Non aspettare che una casa vacante venga vandalizzata prima di controllare la polizza assicurativa. Un fatto poco noto è che la maggior parte delle polizze assicurative per i proprietari di case non estende la copertura di una casa libera per più di 30-60 giorni.
Ciò significa che se ti sei trasferito più di 60 giorni fa, la tua casa potrebbe non essere più assicurata, anche se potresti aver pagato il premio per la polizza assicurativa. La verbosità è spesso nella stampa fine.
Vendita a breve o preclusione case e assicurazioni
In situazioni di vendita allo scoperto, spesso la banca invia un rappresentante di una società di conservazione per determinare se la casa è vuota. Anche se ti sei appena trasferito in strada, queste persone cambieranno le serrature e informeranno la banca che la casa è vuota. La banca può o meno stipulare assicurazioni difficili da trovare e costose per assicurare quella casa libera. Ti mandano il conto.
Tipi di vandalismo
Non è insolito per un criminale tagliare una serratura nel bel mezzo della notte e portarla a casa per estrarre la chiave.
Quindi, i ladri possono tornare alla luce del giorno e camminare proprio davanti alla porta. Salgono su un camion e prima che tu possa dire "polizia", hanno caricato il camion con tutti gli elettrodomestici.
Un ladro non ha bisogno di irrompere in una casa per causare danni. Un ladro può scorrere, ad esempio, il quadro elettrico esistente e l'unità di compressione A / C abbastanza facilmente perché questi articoli si trovano generalmente all'esterno della casa, in un cortile laterale.
A volte i bambini, solo per divertimento contorto, getteranno pietre attraverso vetrate per guardare la rottura del vetro.
In alcune situazioni, gli squatter irrompono e mettono su casa. Questi non sono il tipo di persone che portano un tavolo e sedie e usano tovaglioli. Di solito dormono sul pavimento e buttano bottiglie di birra vuote alle pareti.
Suggerimenti per ottenere l'assicurazione
Dato che stai vendendo come una vendita a breve , penso che una vendita allo scoperto sia meglio per te che una preclusione . Forse vuoi proteggere il tuo rating di credito o assicurarti che non venga presentata alcuna preclusione nei tuoi archivi pubblici. Sembri una persona responsabile. A tal fine, potresti voler iniziare con il tuo agente di assicurazione per scoprire quanto costerebbe una polizza di assicurazione casa vacante.
Tali spese possono variare da 2 a 5 volte l'ammontare della polizza di assicurazione regolare. L'assicurazione casa vacante può essere spesso acquistata mensilmente. Ci si potrebbe chiedere perché una politica che copre una casa vuota costerebbe più di una politica che assicura i suoi contenuti, ma è perché il vandalismo è molto costoso da risolvere.
Inoltre, se la tua casa è vandalizzata e la banca non pagherà per le riparazioni - e molte banche non lo faranno - l'acquirente potrebbe non avere abbastanza soldi per comprare la tua casa - specialmente con un prestito FHA - e anche risolvere il problema danno.
Modi per scoraggiare il vandalismo
Le persone che fanno cose cattive come irrompere nella casa di un'altra persona tendono a scegliere il percorso di minor resistenza. Vogliono irrompere nella casa che è la più facile da penetrare e la casa che sembra invitarli a rubarla. Ecco alcuni modi per scoraggiare il vandalismo:
- Metti un segnaposto in cima al cartello For Sale che dice "Solo per appuntamento" o "Non disturbare l'occupante".
- Avere un amico o un parente controllo a casa ogni giorno e ritirare la posta sui gradini.
- Chiedi a un vicino di parcheggiare un'auto nel vialetto.
- Installa le luci di sicurezza che vengono attivate dal movimento.
- Impostare una lampada su un timer per andare avanti e indietro a orari specifici durante il giorno.
- Utilizzare un allarme di sicurezza .
Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.