Comprare durante una recessione abitativa

Suggerimenti per sopravvivere a una recessione abitativa

Cadere sui prezzi delle case non è davvero un nuovo concetto. I prezzi delle case subirono un crollo del 24% durante la Grande Depressione del 1929. Col senno di poi, quella recessione immobiliare non fu proprio un buon momento per comprare immobili a breve termine perché la recessione durò 10 anni. Era abbastanza lungo che alcuni sopravvissuti continuassero a piegare e salvare pezzi di fogli di alluminio usati, come alcuni dei miei parenti.

Tutte le altre recessioni dal 1929 sono durate un periodo di due anni o meno.

Molte di quelle recessioni dividevano i prezzi delle azioni, i tassi di interesse elevati, i tassi di disoccupazione elevati e una perdita di fiducia dei consumatori, insieme ad un altro tratto comune: erano tutti bei tempi per comprare immobili.

Acquisto di case nel mezzo di una recessione abitativa

Quando i prezzi scendono, la domanda non è davvero quanto in basso possono andare, ma quanto immobiliare si può comprare prima di tornare indietro. Se si acquista una casa durante una recessione abitativa, ottenere un buon prezzo è altrettanto importante di essere in grado di tenere e cavalcare la recessione abitativa.

Qui ci sono strategie che possono aiutarti a prendere una decisione saggia e capitalizzare sulla caduta dei prezzi.

• Comprare in un mercato al ribasso
  Capire se ha un senso finanziario per comprare quando i prezzi stanno scendendo. Se i prezzi non hanno ancora toccato il fondo, ecco come dire dove si fermerà il fondo e perché potrebbe non avere molta importanza.
• Guardando Case Overpriced
  Nei mercati depressi, non è insolito per alcuni venditori valutare la propria casa troppo alta. Se noti una casa che sta languendo sul mercato, potrebbe garantire una seconda occhiata. Ecco come dire.

• Acquisto di vendite in difficoltà in una recessione abitativa
  Pignoramenti, vendite allo scoperto e REO hanno differenze. Leggi ulteriori informazioni sull'acquisto di immobili in difficoltà con un valore di mercato e che è più vantaggioso per un acquirente: vendite allo scoperto, pignoramenti o proprietà immobiliari (REO). Ecco come la legge CA influisce sulle vendite di pignoramento.

• Prima di acquistare una vendita a breve
  Prima di acquistare una vendita allo scoperto, leggi i tuoi diritti - ad esempio, perché il prestatore del venditore deve approvare una vendita allo scoperto e come capire cosa comporta la chiusura delle transazioni di vendita allo scoperto.
• Acquisto di pignoramenti: REOS
  Ecco come acquistare un pignoramento / REOs dalla banca, negoziare offerte per case di proprietà bancarie e la differenza tra case REO e vendite allo scoperto. Puoi anche assumere un agente per acquistare REO.

Inconvenienti a comprare in una recessione abitativa

Non tutte le case che hai messo in vendita saranno un buon acquisto. Alcuni potrebbero richiedere riparazioni estensive o essere situati nel quartiere sbagliato. La chiave per acquistare una casa è e sarà sempre la posizione, la posizione, la posizione - seguito dalle condizioni.

Qui ci sono consigli precauzionali per gli acquirenti di casa in una recessione abitativa.

• In che modo i valori predefiniti hanno un valore di mercato
  Le impostazioni di ipoteca incidono sui valori della casa. Case vicine sentono spesso l'effetto di pignoramenti, soprattutto se sono stati archiviati molti pignoramenti. Ecco come aiutare un perito a utilizzare le giuste vendite comparabili quando si vende una casa in un quartiere di fronte a pignoramenti recenti.
• Inconvenienti all'acquisto di pignoramenti
  Leggi di più qui sulle condizioni delle case acquistate nelle aste o sulle vendite di fiduciari, nonché su ciò che un acquirente può aspettarsi e preparare per l'acquisto di una casa senza un'ispezione.

• Stripping Case di preclusione
  Le partite sono immobili perché non sono proprietà personali; sono apposti alla terra, alla casa, il che significa che gli apparecchi stanno con la casa. Ciò non impedisce ad alcuni proprietari di case disperati di distruggere muri per strappare cavi elettrici o tubi di rame e venderli per scarti in vicoli.
• Modi per perdere la tua casa
  Ogni volta che una recessione abitativa colpisce, i criminali strisciano fuori dalla lavorazione del legno. Ecco come non cadere per schemi ingannevoli, così come gli errori di acquisto di casa e di finanziamento della casa e come evitare di crearli.
• Comprando fissatore-tomaia
  Alcune delle case più economiche saranno quelle che richiedono riparazioni estese. Ecco come acquistare una casa che ha bisogno di aggiustamenti e come distinguere tra una grande riabilitazione o una casa che richiede piccole correzioni estetiche.

Nel momento in cui scrivo, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.