Quanta casa posso permettermi?
Mentre ti prepari a comprare una casa, ti starai chiedendo quanto puoi permetterti. Questo dipende interamente dalla situazione attuale di reddito e debito, ma ci sono alcune regole che è possibile seguire. Queste regole sono più conservative dal punto di vista finanziario , ma ridurranno le possibilità di andare in preclusione e renderanno molto più facile per te permettersi la tua casa. Può essere molto frustrante essere poveri di casa e non essere in grado di fare le altre cose che ti piacciono di più perché così tanto del tuo reddito sta andando verso il pagamento della tua casa. Se non puoi permetterti di comprare una casa , è meglio aspettare finché non sei pronto. Assicurati di non fare questo passo solo perché ti senti sotto pressione per comprare una casa .
01 La regola dei venticinque per cento
02 Calcola il tuo budget prima di iniziare lo shopping
Prima di iniziare a fare acquisti per una nuova casa, calcola un budget con un pagamento della casa. Oltre al pagamento, dovrai provvedere al budget per l'assicurazione casa, le tasse e le riparazioni abitative. Dovresti mettere da parte un po 'di soldi ogni mese per coprire il rimodellamento e le riparazioni a casa. Quando si verificano problemi idraulici, l'aria condizionata si spegne o qualsiasi altro problema si è responsabili di ottenere i soldi per pagare per loro. Questo è il motivo per cui non vuoi allungarti troppo quando si tratta del pagamento della tua casa. Devi lasciare abbastanza soldi nel tuo budget in modo da essere in grado di coprire gli altri costi. Altri costi aggiuntivi possono includere acqua e immondizie e la bolletta energetica può aumentare perché si sta riscaldando e raffreddando un'area più ampia. Puoi esercitarti a vivere sul tuo nuovo budget per alcuni mesi prima di acquistare la tua casa. Metti i soldi in più che avresti speso in un conto di risparmio come l'inizio del fondo di affondamento per la tua nuova casa.
03 E se volessi una casa più bella?
Se inizialmente sei deluso da ciò che puoi davvero permettertelo, hai tre opzioni. Il primo è che si risparmia un acconto più grande e si attende di acquistare fino a quando non si abbassa l'importo che è necessario prendere in prestito a un importo accettabile. Questo potrebbe significare rimandare l'acquisto di una casa per alcuni anni, ma ti aiuterà a essere finanziariamente pronto ad acquistare la casa e ti impedirà di comprare qualcosa che non ti puoi permettere. La seconda opzione è che si acquista una casa o un condominio di partenza e si vive per cinque anni in questo tipo di casa. Ci vogliono circa cinque anni per rompere anche per l'acquisto di una casa e con l'attuale volatilità del mercato immobiliare, potresti vedere il valore della tua casa salire, restare stabile o addirittura andare giù. È importante valutare attentamente se si sarebbe o meno felici in casa per almeno così tanto tempo. La terza opzione è quella di acquistare una casa più vecchia che è possibile rinnovare. Spesso è possibile ottenere un fissatore superiore per meno soldi, ma è necessario essere pronti ad affrontare i fastidi e le spese aggiuntive di ristrutturazione.
04 Precauzioni e altre considerazioni
Oltre all'acconto, è necessario disporre di denaro accantonato per i costi di chiusura. Il tuo agente immobiliare dovrebbe essere in grado di dirti l'importo stimato dei costi di chiusura, ma è almeno $ 5.000. Inoltre, si dovrebbe fare attenzione quando si controlla il tipo di mutuo scelto . Dovresti scegliere un mutuo a tasso fisso e non un mutuo a tasso variabile. Puoi ottenere un pre-approvato per un mutuo prima di iniziare lo shopping per una casa. Se sei ancora riluttante, puoi sempre valutare se vuoi noleggiare o acquistare in un altro anno. È possibile rivedere questi motivi per acquistare ora o aspettare di acquistare una casa prima di prendere una decisione. Questo può dare più tempo per risparmiare per la tua casa. Dovresti anche pianificare lo spostamento dei costi. Aiuta anche avere un fondo di emergenza in atto nel caso in cui si ha un momento difficile effettuare un pagamento a causa di una perdita di posti di lavoro o di altre emergenze finanziarie.