Dovresti inviare il tuo elenco ad altri agenti?

Un altro agente troverà un acquirente per la tua casa?

Ho ricevuto l'e-mail più dolce da un venditore che non conoscevo. Il venditore ha detto che mi ha incontrato diversi anni fa. Ha detto che sono stato molto utile con lei e le ho dato molte informazioni utili. Penso che avremmo potuto incontrarci in una casa aperta . Stavolta stava scrivendo per dirmi che aveva appena elencato la sua casa a East Sacramento, e si chiedeva se potevo sapere di un acquirente per la sua casa.

Non l'ho ricordata, ma questo incidente mi ha fatto capire che molti venditori non hanno idea di come funzionano gli agenti immobiliari .

Dopo aver sollevato la mascella da terra, ho scritto al venditore per dire che raramente rappresento i compratori. Il mio lavoro si concentra principalmente sulla presa di elenchi, che rappresentano i venditori di case a East Sacramento e nei quartieri circostanti. Le ho fatto sapere che avrei trasmesso le sue informazioni agli agenti del mio compratore che lavorano sui miei elenchi. Ho cercato di essere educato, sapendo che ai miei agenti non interesserebbe.

Tuttavia, il venditore non ha ancora capito. Mi ha mandato un'altra email per promuovere altri aspetti della sua casa. Apparentemente ha trovato il suo agente di quotazione anche in una recente casa aperta. Non credo che sia venuto in mente che abbiamo lavorato in diversi intermediari. Ma anche se lavorassimo allo stesso brokeraggio, siamo ancora concorrenti.

È possibile che questo venditore si sia dimenticato di me fino a quando non ha elencato la sua casa e poi ha ritenuto che fosse una buona idea mandare la sua lista a tutti gli agenti che aveva mai incontrato. Probabilmente stava sperando che uno di noi avrebbe avuto un acquirente per la sua casa.

Ecco alcuni motivi per cui probabilmente non è una buona idea inviare una scheda ad altri agenti immobiliari, a meno che quegli agenti siano agenti esclusivi dell'acquirente :

• Gli agenti che si specializzano nelle inserzioni si aspettano di fare inserzioni e talvolta non rappresentano gli acquirenti, specialmente quelli che lavorano sui team.
• Un agente potrebbe essere offeso dal fatto che il venditore abbia scelto un agente di quotazione diverso.

• Tutti gli agenti hanno accesso alle stesse schede in MLS e hanno già le informazioni, quindi è un po 'fastidioso.
• Gli agenti non stabiliscono in quali quartieri mostrare un acquirente, generalmente un acquirente sceglie l'area.
• Il modo in cui un agente trova un acquirente è quello di elencare una casa in vendita e poi commercializzarla.
• Un venditore può sembrare troppo desideroso di vendere e alla disperata ricerca di una vendita senza avere intenzione di dare questa impressione.

Lo trovo inutile quando ricevo volantini e-mail da altri agenti. Dubito di essere solo in quella valutazione. Se volessi dare un'occhiata alla loro lista, andrei a visitare quella casa in tour o ritirerei le informazioni in MLS. Se è un'area in cui vendo, ho già sfogliato le foto in MLS della nuova inserzione. Se è un'area in cui non vendo, probabilmente non ho bisogno di saperlo.

Se una casa è davvero eccezionale, unica nel suo genere - forse una villa da 50 milioni di dollari, perché non ce n'è a Sacramento - Scommetto che altri agenti troveranno interessante un volantino, indipendentemente da dove si trova la casa . Altrimenti, è solo posta indesiderata e spam.

_{Nel momento in cui scrivo, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.}