Quando acquisti una casa , potresti sentire i termini case modulari, case prodotte e case costruite nel sito. È importante capire in che modo sono tutti diversi, indipendentemente dal fatto che tu stia acquistando una casa esistente o progetti di costruire su terreni soggetti a restrizioni. Le differenze possono influenzare il prezzo di una casa e il suo valore di rivendita , e anche dettare se può essere costruito o meno sulla vostra terra.
Quali sono le case costruite nel sito?
- Sono costruiti interamente nel cantiere.
- I materiali di costruzione più comuni sono il legno pretagliato da 2 a 4 e il legno da 4 a 6 usato per l'incorniciatura e le capriate.
- Sono conformi a tutti i codici statali, locali o regionali in cui si trova la casa.
- Spesso chiamate case "costruite con gli artigli", costituiscono la maggior parte di tutte le nuove case costruite oggi e sono il modo preferito per costruire una casa.
- Una casa ben costruita e curata per il sito generalmente aumenta di valore nel tempo, sebbene la sua posizione abbia un ruolo chiave nel valore.
Quali sono le case modulari?
Potresti trovarlo difficile da credere, ma la fotografia su questa pagina è di una casa modulare. Sembra proprio una casa normale costruita su una lastra con 2x4s, vero? Non puoi davvero capire la differenza in questi giorni. Le case modulari sono in genere molto ben costruite. Ecco altre informazioni sulle case modulari:
- Le case modulari sono costruite in sezioni in una fabbrica.
- Le case modulari sono costruite per conformarsi a tutti i codici degli edifici statali, locali o regionali alle loro destinazioni.
- Le sezioni vengono trasportate al cantiere in autocarri, poi riunite da appaltatori locali.
- Gli ispettori locali degli edifici controllano che la struttura di una casa modulare soddisfi i requisiti e che tutti i lavori di finitura siano eseguiti correttamente.
- Le case modulari sono a volte meno costose per metro quadrato rispetto alle case costruite nel sito.
- Una casa modulare ben costruita dovrebbe avere la stessa longevità della sua controparte costruita sul sito, aumentando di valore nel tempo.
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Quali sono le case fabbricate?
- Precedentemente denominati case mobili o rimorchi, ma con molte più opzioni di stile rispetto al passato.
- Le case fabbricate sono costruite in una fabbrica.
- Sono conformi a un codice di edificio federale, chiamato codice HUD, piuttosto che a codici di costruzione alle loro destinazioni.
- Le case fabbricate sono costruite su un telaio in acciaio non rimovibile.
- Le sezioni vengono trasportate sul cantiere con le proprie ruote.
- Le unità fabbricate in più parti vengono unite a destinazione.
- I segmenti non sono sempre collocati su una base permanente, rendendoli più difficili da ri-finanziare.
- Gli ispettori edili controllano il lavoro svolto localmente (collegamento elettrico, ecc.) Ma non sono tenuti ad approvare la struttura.
- Gli alloggi fabbricati sono generalmente meno costosi di quelli costruiti in loco e modulari.
- Le case prodotte a volte diminuiscono di valore nel tempo.
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Cosa significano le differenze per te?
Covenant restrittivi e restrizioni sugli atti
- Le comunità generalmente non hanno restrizioni contro le case tradizionali costruite nel sito. Molti sviluppi abitativi stabiliscono requisiti minimi di taglia e stabiliscono che è necessario costruire una casa conforme alle clausole ristrette pubblicate o essere approvata da un comitato di revisione dell'architettura.
- La maggior parte degli sviluppi consente case modulari. Alcuni non lo fanno, ma, in quei casi, le restrizioni sembrano essere state imposte a causa di una continua confusione sulle differenze tra case modulari e case prodotte.
- I patti restrittivi e le restrizioni delle azioni spesso escludono le case prodotte.
Indagare accuratamente le restrizioni delle azioni prima di acquistare terreni per qualsiasi tipo di nuova casa. Inoltre, ottieni una copia di Patto, Condizioni e Restrizioni, noto anche come CC & R per il tuo nuovo quartiere. Studia la mappa e scopri dove si trovano i confini del tuo agio per assicurarti di non posizionare la tua casa modulare su qualsiasi servizio.
Le case prefabbricate modulari sono le stesse dei container di spedizione?
I container di spedizione possono anche essere definiti casa modulare, ma in genere sono molto diversi dalla tipica casa modulare.
Una casa modulare convenzionale assomiglia molto a una casa tradizionale costruita con il bastone. È difficile capire la differenza. Considerando che una casa container di spedizione, costruita da un contenitore di spedizione reale e non una replica, si presenta come una casa di container di spedizione, realizzata in metallo corrugato.
Una singola casa modulare per baccello costruita da un container di spedizione può essere utilizzata come cabina, rifugio o piccola casa. Per più spazio, prendi in considerazione l'unione di due container di spedizione.
Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.