Disassociati con la tua casa
Imparare a lasciare andare è difficile.
Hai vissuto in questa casa per anni ed è diventato parte di te. Tuttavia, devi fare quella pausa. Ecco alcuni suggerimenti:
- Dì a te stesso: "Questa non è la mia casa, è una casa - un prodotto da vendere molto simile a una scatola di cereali sullo scaffale della drogheria.
- Prendi la decisione mentale di "lasciar andare" le tue emozioni e concentrati sul fatto che presto questa casa non sarà più tua.
- Immagina di consegnare le chiavi e le buste contenenti le garanzie degli apparecchi ai nuovi proprietari!
- Dì addio ad ogni stanza. Stare sulla soglia e parlare ad alta voce dei tuoi ricordi.
- Non guardare indietro, guarda al futuro.
De-Personalizza.
Imballare quelle fotografie personali e cimeli di famiglia. Gli acquirenti non possono vedere gli artefatti personali passati e non vogliono che siano distratti. Vuoi che gli acquirenti immaginino le loro foto sui muri e non possono farlo se ci sono i tuoi! Non vuoi chiedere a nessun acquirente di chiedere "Mi chiedo che tipo di persone vivono in questa casa?" Vuoi che gli acquirenti dicano "Posso vedere me stesso che vivo qui".
- De-Clutter è la priorità numero uno
Le persone raccolgono una quantità incredibile di spazzatura. Considera questo: se non lo hai usato da più di un anno, probabilmente non ne hai bisogno.- Se non ne hai bisogno, perché non donarlo o buttarlo via?
- Rimuovi tutti i libri dalle librerie.
- Prepara quei cianfrusaglie.
- Pulisci tutto sui banconi della cucina.
- Metti gli oggetti essenziali usati ogni giorno in una piccola scatola che può essere riposta in un armadio quando non è in uso.
- Pensa a questo processo come a un vantaggio sulla confezione che alla fine dovrai comunque fare.
- Riordina gli armadi e gli armadietti della camera da letto
Gli acquirenti amano ficcare il naso e apriranno le porte dell'armadio e dell'armadio. Pensa al messaggio che invia se gli oggetti cadono fuori! Ora immagina cosa crede un acquirente di te se vede tutto organizzato. Dice che probabilmente ti occuperai anche del resto della casa. Questo significa:- Alfabetizzare vasi di spezie.
- Impilare ordinatamente i piatti.
- Girare le maniglie della tazza di caffè nello stesso modo.
- Appendi le maglie insieme, abbottonate e rivolte nella stessa direzione.
- Allinea le scarpe.
- Prendi in considerazione di affittare un'unità di archiviazione temporanea
Quasi tutte le case si mostrano meglio con meno mobili. Rimuovere i mobili che bloccano o ostacolano percorsi e passerelle e li mettono in deposito. Dal momento che le tue librerie sono vuote, memorizzale. Rimuovi le foglie extra dal tavolo della tua sala da pranzo per far sembrare la stanza più grande. Lascia abbastanza mobili in ogni stanza per mostrare lo scopo della stanza e un sacco di spazio per muoversi. Non vuoi che gli acquirenti si grattino la testa e dicendo: "A cosa serve questa stanza?"
Rimuovi / Sostituisci oggetti preferiti.
Se vuoi portare con te rivestimenti per finestre, elettrodomestici da incasso o infissi, rimuovili subito. Se il lampadario nella sala da pranzo era appartenuto alla tua bisnonna, prendilo.
Se un acquirente non lo vede mai, non lo vorrà. Una volta che dici a un acquirente che non può avere un oggetto, lei lo bramerà e potrebbe far saltare in aria il tuo accordo. Imballare quegli articoli e sostituirli, se necessario.
Fai piccole riparazioni
Ad esempio, nei mercati di alcuni venditori è possibile vendere una casa nella sua condizione attuale senza molti reclami. Nei mercati normali o nei mercati degli acquirenti, le riparazioni possono rendere o interrompere la vendita.
- Sostituisci il pavimento o il controsoffitto incrinato.
- Buca nei muri.
- Fix rubinetti che perde.
- Fissare le porte che non si chiudono correttamente e i cassetti della cucina che si bloccano.
- Prendi in considerazione di dipingere i tuoi muri con colori neutri, specialmente se ti sei abituato alle pareti viola o rosa.
(Non dare agli acquirenti alcun motivo per ricordare la tua casa come "la casa con il bagno arancione".) - Sostituire le lampadine bruciate.
- Se hai preso in considerazione la sostituzione di un copriletto logoro, fallo ora!
Fai splendere la casa!
Pulire la casa dovrebbe andare oltre il normale lavoro di pulizia settimanale o giornaliero. Questo potrebbe richiedere tutto il giorno per essere completato, e potresti voler assumere assistenza.
- Lavare le finestre dentro e fuori.
- Affittare una idropulitrice e spruzzare marciapiedi ed esterni.
- Pulisci le ragnatele.
- Re-caulk vasche, docce e lavelli.
- Rubinetti e specchietti cromati polacchi.
- Pulisci il frigorifero.
- Vuoto al giorno.
- Pavimenti in cera
- Polvere di mobili, pale del ventilatore a soffitto e lampadari.
- Malta liquida candeggina.
- Sostituisci i tappeti usurati.
- Appendi gli asciugamani puliti.
- Asciugamani da bagno sembrano grandi fissati con nastro e fiocchi.
- Pulire e ventilare eventuali aree maleodoranti. Gli odori sono un no-no.
Scrutare l'Appello alla frenesia
Se un acquirente non uscirà dall'auto del suo agente perché non le piace l'esterno di casa, non la porterai mai dentro.
- Vai fuori e apri la porta principale. Sta 'fermo lì. Vuoi entrare? La casa ti dà il benvenuto?
- Fatti strada all'ingresso di ogni singola stanza e immagina come la tua casa guarderà un acquirente.
- Esamina attentamente come sono disposti i mobili e sposta i pezzi finché non ha senso.
- Assicurati che i rivestimenti delle finestre appaiano.
- Sintonizzati sull'affermazione della stanza e sulla sua attrazione emotiva. Ha impatto e pizzazz?
- Sembra che nessuno viva in questa casa? Hai quasi finito.
- Mantenere i marciapiedi liberi.
- Falciare il prato.
- Vernice della finestra sbiadita.
- Pianta fiori gialli o vasi di fiori di gruppo insieme. Il giallo evoca un'emozione d'acquisto. I tageti sono poco costosi.
- Taglia i tuoi cespugli.
- Assicurati che i visitatori possano leggere chiaramente il tuo numero di casa.
Leggi Come mettere in scena la tua casa PROSSIMO !!!
Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.