Se le case vendono da una casa aperta è una domanda interessante. Andrò dritto al sodo. Una casa aperta non danneggia le possibilità di vendita di una casa, ma è discutibile se effettivamente venda la casa. Non è impensabile vendere una casa in una casa aperta, ma è improbabile. Il ragionamento ha a che fare con le persone che vanno in una casa aperta.
Chi va in una casa aperta?
La maggior parte degli acquirenti che stanno seriamente acquistando una casa lavorano con un agente immobiliare . Ricevono nuove inserzioni dal loro agente quando arrivano nuove case sul mercato. Il loro agente li porta fuori per vedere le case e ottengono tour privati. Generalmente, quando una casa viene aperta, un compratore serio l'ha già visto.
A volte, gli agenti metterà sul mercato una casa con le istruzioni che non saranno consentite presentazioni prima della casa aperta, ma che si applica più ai mercati del venditore e non è la norma.
A parte gli acquirenti occasionali di case attive, ecco un elenco di altri probabili candidati che frequentano una casa aperta:
- Vicinato. In alcuni quartieri, i vicini costituiscono le uniche persone che vanno in una casa aperta.
- Lookie Loos. Scherzo sul passatempo domenicale della California di andare ad aprire case, ma molte persone adorano guardare le case degli altri.
- I passanti. Queste sono persone che potrebbero guidare guidando o camminando per casa e notando il cartello di casa aperta. Probabilmente non sono sul mercato per comprare una casa e sono semplicemente curiosi.
- Agenti immobiliari. Gli agenti che non hai elencato potrebbero fermarsi per vedere come hai preparato la casa in vendita , e altri agenti che non hanno avuto il tempo durante la loro settimana di lavoro per vedere come potrebbe presentarsi la tua casa.
- Futuri acquirenti domestici Molti acquirenti di case per la prima volta iniziano visitando case aperte per capire quali quartieri preferirebbero e che tipo di casa potrebbero voler acquistare. Dà loro buone idee per quando sono pronti. Che non è ora
- Ladri e ladri. Quale modo migliore di dare una casa fuori da una casa aperta e di esaminare i tesori che un ladro potrebbe voler inserire in una federa vuota nel cuore della notte, piuttosto che nel comfort e nella comodità di una casa aperta, dove queste persone possono essere inconsapevolmente accolto dal venditore? I ladri danno i venditori open house 2 pollici in su.
Chi beneficia di più da una casa aperta?
Non è il venditore. A meno che la casa del venditore si trovi in un quartiere estremamente popolare con strade trafficate nelle vicinanze, è improbabile che la casa aperta attiri molta della folla. È possibile che l'acquirente che ha attraversato la rotta possa tornare più tardi a comprare, ma probabilmente sarebbe successo anche senza la casa aperta.
Molti agenti immobiliari aprono una casa per due motivi:
- Per costruire l'attività propria dell'agente.
- Rendere felice il venditore
Alcuni agenti fanno di tutto per mostrare una casa aperta. Potresti vedere palloncini colorati di elio e nastri attaccati al cartello in vendita o al portico anteriore per attirare l'attenzione. I cartelli immobiliari personalizzati dell'agente sono spesso allestiti nelle principali intersezioni per dirigere il traffico e ottenere il nome dell'agente agli occhi del pubblico.
Gli agenti sperano che i vicini arrivino, così potranno parlare con i vicini e scoprire se i vicini sono interessati a vendere la propria casa. Gli agenti hanno l'opportunità di incontrare futuri acquirenti di case che potrebbero diventare clienti tra qualche mese.
Se arriva un potenziale acquirente che non è interessato a quella particolare casa, l'agente spera di impressionare abbastanza il compratore che forse l'acquirente sarà disposto a lavorare con quell'agente e ad acquistare una casa attraverso quell'agente.
L'agente probabilmente non vede l'ora di mostrare a quell'acquirente una casa diversa.
Quindi, ti chiedi, nell'interesse di chi?
Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.