Ulteriori informazioni sulla pubblicazione di case in vendita su Internet
Quasi tutti gli acquirenti di case che hanno una connessione Internet iniziano a cercare una casa sui siti di vendita a casa online. Le statistiche ci dicono che più di 9,5 su 10 acquirenti di case stanno guardando su Internet: controllando l'inventario in competizione e mettendo insieme gli elenchi delle case che vogliono vedere. Poiché non sai esattamente quale sito web potrebbe controllare un acquirente , le inserzioni di casa dovrebbero essere pubblicate ovunque.
Informazioni di base sull'elenco di Internet
Includere tutti gli elementi chiave nella descrizione della scheda. Se si dimentica un dettaglio importante, un potenziale acquirente domestico potrebbe passare sul proprio profilo Internet sui siti di vendita a domicilio:
- Indirizzo della proprietà
- Prezzo di vendita
- Numero di camere da letto e bagni.
- Anno della casa è stata costruita.
- Stile di casa e numero di storie
- Metratura quadrata
- Superficie o dimensione del lotto.
- Nome della suddivisione o posizione.
- Altre stanze: family-den-media-library, ecc.
- Tipo di pavimento.
- Tipo di garage.
- Caratteristiche come camino o piscina.
- Elettrodomestici.
- Aggiornamenti.
- Descrizione HVAC.
- Informazioni di contatto, incluso il numero di telefono.
Descrivi le caratteristiche e i vantaggi dell'acquirente
Le caratteristiche sono una descrizione della casa. I vantaggi sono come l'acquirente utilizzerà questa funzionalità. Un vantaggio rende la funzionalità personale, ed è ciò che vende sui siti di vendita a domicilio. Non solo informare , invece, illustrare . Per esempio:
- Caratteristica : cortile recintato.
Vantaggi : privacy, spazio per sdraiarsi, spazio per gli animali domestici, prato rigoglioso per correre a piedi nudi, spazio per una piscina, spazio per coltivare verdure fresche o giardini fioriti.
- Caratteristica : finestre a doppio pannello.
Vantaggio : bollette di utenza più basse, l'efficienza energetica offre tranquillità ai consumatori attenti all'ambiente, più caldi in inverno e più freschi in estate, bassa manutenzione, facilità di utilizzo e pulizia. - Caratteristica : cucina gourmet.
Vantaggio : strumenti professionali per cuochi seri, rende la preparazione dei pasti divertente e piacevole, impressiona gli amici con attrezzature all'avanguardia, spazio per visualizzare pentole e libri, dispositivi di convenienza e risparmio di tempo, cura e manutenzione semplificata, bellezza e design accattivante rende la cucina uno spazio di lavoro comodo e invitante.
Attenzione: fare attenzione a non violare la Fair Housing Act utilizzando parole discriminatorie.
Includi fotografie
Le immagini raccontano la storia meglio di qualsiasi parola. Utilizza da quattro a otto fotografie nel tuo e-flyer, 25 o più foto per un post su Internet nella maggior parte dei siti di vendita di case popolari.
- Utilizzare una fotocamera digitale ad ampia angolazione. Scatta più foto del necessario. Prova diversi punti di vista - a livello del terreno o a volo d'uccello, e prendili da una varietà di angolazioni per trovare le migliori foto che urlano "comprami".
- Minimo nudo: fronte, retro, cucina e soggiorno.
- Primi piani di funzionalità interessanti come piastrelle , lampadari o mensole del camino.
- Usa il software di miglioramento delle foto. Colore corretto, ritaglia, riduce l'immagine e ridimensiona i pixel (72 o 96 dpi) per il Web.
Crea un volantino e carica
Io uso spesso vFlyer.com per creare i miei volantini. Offre un uso illimitato gratuito per i consumatori e i professionisti possono caricare gratuitamente un numero minimo di annunci privati ogni mese. Quando hai finito di creare il volantino, premi Pubblica. Puoi copiare il codice HTML sullo schermo e usarlo per postare su Craigslist.org. Meglio di tutto, vFlyer pubblica automaticamente il tuo volantino sui seguenti siti Web:
- Edgeio
- Trulia
- Vasto
Puoi anche assumere designer professionisti o siti Web online per creare volantini o opuscoli per te, a seconda della fascia di prezzo.
Altri siti di vendita per la casa
Nuovi siti Web vengono visualizzati ogni giorno che accettano annunci di casa gratuiti. Se stai lavorando con un agente immobiliare , dì al tuo agente dove pubblichi la tua home page per evitare sforzi duplicati.
- Zillow.com. Prima controlla Zestimate, che è spesso lontano dal valore di mercato . Se è troppo basso, probabilmente non vuoi pubblicare la tua home list lì. Sebbene Zillow ti consenta di sfidare la sua stima fornendo informazioni fattuali aggiornate. Gli agenti Premier di Zillow possono aiutarti.
- Pioggia attiva Questo sito di networking immobiliare professionale e consumer accetta HTML incorporato da vFlyer.
- eBay. Mentre eBay addebita una commissione, l'importo è nominale.
- Realtor.com. Il problema con Realtor.com è che non puoi pubblicare un annuncio su quel sito a meno che tu non sia un membro della National Association of Realtors. Questo sito di vendita a domicilio attinge anche i suoi dati dai feed MLS locali.
- Vflyer.com ti consente anche di creare un sito web con accesso singolo, solo per la tua home page. Ma c'è una tassa per quel servizio.
Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.