Come garantire una chiusura regolare della casa di vela
Utilizzerai la tua lista di controllo per la chiusura di casa dopo che tutti i tuoi oggetti personali e mobili sono stati spostati. Anche se non tutti i venditori sono obbligati a farlo prima o il giorno della chiusura , la maggior parte dei venditori a casa non riesce a iniziare a concludere il processo fino a quando non viene rimosso da casa.
Lista di controllo di chiusura Suggerimento n. 1:
Conservare le divulgazioni del venditore , il contratto di acquisto e la dichiarazione di chiusura. Idealmente, ti verrà gestito un pacchetto di chiusura completo dal tuo ufficiale di deposito o agente di chiusura. Ma potresti anche trovare alcuni di questi documenti sparsi nella tua auto o nel tuo ufficio. Conservare tutti questi documenti in un luogo sicuro. È ipotizzabile che potresti averne bisogno di nuovo, soprattutto se un conto non è stato pagato o se il compratore viene espulso per qualche motivo e assume un avvocato.
Lista di controllo di chiusura Suggerimento n. 2:
Pulire la casa. Se non si ha il tempo di pulire, almeno assumere un servizio di pulizia professionale. Quanto è pulito lasciare una casa è spesso una preferenza personale. Non è sempre necessario lavare i tappeti, ma è un bel tocco. Ciò significa anche pulire i mobili, dentro e fuori. Non fa male a rendere l'ultima impressione sul compratore una buona lucidando dispositivi di lavandino. Lascia la tua casa come te, come acquirente, vorresti trovarlo.
Lista di controllo di chiusura Suggerimento n. 3:
Disattivare le valvole di intercettazione. Se, ad esempio, hai scollegato una lavatrice, assicurati che il valore di spegnimento sia completamente disattivato perché un piccolo gocciolamento, a goccia, può eventualmente inondare una casa. Alcuni venditori chiudono le valvole a tutte le fonti d'acqua come lavandini, servizi igienici e lavastoviglie.
Lascia una nota per gli acquirenti in modo che non chiamino un idraulico quando l'acqua non si accende.
Lista di controllo di chiusura Suggerimento n. 4:
Partecipa alla procedura finale. Ci sono così tanti capricci che solo un venditore di casa conosce, e tu potresti trasmettere questi suggerimenti a un nuovo acquirente domestico durante il walk-through finale . Cose come quale interruttore della luce fa funzionare le luci, se una porta si attacca, o come pulire una piscina. Mi piace chiedere ai venditori ciò che hanno sempre voluto fare per un progetto di miglioramento domestico, ma non sono mai riuscito a farlo.
Lista di controllo di chiusura Suggerimento n. 5:
Annulla le tue polizze assicurative. Aspetta che tu sappia che l'atto è stato registrato o che il trasferimento del titolo si è formalmente verificato prima di chiamare il tuo agente assicurativo. Dovresti ricevere un rimborso da un premio prepagato per l'assicurazione del proprietario della tua casa.
Suggerimento di chiusura Suggerimento n. 6:
Annullare le utilità e fermare il giornale. Crea un elenco di numeri di telefono in anticipo rispetto a ciascuna delle tue società di servizi. Non tutte le utility vengono sempre pagate mensilmente, alcune sono trimestrali. Se si abbona al giornale, potrebbe essere necessario ordinare la cancellazione una settimana o più in anticipo per evitare che i giornali si accumulino nel cortile anteriore.
Suggerimento di chiusura Suggerimento n. 7:
Lascia le chiavi di casa, i telecomandi, le chiavi del gate, le chiavi del pool, le chiavi della mailbox.
Anche se gli acquirenti probabilmente cambieranno le serrature, troverà ogni chiave di casa, telecomandi per il garage o ventilatori a soffitto , le chiavi del cancello e della cassetta postale, se presenti, e li metterà in un cassetto della cucina.
Lista di controllo di chiusura Suggerimento n. 8:
Assemblare manuali applicativi, raccogliere ricevute e garanzie. Mentre stavi impacchettando, potresti aver trovato manuali per il sistema HVAC, sicurezza o antincendio, e metterli da parte. Se hai ricevute da contraenti o garanzie, mettile in una busta e lasciale in un cassetto con i manuali, insieme al codice per l'allarme di sicurezza.
Suggerimento di chiusura Suggerimento n. 9:
Controlla armadi, cassetti e stoccaggio per oggetti dimenticati. Se il tuo coniuge o amico dice che ha attraversato tutte le stanze con un pettine a denti fini cercando qualcosa lasciato indietro, esegui un altro controllo. Puoi trovare nient'altro che un rasoio sotto la doccia, ma almeno sarai in grado di raderti al mattino.
Ti darà la pace della mente. Una volta ho dimenticato un cappello di feltro nero che adoravo, che era adornato con lunghe penne di pavone, sul ripiano superiore di un armadio e non ha mai superato quella perdita.
Suggerimento di chiusura Suggerimento n. 10:
Chiudi i rivestimenti delle finestre, spegni le luci e chiudi la porta. Penseresti che sarebbe un dato di fatto, ma rimarrai stupito di quante persone si dimentichino di chiudere la casa. Se nessuno riesce a vedere all'interno, le probabilità di un declino da irruzione. Se la casa sarà vuota per molto tempo, considera di lasciare una lampada economica su un timer.
Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.