Come proteggersi come proprietario di un condominio con assicurazione per la perdita di valutazione
La valutazione della perdita è una copertura assicurativa che un proprietario del condominio può acquistare e che copre per situazioni in cui ciascun proprietario di una proprietà condivisa, come un condominio o una cooperativa, è ritenuto finanziariamente responsabile di una parte dei costi di danni a:
- l'edificio
- le aree condivise della proprietà
- o lesioni in aree condivise
L'importo che deve essere pagato da ciascun proprietario viene valutato dai proprietari di case o dai proprietari di condomini società o associazione, questo è noto come la valutazione della perdita.
Come proprietario, devi pagare la tua quota per coprire il danno.
Cosa copre la valutazione della perdita?
- Le valutazioni di perdita potrebbero applicarsi a danni di proprietà, responsabilità, lesioni locali o franchigie.
- Le valutazioni di perdita possono essere applicate a proprietari di condomini o cooperative, oa proprietari di proprietà che possiedono un'unità all'interno di una proprietà di comunità condivisa gestita da un'associazione di proprietari di condomini o da un'associazione di proprietari di case.
Assicurazione per la valutazione della perdita su polizza condominiale HO-6
La valutazione della perdita è una copertura che è disponibile come parte del modulo HO-6 di assicurazione condominiale e potrebbe fornire copertura per determinati tipi di perdite in cui la Condo o l'Home Owners Association (HOA) ti chiederebbe di pagare la tua quota di danni che è o no coperto sotto la politica principale di costruzione o supera la copertura esistente.
Come ottenere la copertura per la valutazione della perdita
Quando acquisti la polizza assicurativa, puoi chiedere informazioni sulla copertura per la valutazione delle perdite. Parla con il tuo agente o broker per capire qual è il tuo limite e controlla gli importi dell'assicurazione nella pagina della dichiarazione della polizza .
Assicurati di chiedere delle esclusioni e limitazioni sulla copertura della valutazione delle perdite; questo varia dall'assicurazione alla compagnia assicurativa.
Se hai appena acquistato una nuova assicurazione per il tuo condominio, townhouse o coop, puoi anche chiedere di vedere le informazioni sul tuo polizza assicurativa che l'Associazione Condo Owner o l'Homeowner Association (HOA) potrebbe chiederti di fornire al momento della firma per la tua nuova proprietà.
Perché la copertura per la valutazione della perdita è importante?
La valutazione delle perdite aiuta a proteggerti dalle spese impreviste che potresti dover pagare a causa di danni e problemi relativi all'edificio o ai terreni di proprietà di cui fa parte il tuo condominio o residenza. Ti aiuta anche a proteggerti se il tuo HOA non ha assicurato correttamente l'edificio o se ha preso una franchigia molto alta. Quando l'HOA determina la perdita effettiva a causa del danno e divide i costi tra i proprietari, la copertura per la valutazione della perdita della polizza condominiale potrebbe aiutarti a sostenere tali costi.
L'assicurazione Condo Building non paga per il danno?
No. Molti proprietari di condomini per la prima volta assumono che la loro assicurazione edilizia HOA sarà sufficiente a coprire i costi associati ai danni all'edificio e alle aree condivise. Ciò che i proprietari di condominio non considerano sempre è che, anche se il danno può essere coperto dalla politica del condominio, gli edifici spesso hanno franchigie molto alte; quindi i proprietari di condominio diventano quindi responsabili del pagamento della loro parte della franchigia determinata dalla valutazione, anche se il danno stesso è coperto dall'assicurazione.
Deductibles Building and Loss Assessment
La costruzione di franchigie potrebbe arrivare a $ 5000, ma potrebbe superare $ 10.000 o $ 50.000 a seconda dell'assicurazione che l'HOA ha assunto nell'edificio.
È fondamentale informarsi sul tipo di copertura che l'associazione condominiale ha sull'edificio ponendo domande. In caso contrario, si potrebbero finire con alcuni costi elevati a causa di valutazioni delle perdite.
Che cosa fa la valutazione della perdita sulla copertura delle polizze del mio condominio?
