di una casa .
4. Prendendo in prestito da un account di pensionamento
Molti acquirenti di case prendono in prestito dai loro conti pensionistici per aiutare a coprire il loro acconto. Mentre è vero che puoi prelevare fondi senza penali da un Roth IRA per acquistare la tua prima casa, è anche vero che stai stappando i fondi destinati al futuro.
Ricorda la ragione per cui hai scelto di risparmiare per la pensione in primo luogo. Se immergersi nei tuoi risparmi per la pensione è l'unica opzione per l'acquisto di una casa, questo è un segnale di avvertimento.
5. Hai una sensazione di affondamento
Non è raro avere piedi freddi prima del più grande acquisto che tu abbia mai fatto. Ma se non riesci a scuotere la sensazione di affondamento che stai per mordere più di quanto puoi masticare, allora questa intuizione può essere il più grande indicatore che stai percorrendo un sentiero da cui dovresti tornare indietro.
Non è facile ammetterlo, ma saprai in profondità se la casa che stai comprando è troppo.
Se hai dei dubbi o dei dubbi, ti farai un favore prestando attenzione a loro - anche se ciò significa passare la casa su cui hai messo il cuore.
Evita di prendere una decisione Ti pentirai più tardi
Perché l'acquisto di una casa è una decisione così importante, assicurati di averlo vicino con una mente chiara. Non farti prendere dall'emozione di possedere una casa che sei cieco alla realtà della situazione in cui stai entrando.
Idealmente, il tuo team di professionisti ti guiderà alla migliore decisione per te. Ma il tuo broker ipotecario e agente immobiliare potrebbe avere i propri mutui da pagare, e potrebbe orientarti in una direzione che li avvantaggia. Avrai bisogno di essere quello per rivedere realisticamente le tue opzioni e scegliere ciò che è meglio per te.
Se si vuole evitare di scendere lungo un sentiero, si può rimpiangere in seguito, essere consapevoli di questi segnali di pericolo ed essere disposti a ritardare l'acquisto di una casa finché non se lo può permettere.
Ti ringrazierai più tardi!