Dopo aver comprato una casa , molti compratori scoprono di voler personalizzare quella casa, cambiare l'ambiente per soddisfare i gusti specifici e ciò significa trovare un tuttofare o un appaltatore. Quando penso ai modi migliori per trovare un tuttofare o un appaltatore, questa vecchia battuta mi viene in mente. Va così. Le persone vogliono tre cose in un tuttofare o in un appaltatore. Vogliono un appaltatore che sia: 1. Conveniente 2. Altamente qualificato, e 3.
Puntuale, quindi sceglierne due. Significa che è impossibile ottenere tutte e tre le caratteristiche in un appaltatore.
Ma non è impossibile, ovviamente.
Puoi trovare un grande tuttofare o un appaltatore e essere l'invidia di tutti i tuoi amici. Ognuno ha una storia horror da condividere sugli appaltatori. Chiedete a qualsiasi amico e sentirete parlare di ragazzi che non hanno finito i lavori, hanno rubato dei soldi o lasciato il padrone di casa in asso dopo aver fatto un lavoro pessimo e svanendo. Naturalmente, non vuoi che nessuna di queste cose ti succeda, e probabilmente sei un po 'cauto nello scegliere un appaltatore; Non ti biasimo. Tutto dipende da chi scegli.
Determina il tipo di tuttofare o appaltatore che devi trovare
Il primo passo è scegliere il giusto commerciante o commerciante per il lavoro. Se si tratta di un lavoro semplice, in cui poco può andare male, è possibile assumere un tuttofare / handyperson, ma per i lavori che comportano una situazione in cui qualcosa potrebbe facilmente andare storto, si potrebbe essere meglio con un professionista specializzato in un campo specifico.
Fermati e considera il lavoro. Se è il tuo riscaldamento o l'aria condizionata che ha bisogno di lavoro, è necessario uno specialista HVAC. Se stai installando lampadari, dovresti cercare un elettricista. Sostituendo un rubinetto o una toilette, chiama un idraulico. Rifinendo i pavimenti in legno o installando nuovi legni duri, prendi un installatore di pavimenti.
Troverete specialisti che lavorano interamente in ceramica e vari tipi di piastrelle come il travertino o il marmo. Il vantaggio di assumere un professionista è che fanno questo tipo di lavoro più e più volte e il processo è generalmente di seconda natura.
L'altro vantaggio evidente sull'assunzione di uno specialista è che sanno cosa fare se il lavoro risulta essere più complicato di quanto sembri. A volte, non sai cosa può andare storto finché non sei nel bel mezzo del progetto, e se non hai assunto la persona giusta, può essere troppo tardi.
Quando ho fatto il mio primo viaggio nella mia casa di vacanza alle Hawaii , ad esempio, ho notato che il rubinetto della cucina, un pull-out, stava perdendo la sua integrità, penzolando la testa per la vergogna nel mio lavandino. Corsi a Lowes e presi un bellissimo pre-risciacquo in acciaio inossidabile con un collo a spirale e uno spruzzatore a scomparsa per sostituire il brutto apparecchio bianco. Non avendo ancora attrezzi in casa, ho comprato anche il nastro per l'idraulico e una chiave per il lavandino.
Ho steso tutti i miei acquisti sul bancone della cucina e stavo per gattarmi sotto il lavandino quando mi ha colpito. Ehi, sono in vacanza. Perché sto mettendo un nuovo rubinetto quando posso trovare un tuttofare o un appaltatore per fare questo lavoro? Non solo, ma la mia casa ha 25 anni. Significa che le valvole di intercettazione potrebbero essere troppo difficili da girare a mano, o, peggio, potrebbero perdere, e voglio occuparmene?
Mi sono rivolto al mio portatile per trovare un idraulico. Il mio pittore, che era nel bel mezzo di riparare le crepe nel soffitto causato da un terremoto, si è offerto di installare il mio rubinetto. Poteva aggiustare qualsiasi cosa, disse, era un tuttofare. No, era un pittore. Ho assunto un idraulico, e in effetti la valvola di intercettazione dell'acqua calda doveva essere sostituita. Inoltre, sapeva abbastanza per sapere come spegnere l'acqua calda del mio scaldacqua solare, che comportava la rotazione di 3 manopole. Non avrei saputo come farlo se avessi provato a farlo da solo, ed è dubbio che il mio pittore avrebbe potuto capirlo.
Assumere un tuttofare o un contraente che abbia responsabilità
Il problema con lo strappare un estraneo dalle Pagine Gialle o da un singolo sito Web è che l'individuo potrebbe non rendere conto a nessuno. Nel nostro mondo moderno, le industrie di servizi vivono e muoiono per le recensioni.
È nella natura umana voler fare un buon lavoro quando sai che la tua reputazione è in gioco.
Non suggerisco di cercare un tuttofare o un appaltatore da un sito Web di origine che sia in grado di ottenere un guadagno finanziario dalla selezione. Alcuni di questi tipi di siti Web ricevono dollari di marketing o tangenti dai fornitori di servizi a cui si riferiscono. I referral non sono sempre controllati o controllati. Alcune di queste persone vengono elencate semplicemente perché pagano una quota per il privilegio.
