Prendere decisioni prima di acquistare una casa
Posizione e vicinato
- Periferia o Paese.
Pro: generalmente meno costoso. Spesso più recente. Le case del tratto sono conformi. Più casa per i soldi.
Contro: più tempo nel traffico se si guida in città per lavoro. Più lontano dalle opzioni di intrattenimento offrono città. - Urbano.
Pro: più vicino a molti datori di lavoro. A pochi passi da teatri, ristoranti, scuole. Molte case d'epoca offrono più distintività negli stili.
Contro: Spesso più rumoroso. Più alti tassi di criminalità. Più costoso. - Strade occupate.
Pro: Spesso le case su strade con più traffico sono migliaia di dollari in meno. Se il rumore non ti infastidisce, non lasciare le case nelle strade trafficate. Guidare in diversi momenti del giorno / settimana per accertare i livelli di rumore.
Contro: questi tipi di case vendono sempre meno di altri nella stessa zona. Se le camere da letto si trovano vicino alla parte anteriore della casa, il sonno potrebbe essere disturbato. - Cul de sac.
Pro: numero uno di acquirenti con bambini.
Contro: Meno privacy, i vicini ne sanno di più.
- Lotti d'angolo
Pro: lotti spesso più grandi . Meno vicini. Più visibilità
Contro: Più rumore del traffico. Più vulnerabile ai veicoli che saltano sul marciapiede. I bambini potrebbero sconfinare nell'angolo. Più marciapiede a spalare in inverno.
Tipo di casa
- Singola famiglia, singola unità familiare.
Pro: buon apprezzamento. Opportunità per giardini. Più privacy Più tranquillo.
Contro: Più costoso rispetto alla nostra prossima categoria. Più manutenzione
- Condomini, Townhomes, cooperative.
Pro: meno costoso di case unifamiliari comparabili. Generalmente più recenti meno riparazioni. Stile di vita Lock-n-go. Nessun cantiere o manutenzione esterna.
Contro: meno privacy. Più rumoroso. Pareti e / o pavimenti e soffitti comuni. A volte nessun cortile privato o balcone.
Numero di storie
- Storia singola.
Pro: facile accesso per disabili. Alcune condizioni mediche come cattive ginocchia rendono difficile per alcune persone salire le scale. Più facile da pulire.
Contro: Può essere più rumoroso se gli stereo o i televisori si trovano sullo stesso piano delle camere da letto. Alcune persone ritengono che la sicurezza sia compromessa se le camere da letto si trovano a livello del suolo. Più del lotto è assorbito dagli alloggi. - Più di una storia.
Pro: Più spazio abitativo sullo stesso fondamento di un ranch. Meno rumore se si intrattiene al livello inferiore mentre altri membri della famiglia dormono al piano di sopra.
Contro: più viaggi su e giù per le scale per portare cose alle camere da letto. Se le lavanderie sono al secondo piano, le perdite di lavatrice sono importanti. Potrebbe essere necessario un doppio aspirapolvere. È difficile mantenere temperature costanti su ciascun livello senza due unità di riscaldamento e raffreddamento. - Livelli divisi.
Pro: Spesso meno costoso se acquistato con livello inferiore incompiuto. I soffitti più alti sono attraenti. Camera familiare al piano di sotto separa i livelli di rumore dal piano di sopra. Più metratura su lotti della stessa misura delle case dei ranch.
Contro: meno spazio di archiviazione. Non è facile portare la spazzatura al piano di sotto e portare la spesa al piano di sopra o viceversa. Le cucine tendono ad essere più piccole.
Specifiche interne
- Numero di camere da letto
Pro: configurazioni minime comuni richieste sono 3 camere da letto. I genitori più recenti preferiscono camere situate su un unico livello.
Contro: 2 camere da letto appello principalmente per gli acquirenti di casa per la prima volta , single o anziani. Tuttavia, non scontare una camera da letto se una tana in più soddisferà le tue esigenze di spazio. - Numero di bagni
Pro: più di un bagno è preferito dalla maggior parte delle persone. Spesso le case dei bagni sono meno costose.
Contro: non passare una sola casa del bagno c'è spazio per aggiungere un secondo bagno. A volte costa meno mettere un bagno in più di quanto non faccia per comprare una casa con due bagni. - Metraggio quadrato.
Pro: gli spazi più grandi offrono più spazio e costano meno per piede quadrato rispetto agli spazi più piccoli.
Contro: non essere ingannato perché il lay-out è più importante della reale metratura. A volte spazi più piccoli ben progettati appaiono più grandi.
- Sale bonus.
Pro: Spazio extra per sale multimediali, studi d'arte, sale giochi per bambini, palestre, studio / den.
Contro: più costoso.
Nel momento in cui scrivo, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.
garage
- Allegato.
Pro: meno costoso da costruire. Conveniente se piove o nevica.
Contro: livelli di rumore più alti all'interno della casa dalle auto. Alcune persone si sentono dolenti all'occhio. Se la porta del garage di casa si blocca, potresti essere bloccato in un momento inopportuno. - Distaccato.
Pro: può essere nascosto lontano dalle linee del sito. Più tranquillo.
Contro: più costoso da costruire. Più lontano a camminare in caso di maltempo.
Considerazioni aggiuntive
- Distretti scolastici.
- Servizi speciali come caminetti, piscine o centri benessere.
- Condizioni di impianti idraulici, elettrici, di riscaldamento e raffreddamento.
- Utility disponibili come cavo o DSL, satellite.
- Fognature, pozzi neri o connessioni settiche.
- Fissatori. Se sei a portata di mano con gli strumenti, potresti risparmiare un sacco di soldi se consideri le case che necessitano di piccoli miglioramenti, vernice fresca o nuova moquette.
Nel momento in cui scrivo, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.