Puoi fare un mutuo inverso una volta che hai 62 anni.
Che cos'è un mutuo inverso?
Un mutuo inverso prende l'equità nella vostra casa e lo usa per creare un reddito per voi sotto forma di uno o più pagamenti. I pagamenti si basano su una parte del capitale netto della tua casa. Può essere un modo lento e costante per prendere i soldi che hai investito nella tua casa come denaro.
Un mutuo inverso è una buona idea?
Sembra una buona idea per molte persone, ma ci sono molti potenziali problemi con il mutuo inverso che dovresti informare prima di firmare questo tipo di accordo. Se i pro superano gli svantaggi di ottenere un mutuo inverso e la vostra situazione personale lo rende favorevole per voi, allora potreste essere alla ricerca di opzioni di assicurazione ipotecaria inversa.
Tipi di mutui inversi
Esistono diversi tipi di ipoteche inverse :
- Mutui inversi monouso
- Mutui inversamente proprietari
- Home ipoteche di conversione di equità (HECM)
Prima di decidere il tipo di mutuo inverso che si desidera, è necessario considerare le varie opzioni e accertarsi di stabilire se un tasso di interesse fisso o variabile funzioni meglio per voi, nonché se si trarrebbe vantaggio da una linea di opzioni di credito , pagamento in un'unica soluzione o opzione "possesso" che fornisce la somma a rate.
Le sessioni informative per i consumatori possono fornirti informazioni non distorte che potrebbero aiutarti nel processo decisionale del mutuo inverso.
Comprensione dei mutui inversi e dei requisiti assicurativi
Quando si acquista un'assicurazione per la casa, una delle cose che fornisci alla tua compagnia assicurativa sono le informazioni per il tuo mutuo. Può essere fonte di confusione capire la differenza tra la protezione del mutuo dell'assicurazione della casa e la protezione assicurativa contro il mutuo inverso perché entrambi riguardano i mutui, ma non coprono la stessa cosa.
Avete bisogno di un'assicurazione sanitaria inversa se avete già un'assicurazione per la casa o un'assicurazione ipotecaria?
Per capire questa domanda, dobbiamo esaminare cosa copre ciascuna polizza assicurativa:
- Assicurazione casa
- Assicurazione mutuo
- Reverse Mortgage Insurance
Che cosa fa la copertura assicurativa del proprietario di abitazione per i mutui?
L'assicurazione per i proprietari di case aggiunge una clausola alla politica che nomina la banca o il fornitore di mutui ipotecari come assicurata nominata sulla polizza . La ragione di ciò è che se la casa brucia, o se l'edificio è danneggiato e si devono ancora soldi per il mutuo, allora il fornitore di mutui dovrà firmare qualsiasi richiesta di assegni ricevuti per la riparazione di tali danni per assicurare che il la costruzione è riparata e ricostruita .
Questo è per proteggere l'interesse del creditore nella proprietà. Fino a quando non paghi il mutuo, sono ancora proprietari della proprietà.
Che cosa copre l'assicurazione ipotecaria?
L'assicurazione ipotecaria o l'assicurazione ipotecaria privata copre la somma del prestito dovuto al mutuante ipotecario. È possibile acquistare un'assicurazione ipotecaria attraverso il mutuante, oppure si può essere in grado di optare per l' assicurazione sulla vita a termine . A seconda della situazione, una polizza di assicurazione sulla vita esistente con un valore sufficiente per coprire i debiti dovrebbe sempre essere esaminata con il proprio consulente finanziario prima di decidere di acquistare più assicurazione. Un pianificatore finanziario può aiutarti a verificare quali sono le tue esigenze in base alla tua situazione.
Quanti soldi puoi ottenere da un mutuo inverso?
Uno dei fattori che determina quanti soldi un proprietario di casa può essere in grado di ottenere da un mutuo inverso sono le tasse che il proprietario della casa avrebbe dovuto pagare come parte del mutuo inverso.
L'assicurazione ipotecaria inversa è una di queste tasse.
L'assicurazione ipotecaria inversa è una modalità del mutuante del mutuo inverso per garantire che ottengano il pagamento completo indietro se l'equità in casa finisce per non essere sufficiente a coprire ciò che è stato preso in prestito nel contratto di mutuo inverso.
Non è l'equità nella casa sufficiente garanzia per il mutuante ipotecario inverso?
L'equità domestica è di solito una buona scommessa per il creditore ipotecario inverso, tuttavia, ci sono ancora rischi al di fuori del controllo del mutuante e del mutuatario che possono mettere a rischio il valore del prestito. Un motivo comune è una diminuzione del valore della casa. Poiché in un mutuo inverso il mutuante viene pagato dal valore della casa quando viene venduto, se per qualche ragione il valore dell'immobile diminuisce, allora il creditore non otterrebbe tutto il suo pagamento e quindi utilizzerebbe l'assicurazione ipotecaria inversa che il proprietario della casa pagato in anticipo nelle tasse di prestito originali per ottenere il resto del loro pagamento.
Cos'è il MIP di assicurazione ipotecaria inversa HECM?
I mutui per la casa di conversione di equità (HECM), che sono mutui federali assicurati inverso comprenderanno un premio assicurativo ipotecario (MIP) alla chiusura e annualmente.
Puoi cancellare un mutuo inverso?
In molte circostanze, quando si firma un mutuo inverso, si può avere diritto alla "rescissione". A seconda dell'ipoteca, questo può consentire di annullare l'ipoteca se lo si fa entro 3 giorni dalla firma. Prima di prendere qualsiasi decisione, assicurati ed esplora tutte le opzioni.
È un mutuo inverso l'unica opzione quando sei legato per contanti?
Prendendo un mutuo inverso è fondamentalmente decidere di utilizzare l'equità che hai costruito nella tua casa per iniziare a finanziare la tua pensione, o altri aspetti della tua vita, Ricorda che questo sta riducendo il valore immobiliare e non è la tua unica opzione.
Reverse Mortgage Resources per aiutarti a prendere una buona decisione
Se sei veramente a corto di denaro, l'ipoteca d'inversione potrebbe non essere in grado di risolvere tutti i tuoi problemi poiché dovrai ancora provvedere alla manutenzione della proprietà, e continuerai a pagare i costi di altri proprietari di casa. Molte organizzazioni offrono utili informazioni e risorse per aiutarti a guardare le tue opzioni. Oltre a consultare consulenti finanziari e professionisti di fiducia, ecco un paio di risorse da controllare: il Consumer Financial Protection Bureau e il Reverse Mortgage Education Project .