Parole che attirano l'attenzione più importanti che vendono case
Gli annunci immobiliari e gli annunci pubblicitari hanno sempre delle foto, perché le immagini valgono migliaia di parole, o almeno così dicono. Tuttavia, gli acquirenti di case di solito prendono decisioni per visitare case e frequentare case aperte sulla base della forza degli annunci. Conoscere le parole giuste da utilizzare può aiutarti a comporre un annuncio efficace per vendere la tua casa.
Brainstorm Words Descrivi la tua casa
Inizia a scrivere il tuo annuncio pubblicitario elencando tutti gli aggettivi e i nomi che descrivono la tua casa.
Lascia scorrere le parole. Non preoccuparti per l'ordine o l'ortografia, basta scriverli con la stessa velocità con cui ti vengono in mente.
Evita parole negative
Dopo il brainstorming, rivedi il tuo elenco e cancella qualsiasi suono negativo o fuorviante. Per esempio:
- Piccolo o piccolo
La tua casa o condominio potrebbe essere accogliente, ma non è piccola. A meno che non sia una vera casa piccola, costruita come una piccola casa, non dirlo. - antiquato
Può essere vintage originale ma obsoleto indica troppo lavoro. Le case d'epoca in ottime condizioni sono ricercate. - Oversized
Se la tua casa è la più grande del quartiere, è un elefante bianco e dovrebbe avere un prezzo di conseguenza. Tuttavia, non è necessario richiamare l'attenzione su questo fatto. - Potenziale al rialzo
Usare solo se stai vendendo chiaramente una tomaia del fissatore . I compratori non possono immaginare il potenziale e se possono, vorranno pagare di meno per questo. - ristretto
Una casa potrebbe essere confortevole, ma non è mai stretta. L'angusto non può essere riparato.
- Unità di base
Gli scantinati sono difficili da vendere. Se hai la possibilità di scegliere tra un seminterrato o un attico, quale sceglieresti? Una scelta migliore è "livello inferiore". - Brutto ma carino
Potresti pensare che questo sia intelligente, ma un acquirente potrebbe non superare la parte "brutta". - Indennità di decorazione
Se devi sostituire la moquette, ad esempio, fallo e basta. Gli acquirenti non vogliono un lavoro extra. Non pensare che un acquirente voglia scegliere la propria moquette e pagarla, no.
- Credito dell'appliance
Se i tuoi elettrodomestici sono all'ultimo momento, sostituiscili prima di mettere la tua casa sul mercato. Le tendenze vanno e vengono. Ultimamente, gli elettrodomestici bianchi hanno perso appeal. - Sulla linea d'autobus
Anche se il trasporto pubblico è importante per gli acquirenti urbani, alcuni acquirenti di casa immaginano rumore e fumi infiniti. Una scelta migliore è "il trasporto pubblico disponibile". - Vicino a binari ferroviari
Non tutti apprezza sentendo il rombo dei treni ruggire. Infatti, le case situate in metropolitana leggera o in treno vendono molto meno delle case a pochi isolati di distanza e impiegano più tempo a vendere. - Ha bisogno di dipingere
Se ha bisogno di vernice, dipingilo. Ma non pubblicizzare la casa come "vernice fresca". I compratori tendono ad essere sospettosi e si chiedono perché hai dovuto dipingere di recente la casa. - Tetto che perde
Nessuno decide di comprare una casa con un tetto che perde. In effetti, la maggior parte degli acquirenti ha paura dei tetti che necessitano di riparazioni. Sostituiscilo e offri una certificazione sul tetto . - Venditore motivato
Un venditore motivato è un venditore disperato ei venditori disperati vendono per molto meno del valore di mercato . Invece, usa "tutte le offerte considerate".
Parole che vendono case
Vendi lo sfrigolio, non la bistecca , è un adagio che suona vero quando si tratta di scrivere annunci immobiliari. Ripensa a quando hai comprato la casa.
Cosa ti ha fatto comprare? Quale singola funzione ti ha fatto scrivere un'offerta? Gioca quei fattori. Qui ci sono parole descrittive da usare:
- Bellissimo
Ogni casa acquirente vuole una bella casa. Gli studi dimostrano che la parola "bello" è molto potente, indipendentemente da dove o come viene usata. - Chiavi in mano
Se la tua casa è pronta ad entrare, dillo. Alcuni agenti usano la frase "tutti i lavori sono stati fatti per te". Presenta un'immagine chiara di una casa pronta per l'occupazione. - Curato amorevolmente
Una delle più grandi paure da homebuyer è quella di dover versare denaro in una casa dopo la chiusura. Le case che sono ben mantenute richiedono meno manutenzione iniziale. - spazioso
Gli acquirenti prevedono di acquistare una casa abbastanza grande per le loro esigenze. Potresti usare altre parole che descrivono un grande spazio come enorme o enorme. Ma non dirlo se non è vero. - Paradiso del cortile
Se il tuo paesaggio parla dei volumi, gioca. Soprattutto nei climi più caldi, i cortili posteriori potrebbero essere la principale caratteristica di vendita.
- Pianta aperta
Una grande planimetria può superare molte obiezioni, inclusa la dimensione. Un buon flusso può massimizzare lo spazio. La maggior parte degli acquirenti di case oggi vuole un open space. - Ristrutturato alla perfezione
Fai sapere agli acquirenti se hai apportato aggiornamenti che migliorano la casa. Ma non è stato "completamente ristrutturato" a meno che la casa non fosse stata abbattuta dalle borchie o si potesse essere denunciati. - Master suite enorme (o ritiro)
Il termine "suite" consente agli acquirenti di sapere che la camera da letto principale ha il proprio bagno, che è una caratteristica desiderabile.
Scegli titoli descrittivi brevi
Se potessi scegliere una parola per descrivere la tua casa, quale parola ti viene in mente? Cosa ti piace di più della tua casa? Se si tratta di posizione, dimensioni dello stile o aggiornamenti, utilizzare tali funzioni per scrivere un titolo che attira l'attenzione. Guarda come altri agenti descrivono le case nel tuo vicinato e fai scorrere i migliori modificatori. Ecco alcuni esempi:
- Classico mozzafiato
- Magnifico Mediterraneo
- Posizione prestigiosa
- Strada migliore in (nome del quartiere)
- La gioia di Entertainer
- Cottage di charme
- Piscina frizzante e spa privata
- Bel bungalow
- Favolose viste d'acqua
- Vista sullo skyline
- Giardini segreti
- Complesso urbano
Conformità alla casa equa
La Federal Fair Housing Act vieta la discriminazione abitativa in base a quanto segue:
- Gara
- Colore
- Religione
- origine nazionale
- Genere
- Handicap / invalidità
- Stato familiare
Il tuo agente immobiliare o il tuo avvocato esamineranno la pubblicità in -print e online per confermare che è conforme alle leggi federali sull'edilizia abitativa prima della sua pubblicazione.
Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.