Come prevenire gli errori quando acquisti una casa
Numero uno di errori di acquisto domestico: rifiuto di confidarsi in un consulente di fiducia
Questo consulente potrebbe essere il tuo avvocato immobiliare o agente immobiliare .
Gli acquirenti trattenere informazioni per una serie di motivi come:
- La paura di come saranno percepiti
- Credenza irrazionale hanno tutte le risposte
- Non sentirlo è abbastanza importante
- Mancanza di fiducia nel loro consulente
Esperti professionisti del settore immobiliare gestiscono una tale moltitudine di transazioni e mix di personalità, c'è poco che non abbiano mai sentito prima. I tuoi consulenti rappresentano i tuoi migliori interessi e hanno la responsabilità fiduciaria di farlo. Non possono aiutarti se non sanno cosa stai facendo alle loro spalle. Inoltre, probabilmente avranno un'idea migliore per te rispetto a quella che puoi raccogliere.
Se hai i piedi freddi e tieni a mente i pensieri di ritirarti dalla transazione, parla con il tuo agente di questi sentimenti. Lei può aiutarti a guidarti attraverso le ansie. I professionisti ti aiuteranno a determinare se hai davvero bisogno di cancellarti e, in caso affermativo, gestisci la transazione in modo da poter riavere il tuo deposito di denaro .
Errore di acquisto di casa numero due: modifica di immagini finanziarie prima della chiusura
Quando ho comprato la mia prima casa, mi sono facilmente qualificato perché non avevo né il pagamento dell'auto né il debito rotativo. Una settimana prima della chiusura, ho comprato una macchina nuova e ho finanziato l'acquisto. Nuovi rapporti significava che non ero più qualificato. Una telefonata frenetica a mia madre, che la supplicava di prestarmi i soldi per pagare il mio mutuo in auto (e minacciando di presentarmi sulla soglia di casa con i bagagli al seguito e un gatto sotto ogni braccio), fu l'unica tattica che mi salvò da perdere la casa.
Gli acquirenti di case di oggi commettono lo stesso errore. Non acquistare nulla a credito e / o con una carta di credito dopo aver completato una richiesta di prestito. Ad esempio, si prega di NON acquistare:
- Vetture
- Rondelle, essiccatori, frigoriferi
- Rasaerba o attrezzatura da giardino
- Elettronica o computer costosi
- Mobili per la tua nuova casa
Lievi alterazioni dei vostri rapporti di credito potrebbero far sì che un sottoscrittore scarichi il vostro prestito e lo neghi. Se l'eventualità del prestito è scaduta o è stata rimossa, è possibile rinunciare al deposito di deposito cauzionale oltre a perdere la casa.
Errore di acquisto di casa numero tre: acquisto della casa sbagliata
La prima cosa che gli acquirenti di case dovrebbero fare è stilare un elenco di priorità e definire gli obiettivi di acquisto a casa. Scopri quali caratteristiche e vantaggi sono più importanti e quali puoi vivere senza. Prima di chiudere l'impegno, rivedere questo elenco. È facile trascurare un fattore importante che potrebbe tornare a perseguitarti più tardi.
Un acquirente in cerca di una casa nel quartiere di Midtown a Sacramento, in California, si è ritrovato travolto dall'emozione di acquistare una casa un po 'meno di quanto avesse effettivamente bisogno. Si convinse che avere un bagno era adatto, ma scoprì poco dopo aver chiuso che condividere un bagno con due figli adulti era impossibile.
Le causò tanta tensione e tensione che vendette meno di un anno dopo. Costava i suoi soldi per vendere e più soldi per comprare una casa con due bagni in un altro quartiere. Se il mercato fosse stato depresso o il mercato di un acquirente , avrebbe potuto perdere tutto, come questo prossimo ragazzo, invece di spendere semplicemente molto più denaro del necessario.
Un altro compratore ha acquistato una casa che gli è costata circa $ 100.000 in più di quanto non fosse comodo a spendere. Ma si innamorò del personaggio vittoriano: i soffitti alti, i lampadari scintillanti e i pavimenti a doghe ampie. Un anno dopo, non poteva più permettersi di pagare il mutuo . La casa era troppo costosa per lui da mantenere. Sarebbe stato meglio comprare una casa più piccola in un quartiere più modesto. Ma lasciò che le sue crescenti emozioni offuscassero il suo buon giudizio.
Dal suo acquisto, il mercato si è attenuato e non ha potuto vendere. Ha perso la sua casa per una breve vendita .
Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.