Se devi compilare un modulo e aspettare che un tuttofare o un appaltatore ti contattino, potrebbe benissimo essere un sito di aggregazione che non verifica né convalida la qualità delle persone che si riferiscono a te. Se vuoi garanzia di qualità, ci sono modi migliori per trovare un tuttofare o un appaltatore. Ecco 5 dei miei migliori modi per trovare un tuttofare o un appaltatore:
1. Trova un tuttofare o un appaltatore su Google
Le ricerche di Google riguardano tutto il locale. Se hai già un account Gmail, hai già effettuato l'accesso a Google e sai dove ti trovi. Se su un dispositivo mobile, attiva i servizi di localizzazione. Cerca per tipo di imprenditore e la tua città. Nella casella "locale" vedrai i venditori con i siti web e indicherà il numero di recensioni, soprattutto se quella società o individuo ha una Pagina Aziendale di Google.
Fai attenzione quando leggi le recensioni e chiedi a te stesso se sembra un amico della persona che ha postato quella recensione o se è un cliente reale. Chiunque disponga di un account Gmail può pubblicare una recensione su una pagina aziendale di Google, anche una persona che non è un cliente ma, per esempio, un familiare. Fai clic sul link della persona che ha pubblicato la recensione per vedere se quella persona ha esaminato altre attività commerciali. Se questa è l'unica recensione, potresti essere sospettoso.
Non fare clic sugli annunci in Google. Gli annunci sono elencati per primi. Si tratta di aziende o individui che pagano Google per fare pubblicità e sono identificati come annunci. Salta da quelli per raggiungere risultati organici.
2. Trova un tuttofare o un appaltatore nella lista di Angie
In Angie's List, puoi cercare gli appaltatori in vari modi. Non suggerisco la ricerca per promozioni e coupon perché quelle sono aziende che pagano per essere promosse. Invece, cerca per il numero di miglia dalla tua posizione. Continua ad ampliare le miglia finché non trovi almeno 3 appaltatori con un buon numero di recensioni.
Dal momento che hai una scelta su Angie's List, perché non iniziare con le recensioni A-rated? Leggi l'intera recensione. Angie's List offre anche un bluebook sui prezzi, così puoi scoprire i costi di fascia bassa e di fascia alta del tuo lavoro proposto. Alcuni venditori su Angie's List ti daranno uno sconto se dici che hai trovato la compagnia su Angie's List.
3. Trova un tuttofare o un appaltatore su Yelp
Yelp offre recensioni per una vasta gamma di prodotti e servizi, quindi puoi trovare anche un tuttofare o un appaltatore su Yelp. A volte troverai più recensioni su Yelp da clienti scontenti che da clienti soddisfatti. Questo perché le persone tendono a sentirsi più urgenti a pubblicare una recensione negativa quando sentono che non hanno ottenuto quello per cui hanno pagato.
Prendi in considerazione anche il tipo di persona che ha lasciato la recensione. Chiunque può pubblicare una recensione su Yelp. La cattiva recensione è stata postata da un collega scontento o forse da un precedente interesse romantico che è stato scaricato ed è in cerca di vendetta? Aiuta a leggere tra le righe e ad ascoltare il tono della recensione avanzata dal revisore. Inoltre, fai clic sul link per leggere altre recensioni di quella persona per determinare se si tratta di una persona a cui piace lamentarsi. Da Yelp, puoi anche visitare il sito web di tuttofare o appaltatore per ottenere maggiori informazioni.
4. Trova un tuttofare o un appaltatore dal tuo agente immobiliare
Il tuo agente immobiliare lavora con decine di imprenditori e tuttofare. Lei può darti tutti i tipi di rinvii se lo chiedi. Il tuo agente immobiliare vuole essere il tuo agente per la vita e controlla i suoi referral molto da vicino. Se un cliente ha mai registrato un reclamo valido contro un appaltatore, è possibile scommettere che l'agente immobiliare rimuoverà quell'individuo o società dal suo elenco di rinvii.
La reputazione del tuo agente immobiliare è in gioco quando ti consegna un rinvio. Ha un interesse personale per essere sicuro di essere felice e di averne cura. Gli agenti hanno connessioni con ogni sorta di persone di ogni ceto sociale, e puoi anche approfittare dei suoi contatti. Lei sarà felice di aiutare.
5. Trova un tuttofare o un appaltatore dal tuo negozio
Ad eccezione di luoghi come Home Depot o altri grandi magazzini per la casa, è possibile affidarsi ai rinvii agli appaltatori del venditore che vende il prodotto. Il motivo per cui evito di trovare un appaltatore attraverso un grande magazzino fai-da-te è perché spesso prendono un taglio o condividono in altro modo il profitto, il che significa che puoi pagare di più.
Le aziende più piccole tendono a collaborare con i migliori contraenti e in genere hanno a disposizione alcuni biglietti da visita. Vogliono un cliente felice e non sono troppo grandi per essere ambivalenti. Alcune delle relazioni tra il negozio e gli appaltatori si formano a lungo termine per decine di anni.
Suggerimenti prima di assumere un appaltatore o tuttofare
Assicurati di rivelare dove hai trovato l'individuo o la società e anche chiarire che intendi postare una recensione dopo che il lavoro è stato completato. Mentre questo non garantisce un servizio superiore, è sicuramente un motivatore.
Non pagare in anticipo un appaltatore e diffidare di coloro che richiedono elevate commissioni anticipate. Generalmente, si paga un piccolo deposito, sufficiente per coprire i materiali se non si ha il prodotto a portata di mano e il saldo quando il lavoro è completato.
Chiedi di vedere la verifica della licenza e l'assicurazione.
Scopri se hai bisogno di un permesso di costruzione.
Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.