Una vendita a breve potrebbe essere migliore per il tuo punteggio rispetto a una preclusione.
Ci sono diversi modi in cui una preclusione o una vendita allo scoperto influenzano il tuo punteggio di credito. Se fatto correttamente, una vendita a breve può avere meno di un impatto negativo sul punteggio di credito rispetto a una preclusione.
Modi di preclusione influisce sul tuo punteggio di credito
Un pignoramento rimane sul vostro rapporto di credito per molto tempo. Ecco alcuni dei modi in cui ti influenzano.
- I pagamenti in ritardo che precedono una chiusura patrimoniale hanno un grande impatto sul tuo punteggio di credito.
- FICO, l'agenzia che calcola i punteggi di credito, sorveglia attentamente il loro sistema di punteggio, ma si stima che una preclusione possa far cadere il tuo punteggio ovunque da 175 a 300 punti.
- Il pignoramento rimarrà sul vostro rapporto di credito per dieci anni.
Se possibile, per preservare il tuo punteggio di credito, considera le alternative a una preclusione, come una vendita allo scoperto o un atto di pignoramento.
Una vendita allo scoperto può avere meno impatto
Anche se possibile, una vendita breve che ha un effetto minimo sul tuo punteggio di credito è difficile da realizzare. Il tuo prestatore deve approvare la vendita allo scoperto, il che significa che devi inviare loro un pacchetto di informazioni sui tuoi dati finanziari.
Un modo per ridurre l'impatto è quello di lavorare con il vostro prestatore per negoziare la vendita a breve senza perdere nessuno dei vostri pagamenti. Come parte della negoziazione, chiedi al tuo istituto di credito di segnalare la vendita come "interamente pagata". Ciò può ridurre la gravità di come si presenta sul tuo punteggio di credito.
Il tuo prestatore non può fornire una rapida approvazione della vendita allo scoperto, quindi se sei a corto di denaro, potrebbe essere difficile evitare di perdere i pagamenti durante questo processo. Il finanziatore può anche decidere di non essere idoneo per la vendita allo scoperto, nel qual caso è necessario decidere se si desidera provare a mantenere la casa o lasciarla andare in pignoramento.
Risorse addizionali
The Distressed Property Institute offre una classe di certificazione per agenti immobiliari che desiderano specializzarsi in immobili in difficoltà. Sepolto nel loro materiale è questo documento sulla preclusione rispetto alla vendita allo scoperto. Questo articolo fornisce ulteriori dettagli su quanto presto si può essere in grado di qualificarsi per un nuovo prestito per l'acquisto di una casa dopo aver attraversato una vendita a breve o pignoramento.
Inoltre, i due articoli seguenti forniscono informazioni favolose e dettagliate su pignoramenti e vendite allo scoperto e su come influiscono sul punteggio di credito:
- Vendita a breve e pignoramento si ripercuote sul credito
- Sarà un credito di rovina in vendita a breve?
Vorrei anche suggerire di ordinare il DVD gratuito Evitare la preclusione, offerto dalla National Foundation For Credit Counseling.