La valutazione della perdita sulla polizza condominiale o cooperativa può essere applicata a:
- reclami derivanti da situazioni incluso l'edificio stesso
- aree condivise della struttura del tuo condominio è una parte di
Assicurati di chiedere le esclusioni e le limitazioni della copertura assicurativa per la valutazione delle perdite perché varia a seconda della polizza assicurativa. Queste sono linee guida generali per aiutarvi a capire la valutazione della perdita e darvi la possibilità di discuterne con il vostro rappresentante assicurativo in modo da poter trovare la migliore protezione per il vostro stato e le circostanze.
La valutazione della perdita copre tutte le valutazioni?
No, a seconda della copertura assicurativa, la polizza non può includere la copertura se non si è acquistata un'assicurazione per il rischio o il pericolo a cui si riferisce la valutazione.
Ad esempio, se l'associazione di condomini o l'associazione di condominio riscuote una valutazione di perdita nei tuoi confronti per danni da terremoto e la tua assicurazione non copre il terremoto, potresti non essere coperto. Chiedete al vostro rappresentante assicurativo di andare oltre le specifiche della vostra copertura ed esclusioni. Prestare particolare attenzione ai danni causati dall'acqua, che è un grosso problema per l'assicurazione condominio.
Quando c'è una valutazione della perdita dalla tua associazione Condo?
- Quando la perdita supera l'importo coperto dalla polizza assicurativa dell'associazione HOA o condominio
- Quando non vi è alcuna copertura da parte dell'assicurazione dell'associazione condominio per una perdita
Il valore della perdita è valutato e può essere diviso tra tutti i singoli proprietari di unità di condominio, o nel caso di un co-op gli inquilini.
Mancanza di politica del condominio principale carenze nella copertura assicurativa
Quando la politica del Master o della Home Owner Association (HOA) copre una perdita, ma il danno eccede la copertura disponibile nella polizza di assicurazione dell'edificio, i proprietari delle singole unità possono quindi diventare responsabili per una parte condivisa della copertura che l'assicurazione dell'associazione sottostante non era sufficiente a coprire.
Valutazioni di perdita e franchigie
Le valutazioni di perdita possono anche applicarsi alla deducibile pagabile sulla polizza di copertura principale. Poiché si tratta di un'assicurazione edilizia, spesso la franchigia è elevata, quando diventa esigibile in un credito, l'importo viene diviso tra tutti i singoli proprietari di unità.
Come ottenere una maggiore copertura di valutazione delle perdite sulla vostra politica
Se non pensi che la copertura della tua perdita sia sufficientemente alta dopo aver scoperto la copertura assicurativa e le franchigie del tuo condominio o della tua casa, chiedi di scoprire se puoi aumentare la tua valutazione della perdita aggiungendo un avallo . Puoi anche guardarti intorno per scoprire se un'altra compagnia assicurativa ti proteggerà meglio. Diverse compagnie di assicurazione offrono diversi livelli di copertura assicurativa in base al tuo stile di vita ; questo vale anche per la valutazione delle perdite.
La polizza assicurativa standard potrebbe essere sufficiente per te, ma potresti anche richiedere una copertura di fascia alta. Il modo migliore per scoprirlo è discutere le opzioni con il tuo rappresentante assicurativo o broker. Se la tua attuale compagnia di assicurazioni non può aiutarti, e trovi una copertura migliore altrove, puoi prendere in considerazione la possibilità di cancellare la tua polizza per ottenere la copertura di cui hai bisogno; non è necessario attendere la data di rinnovo per cambiare compagnia assicurativa .
Limiti di copertura sulle politiche condominiali: valutazione delle perdite
Le polizze assicurative hanno limiti specifici per molte coperture, come gioielli o oggetti da collezione e anche per la valutazione delle perdite sulla politica del condominio. Assicurati di scoprire quali sono i tuoi limiti e scopri anche se esiste un limite per le valutazioni dovute a una franchigia.
Poiché ogni polizza condominiale o HOA è diversa, le tue esigenze di copertura della valutazione della perdita dipenderanno dal tipo di copertura che la tua associazione Condo o HOA ha sull'edificio. Assicurati di conoscere la copertura dell'edificio della tua associazione e di essere ben protetto con la tua politica individuale. Non fare mai affidamento sull'assicurazione edilizia condominiale per proteggerti pienamente. Ogni condominio o proprietario di una cooperativa dovrebbe avere la propria polizza assicurativa personale, ciò contribuirà ad evitare costi eccessivi e sorprese.