I vicini possono fare o rompere una vendita immobiliare
Non solo incontrerai i vicini per farti una buona idea se sarai compatibile, ma i vicini riveleranno fatti materiali che un venditore potrebbe dimenticare di menzionare. I venditori possono essere smemorati su queste cose e non cercano intenzionalmente di non rivelare.
Incontrare i vicini sta facendo la dovuta diligenza
Quando Gary e Stephen hanno trovato la casa dei loro sogni, erano estasiati. Aveva tutto ciò che volevano, posizione , spazio, vintage, aggiornamenti e un cortile caratteristico. Anche il prezzo era giusto. Poco dopo aver firmato il contratto, i due uomini si diressero verso la casa libera per incontrare i vicini di ambo le parti. I vicini, da un lato, dissero loro che il seminterrato si allagava regolarmente e sembrava preoccupato che la pompa del pozzo nella casa vuota prosciugasse l'acqua nel loro cortile. Le rivelazioni del venditore non menzionavano un seminterrato umido
I vicini ad est erano apertamente ostili. Indicarono i cespugli di rose che sembravano crescere nella proprietà del venditore e dissero che li avevano piantati.
Nonostante esistesse una recinzione tra le due case, i vicini a est dissero che i confini erano in discussione. Hanno anche detto: "Fumiamo come camini e abbiamo intenzione di sederci sul nostro portico ogni notte fumando", con un sogghigno, "E non c'è niente che tu possa fare al riguardo."
Era chiaro che i vicini su entrambi i lati di questa casa avevano un osso da scegliere con il venditore esistente, ma Gary e Stephen non credevano che avrebbero dovuto essere il destinatario di quella battaglia in corso.
La reazione dei vicini è stata sufficiente a indurre Gary e Stephen a comprare una casa diversa in un altro quartiere.
I vicini possono essere irragionevoli
Tom e Susan erano a casa che stavano comprando con il loro ispettore quando incontrarono per caso il vicino di casa dall'altra parte della strada. Mentre l'agente del compratore stava spegnendo le luci della casa, notò che un SUV era parcheggiato sul prato della casa da un milione di dollari. Tom è uscito per indagare.
L'autista sembrava arrabbiato. L'agente aprì la porta d'ingresso per sentire l'autista gridare a Tom: "È quello che prendi per parcheggiare di fronte al mio vialetto d'accesso". Poi il vicino sbatté il pedale dell'acceleratore, girò bruscamente la ruota e schiacciò un piede di prato con le gomme.
Non era nemmeno la macchina di Tom e Susan. Era l'auto di qualcun altro che si era estesa di circa 6 pollici sopra il vialetto del vicino. Inutile dire che Tom e Susan non stavano per vivere di fronte al vicino arrabbiato. Hanno annullato immediatamente il contratto di acquisto .
Domande da porre ai vicini prima di acquistare una casa
- Da quanto tempo vivi nel quartiere?
- Cosa ti piace di più del vivere qui?
- Cosa ti piace di meno del quartiere?
- Se potessi cambiare una cosa su questa strada, quale sarebbe?
- Tutti i vicini vanno d'accordo?
- Hai mai notato qualcosa di strano in questa casa o nella tua?
- Quanto è silenzioso il quartiere?
Sarai sorpreso di ciò che i vicini potrebbero dirti e di ciò che potresti scoprire. Parlare con i vicini prima di acquistare potrebbe essere un vero toccasana. Quelle conversazioni potrebbero salvarti dal commettere un errore di acquisto e trasferirti in un quartiere dove potresti essere infelice lungo la strada.
Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.