Suggerimenti per i venditori che si stanno muovendo alla chiusura
Il tuo agente immobiliare può esserti di grande aiuto se chiedi consiglio. La maggior parte degli agenti non solo si rivolge alle aziende e alle persone che possono contribuire a rendere più agevole la tua mossa, ma il tuo agente ha probabilmente gestito molte chiusure come la tua.
Se hai assunto un agente esperto per vendere la tua casa, quell'agente sarà probabilmente in grado di individuare situazioni potenzialmente problematiche e impedire che i problemi si verifichino in primo luogo.
La pulizia della casa è il primo ordine del giorno. È un compito facile da trascurare perché sei così impegnato a impacchettare scatole e a trasportarle in giro che potresti non notare lo sporco accumulato. E aspetta solo di spostare il frigorifero o la lavatrice e l'asciugatrice dalle macchie che non hanno visto la luce del giorno da quando ti sei trasferito da anni.
Tenere a portata di mano alcuni prodotti per la pulizia e uno spazzolone. Non è insolito per un venditore chiedersi quanto dovrebbe essere pulito un venditore che deve lasciare la casa dopo la chiusura. Il venditore di una vendita allo scoperto mi ha fatto questa domanda di recente. Sperava, suppongo, che poiché si trattasse di una vendita allo scoperto, non importava quanto fosse pulito, ma lo ha fatto. Perché un altro acquirente si sta trasferendo.
Un compratore molto simile a quando ha comprato la casa in origine.
Ho suggerito di pulire la casa come se avesse un deposito cauzionale a rischio, anche se lui possiede la casa e, naturalmente, non c'è deposito di sicurezza.
In secondo luogo, inoltrare la posta e lasciare la chiave della cassetta postale dietro. Vai online su usps.com e cambia il tuo indirizzo.
È molto più comodo che andare all'ufficio postale di persona. Assicurati di avvisare le aziende che spediscono abbonamenti mensili o bimestrali, come le riviste, che stai trasferendo. A volte, i venditori lasciano il loro corriere postale un regalo di addio, che serve anche a ricordare al corriere che non vivranno più al loro indirizzo.
In un cassetto della cucina, potresti considerare di lasciare il tuo indirizzo di spedizione per i nuovi acquirenti, nel caso in cui eventuali scatole o regali vengano consegnati alla casa dopo che ti sei trasferito. Lasciare la chiave della casella di posta, il numero della casella postale e la sua posizione, se si vive in un complesso, anche per l'acquirente. Alcune cassette postali situate centralmente memorizzano le chiavi presso l'ufficio postale.
Terzo, informa le società di servizi pubblici della tua data mobile. Dare a ciascuna società di servizi la data per interrompere il servizio e l'indirizzo per l'inoltro della bolletta dell'utilità finale. Generalmente, quella data sarà il giorno in cui la vendita della tua casa si chiuderà. Chiedete al vostro agente una lista di aziende di distribuzione di gas, elettricità, acqua, fognature, rifiuti, immondizie e cavi. Ricordati di cancellare il tuo quotidiano, se ti iscrivi alle notizie in stampa e interrompi / disconnetti il servizio di allarme di sicurezza.
In quarto luogo, chiama il tuo agente di assicurazione casa per annullare la polizza di assicurazione del proprietario di casa. Probabilmente hai già stabilito una nuova polizza assicurativa per iniziare la copertura della tua nuova casa, ma ciò non significa che il tuo agente assicurativo interromperà automaticamente la copertura sulla tua casa esistente.
Si potrebbe anche avere più di un agente di assicurazione o hanno cambiato agenti di assicurazione, ma ha lasciato la politica del proprietario della casa in atto. Il creditore non cancellerà l'assicurazione del proprietario della casa, è necessario farlo da soli.
In quinto luogo, organizza le tue scatole movimento imballate. È più facile spostare le tue scatole prima che arrivino i migranti. Ricorda che la prima scatola sul camion significa che sarà l'ultima scatola fuori dal camion. Organizza l'ordine delle tue scatole per stanze, se puoi. Etichetta le camere da letto per colore o numero e crea etichette per ciascuna delle porte della camera da letto nella tua nuova casa. Ciò aiuterà i responsabili a identificare le stanze corrette per ciascuna delle tue scatole.
Potresti anche considerare la numerazione delle tue scatole dopo averle contate. Ad esempio, il tuo primo box sarebbe il numero 1 di # 99 master suite. La seconda casella n. 2 della suite master n. 99.
Questo ti dà un modo semplice per contare per determinare se una casella è stata posizionata male.
Bonus Suggerimento: Imballo una confezione da una notte separata per me, contenente oggetti personali, vestiti, stoviglie, medicinali per animali, tutto ciò di cui potrei aver bisogno immediatamente dopo essermi trasferito in una nuova casa e non voglio perdere tempo a scavare tra le scatole per trovarlo. Mi ci sono voluti 3 giorni per disfare una casa intera quando ero più giovane, e ora ci vogliono 3 settimane.
Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California