Requisiti per un nuovo prestito
Risposta: per ottenere un nuovo prestito dovrai richiedere un nuovo prestito e qualificarti con il tuo prestatore.
Puoi qualificarti per un rifinanziamento?
Prima di applicare al rifinanziamento, è una buona idea capire se potresti qualificarti o meno per il prestito. In caso contrario, lo saprai prima possibile e potrai iniziare a risolvere eventuali problemi.
Per qualificarsi per un mutuo per la casa, è necessario quanto segue:
- Credito decente
- Reddito sufficiente
- Equità sufficiente nella casa
Quindi, vedi se hai abbastanza soldi per rifinanziare. Probabilmente hai un'idea di quali sarebbero i tuoi nuovi pagamenti mensili (in caso contrario, usa un calcolatore di prestiti per scoprirlo). Assicurati che il tuo rapporto debito / reddito sia sufficiente per qualificarti per il nuovo prestito.
Infine, fatti un'idea del tuo rapporto prestito / valore . Di solito, puoi rifinanziare senza troppe difficoltà se il saldo del tuo prestito è inferiore all'80% del valore della tua casa. Tuttavia, il tuo credito e il tuo reddito possono sempre causare problemi.
Sfida il rifinanziamento
Se si scopre che non è possibile rifinanziare perché i finanziatori non gradiscono il vostro credito, reddito o prestito a rapporti di valore, provare a trovare una soluzione. Se il tuo credito o reddito sono da incolpare, considera di usare un co-firmatario per qualificarti per il prestito. Quella persona può rendere i creditori più sicuri di essere ripagati.
Se il tuo co-firmatario ha un forte credito, l'approvazione è ancora più probabile.
Se non puoi rifinanziare perché non hai un'equità sufficiente (o la tua casa è sott'acqua), investiga sui programmi governativi. Ci sono diversi programmi di rifinanziamento progettati per i proprietari di case che sono caduti in tempi difficili. È possibile rifinanziare attraverso questi programmi solo se si soddisfano determinati criteri, ma vale sempre la pena provare.
In generale, i programmi di prestito governativo sono la soluzione migliore se non è possibile rifinanziare con una banca o un broker di mutui ipotecari. Questi programmi hanno i termini più generosi quando si tratta di punteggi di credito e equità domestica.
Andando avanti
In definitiva, l'unico modo per scoprire se è possibile rifinanziare è quello di richiedere un prestito (tuttavia, è necessario acquisire familiarità con gli argomenti di cui sopra prima di applicare effettivamente). Quando sei pronto per andare avanti, contatta un creditore e avvia il processo. Per istruzioni più dettagliate, vedi Come rifinanziare .