La domanda di case multi generazionali non sta rallentando. Quando il Pew Research Center ha pubblicato un rapporto nel 2016 che mostra quasi 1 su 5 americani vive in un ambiente con più generazioni, questa era una notizia da record. Possiamo tracciare la tendenza al rialzo da 26,8 milioni di famiglie nel 1960 che vivono insieme a due o più membri della famiglia adulta a 60,6 milioni di famiglie nel 2014.
Non è difficile capire perché le case multi generazionali siano oggi un bene così caldo.
Ci sono molte ragioni per cui i membri della famiglia allargata possono avere un forte desiderio di vivere insieme:
- Crollo del mercato. Il crollo del mercato dal 2006 al 2011 ha costretto molte persone a lasciare le proprie case e a trasferirsi in una famiglia. I pignoramenti e le vendite allo scoperto hanno penalizzato il credito di tutte queste persone, quindi alcune famiglie non hanno avuto altra scelta che rivolgersi a un genitore o ad un altro familiare per l'alloggio.
- I laureati non possono ottenere un lavoro. Molti neolaureati adulti possono scoprire che è difficile trovare un lavoro nel loro campo o che lo stipendio offerto non è sufficiente per permettersi un appartamento.
- I membri della famiglia che invecchiano potrebbero richiedere più cure. Le persone vivono più a lungo al giorno d'oggi. Quando un genitore o un nonno soffre di perdita di memoria o di altri problemi di salute, spesso i bambini adulti offrono un posto nella loro casa per ricevere assistenza 24 ore su 24.
- I millenni stanno a casa. Failure to Launch non è solo uno stupido film con Sarah Jessica Parker; è una situazione reale. I giovani, quelli nati tra il 1980 e il 2000, costituiscono quasi un terzo dei bambini rimasti a casa e tendono a non vedere alcun motivo per uscire da casa.
- Immigrati. Le famiglie ispaniche e asiatiche costituiscono la maggioranza delle minoranze che accolgono i familiari allargati che emigrano negli Stati Uniti. Vivere insieme come una famiglia mista è uno stile di vita naturale in alcuni paesi.
- All'improvviso single bambini adulti. I bambini che escono di casa per vivere con un partner o coniuge a volte scoprono che il rapporto non era destinato a durare nei momenti più inopportuni. I genitori single con figli spesso trovano più facile ricominciare da capo se tornano a casa.
- Persone che amano l'idea di vivere con la famiglia. Non è più uno stigma vivere con genitori o nonni. L'idea di vivere in comune e tenere insieme la famiglia ha un fascino crescente. Una migliore salute, prosperità e supporto alimentare sono ragioni per le quali le persone scelgono di vivere con più generazioni.
Tipi di case multi generazionali
Nella mia pratica immobiliare, incontro abitualmente le esigenze dei clienti che cercano case multi generazionali. Alcuni anni fa, la domanda di tali alloggi non era così intensa come oggi. Significa che anche il marketing è cambiato. Non presenterò più un annuncio in duplex, ad esempio, come strettamente un investimento immobiliare o "vivere in un lato, affittare l'altro". A causa della crescente domanda di case multi generazionali, obiettivo questi tipi di famiglie per le proprietà di investimento.
Di seguito sono riportati i tipi di case adatte a famiglie multi generazionali:
- Due case su un lotto . Queste non sono solo case nel paese. Puoi trovare due case su un lotto in molte ambientazioni urbane. Alcuni criteri MLS consentono una ricerca di due case su un lotto.
- Sviluppi del riempimento Un grande movimento a Sacramento, per esempio, è quello di costruire una casa sopra il garage o in un vicolo, specialmente su lotti profondi da 80 a 160 piedi. È relativamente facile ottenere un permesso per costruire su un riempimento. Molte città stanno iniziando ad adottare un programma simile.
- Da due a quattro unità residenziali . Questi includono i duplex, siano essi configurati up-and-down o side-by-side, così come triplex, four-plexes o una singola famiglia accoppiata con un duplex sul lotto.
- Due halfplex adiacenti . I halfplex sono popolari in California. Questi consistono in due edifici che possono assomigliare a un duplex ma ognuno ha un numero di pacco separato. Possono essere venduti separatamente.
- Case multi generazionali da costruire . I costruttori nazionali di case hanno riconosciuto la necessità di abitazioni multi generazionali e i principali attori hanno progettato specifiche case multi generazionali. Alcuni progetti speciali sono due residenze sotto lo stesso tetto, con due cucine e spazi definiti separatamente per la privacy.
- Case del tratto con due master suite. Anche il mio piccolo Metrolist MLS offre una designazione per camera da letto completa e bagno completo al primo piano. Non deve essere un bagno privato per alcune famiglie, purché mamma e papà o figlio o figlia si sentano a proprio agio.
Il modo migliore per trovare case multi generazionali
La soluzione migliore per trovare una varietà di opzioni adatte a un alloggio multi generazionale è trovare un agente immobiliare con esperienza da assistere. È possibile cercare case online in qualsiasi numero di siti Web, ma molti di questi non sono regolamentati. Alcuni pubblicano volutamente feed senza riguardo per la qualità o la fonte di informazione. Le case potrebbero essere vendute o in attesa prima che le trovi. Può essere molto deprimente innamorarsi di una casa online e scoprire che non è in vendita.
Un agente immobiliare può impostare ricerche private affinché tu possa ricevere le inserzioni non appena arrivano sul mercato. L'agente può anche organizzare la visita di nuovi cantieri domestici. I servizi di un agente dell'acquirente sono in genere gratuiti per un acquirente. Senza dubbio, troverai il servizio di un agente inestimabile e molto più facile che farlo da solo.
Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub è Broker-Associate presso Lyon Real Estate a Sacramento, California, BRE # 00697006.