Un lettore chiede: "Mi piacerebbe essere un compratore di casa, ma non so se sono ancora pronto per comprare una casa. Come posso dirlo? Una parte di me è spaventata dal fatto che perderò casa mia o vinto Sarò in grado di ottenere un mutuo, ho 26 anni, sono single e ho un lavoro retribuito: è logico che io sia un acquirente? Voglio dire, come faccio a sapere se sono pronto ad essere un compratore di casa?
Risposta: Gli acquirenti di beni immobili stanno facendo il più grande investimento che probabilmente avranno nella loro vita.
Quello può essere spaventoso per alcuni compratori. In alcuni stati, gli acquirenti sono personalmente responsabili per il mutuo.
Quando mio marito e io abbiamo comprato la nostra casa a Sacramento, è stato fuori di testa per un po '. Si girò ripetendo tra sé: "Devo un quarto di milione di dollari". Era più concentrato sul debito che sulla nostra enorme quantità di capitale. Abbiamo effettuato un notevole acconto. Versare tutti quei soldi nella nostra nuova casa non era il problema, era l'ammontare del debito che lo preoccupava.
Molti compratori di casa per la prima volta mettono giù un importo minimo e acquistano una casa usando un prestito FHA . Ciò significa che la tua casa è sfruttata, e non puoi immediatamente venderla e sperare di ottenere un profitto. È un impegno. Un impegno a lungo termine, nella maggior parte dei mercati.
I 5 principali tratti di un acquirente domestico
Devi vivere da qualche parte. Se è possibile acquistare una casa per circa lo stesso importo che si pagherebbe in affitto, e non si preoccupa di restare per un po 'per costruire equità, diventare un acquirente domestico potrebbe essere una buona decisione.
Farai un buon acquirente a casa se sei:
- Un acquirente che si conforma al mercato.
Se sei il tipo di acquirente che dice "Ogni casa sul mercato è troppo cara, io non pago molto", quindi non ti stai conformando al mercato. Gli acquirenti di case serie cercano il mercato e hanno aspettative realistiche.
- Un acquirente che ha risparmi: abbastanza da mettere da 2 a 3 mesi di rate del mutuo in riserva.
I creditori ipotecari vogliono che gli acquirenti abbiano una riserva. Non dovresti prendere ogni nichel che puoi strofinare insieme e gettarlo nell'acquisto della tua casa. Avrai bisogno di un piccolo fondo di emergenza.
- Un acquirente che ha le risorse e il tempo per mantenere una casa.
Le case richiedono manutenzione Avrai un prato da falciare, finestre da lavare, fornirai i filtri da sostituire, e potrebbe essere necessario sottoporti a piccole riparazioni di tanto in tanto.
- Un acquirente con almeno due anni di lavoro.
Se non hai due anni di lavoro presso la stessa azienda, bastano due anni nello stesso campo. I prestatori si aspettano di vedere la stabilità nella tua storia lavorativa.
- Un acquirente che ha intenzione di rimanere nella zona.
Se il tuo stato di residenza è incerto, è probabilmente una buona idea saltare l'acquisto di una casa. Alcuni acquirenti che si trasferiscono sono in grado di affittare la loro casa, ma la gestione di un noleggio a lunga distanza non è sempre saggia. Non vuoi essere costretto a vendere quando non hai abbastanza capitale per pagare le commissioni e gli altri costi per vendere.
Nel momento in cui scrivo, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.