12 modi per trovare un acconto
Oggi, l'anticipo richiesto è in genere del 20%; tuttavia, poche persone hanno così tanto denaro disponibile per loro. I prestiti FHA , ad esempio, richiedono solo il 3,5% in meno.
Ma resta il fatto che più un acquirente abbassa, più basso è il mutuo. I bassi saldi dei mutui comportano basse rate del mutuo .
Ecco 12 modi per trovare questo acconto.
Salva il tuo rimborso fiscale
Se è difficile per te salvare, puoi cambiare le esenzioni dalla ritenuta alla fonte da 1 a zero. Questo costringerà il tuo datore di lavoro a pagare di più per l'IRS e ridurre il tuo stipendio di tale importo. Per alcuni individui liberi e indisciplinati, questo metodo garantisce un rimborso delle tasse sul reddito grasso. Anche un normale rimborso del gettito fiscale, tuttavia, potrebbe essere sufficiente per aiutarti a comprare una casa .
Prendi in prestito dai genitori
Non è insolito chiedere ai tuoi genitori i soldi per aiutarti a comprare una casa. Le leggi fiscali favorevoli consentiranno a ciascun genitore di donare un determinato importo senza conseguenze fiscali (verificare con il proprio CPA).
Se i tuoi genitori non ti daranno i soldi, forse potresti chiedere un prestito non garantito e ripagarlo con un tasso migliore di quello che i tuoi genitori potrebbero ottenere in banca o in un conto del mercato monetario?
Il tasso che si paga sarà probabilmente inferiore al tasso prevalente dal proprio istituto di credito, il che lo rende vantaggioso per tutti.
Sock Away X Amount Periodicamente
Il segreto per far crescere un conto di risparmio è di effettuare depositi identici alla stessa ora ogni mese. Ad esempio, se sei pagato ogni due settimane e risparmi $ 200 da ogni busta paga, alla fine di 12 mesi, avrai risparmiato più di $ 5.200, esclusi gli interessi.
Vendi roba su eBay o tenere una vendita di garage
Ognuno ha troppe cose. Non ho mai incontrato una persona che non lo conoscesse. Alcune persone spendono migliaia ogni anno su unità di archiviazione in cui sono custodite queste cose. Guarda nella tua soffitta, nella tua cantina, sotto il tuo letto e nei tuoi armadi per le cose che non usi più. Se non l'hai usato in un anno, vendilo in una vendita di garage, mettilo in Craig's List o configura un account eBay e sbarazzati di esso.
Chiedi al venditore di darlo a te
Ehi, non lo sai mai. Se paghi il prezzo richiesto dal venditore , rimarrai stupito da ciò che alcuni venditori faranno per te. Alcuni di loro ti daranno anche l'acconto come credito o pagheranno i costi di chiusura o entrambi. Verificare con il creditore prima di chiedere il credito perché i creditori hanno requisiti rigorosi su quanto è possibile ricevere. Il programma Nehemiah, ad esempio, permetteva fino al 6% di credito dal venditore; sebbene quel programma non sia più disponibile, programmi simili variano da città a città.
Risolvi le azioni legali velocemente
Dalle cause per lesioni personali alle cause civili, generalmente i ritardi rendono solo più denaro agli avvocati, a parte il fatto che il valore temporale del denaro diminuisce con il passare del tempo. Viviamo in una società litigiosa dove anche un semplice incidente automobilistico che coinvolge un leggero danno da paraurti finisce per essere depositato in tribunale.
Risolvi rapidamente il caso e usa quella ricompensa per aiutarti a comprare una casa.
Scopri i programmi governativi
Se hai servito il tuo paese nelle forze armate, puoi qualificarti per un prestito sostenuto dalla Veterans Administration, nota come prestito VA. Il governo gestisce anche una serie di programmi di assistenza alla riscossione per gli acquirenti di case per la prima volta. Inoltre, controlla con la tua contea per vedere se offre programmi speciali per indurre la proprietà della casa in determinati quartieri.
Fai un secondo lavoro
Alcuni affittuari sacrificheranno le serate per lavorare part-time in un secondo lavoro. Se si tratta di una situazione a breve termine, potrebbe non essere così difficile da fare. Potrebbe essere anche un lavoro stagionale, come dal Ringraziamento al Natale o lavori speciali in giro per il periodo fiscale in primavera.
Chiedi un rilancio
Siediti una sera e scrivi un elenco di tutto quello che hai fatto nell'ultimo anno che ha reso i soldi della tua azienda o in qualche modo aumentato la sua linea di fondo.
Elenca ogni risultato. Quindi porta quella lista al tuo capo e chiedi un aumento. Chiedi più di quello che pensi di ricevere. Non sai mai che potresti averlo.
Ottieni un lavoro di pagamento migliore
Finché il tuo campo di lavoro rimane lo stesso, svolgere un lavoro diverso non dovrebbe influire sulla tua richiesta di mutuo. Forse è tempo di cercare un'occupazione altrove che pagherà di più. Rivolgersi al proprio ufficio di collocamento locale, fare rete con colleghi e inviare curriculum alle aziende in cui si desidera lavorare, indipendentemente dal fatto che pubblicizzi una posizione.
Tocca i fondi pensione
Alcuni account di pensionamento ti permetteranno di prendere in prestito da loro per comprare una casa. Verifica con il tuo CPA per le normative vigenti. Alcuni tipi di account requisiti ti permetteranno di estrarre il saldo principale senza penalità.
Considerare il finanziamento al 100%
Se si dispone di un credito eccellente, è possibile ottenere un prestito del 100%, a condizione che la propria comunità offra questi speciali programmi di acquisto domestico per la prima volta . Questo potrebbe essere un mutuo unico assicurato tramite un'assicurazione ipotecaria , o potresti qualificarti per un secondo mutuo silenzioso, dovuto al momento della vendita. Parla con il tuo broker di mutui per vedere quali programmi potrebbero essere disponibili per te.
Nel momento in cui scrivo, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.