Gli odori
Gli odori di casa sono il numero uno nella lista di vendita di uh-oh. E restringendolo, gli odori del fumo di sigaretta e degli animali domestici prendono la meglio, con la muffa non molto indietro.
Se fumi in casa, la casa odora di sigarette. Se hai animali domestici, la casa potrebbe avere un cattivo odore, anche se non te ne accorgi. Chiedi a qualcuno che non vive lì di prendere un'annusata e non arrabbiarti quando ti dicono la verità. Sradicare gli odori in modo da poter presentare ai potenziali acquirenti un'atmosfera pulita e fresca, non una casa piena di profumi per coprire gli odori.
Cani che ti incontrano alla porta o nel vialetto
I cani spaventano alcune persone e irritano gli altri. Avrai una risposta molto migliore dalle proiezioni se controlli i tuoi animali domestici - cani, gatti, qualunque cosa. Dici che pensi di metterli in una camera da letto o in un garage e poi chiedi alle persone di non aprire la porta di quella zona? Cattiva idea. Compreresti una casa che non puoi ispezionare? Ovviamente no. Rimuovere gli animali domestici durante le proiezioni, se possibile. Se non puoi, contenerli in casse per la loro sicurezza e mostrare rispetto per i sentimenti dei potenziali acquirenti.
Bagni sporchi
I bagni sporchi sono una svolta immediata. Sfregali, dipingili, compra una nuova tenda da doccia, tappeti e asciugamani: fai quello che serve per farli brillare. Se sei seriamente intenzionato a vendere la casa, il lavoro extra è d'obbligo.
Camere debolmente illuminate
Le case buie sono un bivio per la maggior parte degli acquirenti di case, quindi cerca di rallegrarle:
- Sostituire i proiettori luce fioca
- Installare luci aggiuntive
- Installare gallerie o lucernari solari (di qualità)
- Rimuovi pesanti tende per far scorrere la luce attraverso le finestre
- Ridipingere alcune stanze con colori che riflettono la luce
- Tagliare le membra degli alberi che ombreggiano la casa
Le finestre sporche e appannate sono un altro turno di chiusura dell'acquirente. Pulirli dentro e fuori per attirare più luce. Se possibile, sostituire eventuali finestre a doppio vetro con guarnizioni rotte. Li puoi trovare cercando un residuo nebbioso che non può essere rimosso.
Una casa piena di carta da parati occupata
La carta da parati occupata in ogni stanza spegne la maggior parte dei compratori e persino la gente che ama la carta da parati raramente gradisce quello che hai scelto. È un tocco decorativo personale che vogliono selezionare se stessi. Sono le masse alle quali devi fare appello quando vendi una casa, quindi dai un'occhiata al tuo sfondo e decidi se deve essere rimosso e sostituito con la vernice. Non dipingerci sopra, perché sarà ovvio che tu l'abbia fatto - e gli acquirenti sanno che rende la rimozione ancora più difficile.
Scantinati umidi
L'umidità o gli odori umidi nel seminterrato sollevano una bandiera rossa per i compratori che perdono le fondamenta! La maggior parte dei problemi che vediamo non sono causati da fondamenti difettosi. Si verificano perché l'acqua piovana viene deviata verso la fondazione invece di allontanarla.
- Scarichi sotterranei intasati
- Nessuna grondaia lungo una linea del tetto
- I pluviali puntavano nel modo sbagliato
Vai fuori la prossima volta che piove e determina dove scorre l'acqua.
bugs
Scarafaggi, ragni, qualsiasi insetto che non dovrebbe essere in casa. Sbarazzati di loro.
Poor Curb Appeal
Devi prendere l'interesse di un compratore dal cordolo se vuoi vendere la casa per il miglior dollaro. I compratori domestici spesso rifiutano di entrare in una casa con un cortile trasandato, porte cadenti o vernice scrostata. Dici che non puoi permetterti di dipingere? Ok, ma prendi quel metro in cima alla punta e prendi un cacciavite per sistemare quelle porte.
Grondaie con piante che crescono in loro
Sono serio. Alcune persone non puliscono mai le loro grondaie, e fa sempre chiedere agli acquirenti che altro non è stato mantenuto. Ricorda il problema del drenaggio di cui sopra. Potrebbero essere utili la pulizia delle grondaie imballate.
I venditori che si aggirano per le proiezioni
Sì, tu ... lasci la casa durante le proiezioni. Gli acquirenti di case si sentono a disagio nell'aprire le porte degli armadi e soffermarsi a guardare la casa se il venditore è a casa. Se vendi dal proprietario, dagli spazio, non passare il mouse.
Parole di separazione
La maggior parte di questi problemi sono problemi di vendita a casa che puoi correggere senza spendere un sacco di soldi. Fallo ora, prima di mettere la casa sul mercato perché se la tua casa si sviluppa una reputazione tra gli agenti come la casa che odora , la casa con l'enorme cane che abbaia o la casa dove il proprietario non lascerà le persone da solo , sarà troppo tardi. La tua casa sarà l'ultima nella loro lista per mostrare i potenziali acquirenti.