Ricorda che alcuni luoghi del Nevada, ad esempio, vendono ancora vernici a base di piombo.
Il piombo può influire sulla salute
Le informazioni sono richieste perché il piombo è un potenziale rischio per la salute. A seconda del livello di esposizione, il piombo può causare danni al cervello e al sistema nervoso, problemi comportamentali, crescita rallentata, mal di testa, difficoltà durante la gravidanza, pressione alta, problemi digestivi e dolori muscolari e articolari.
Il piombo può colpire tutti in famiglia, ma i bambini sono spesso a più alto rischio, specialmente i bambini piccoli che non esitano a mettere cose in bocca - come patatine che potrebbero contenere piombo.
Disclosures di vernice di piombo
- I venditori devono comunicare per iscritto qualsiasi informazione sulla vernice di piombo nota in casa. Se i venditori hanno eseguito test di piombo, devono condividere i risultati del test.
- I contratti di vendita devono dare agli acquirenti fino a 10 giorni per verificare i rischi di piombo. Agli acquirenti di case non è richiesto di provare per il piombo, ma a loro deve essere data l'opportunità di farlo. Potresti visualizzare queste informazioni su un apposito addendum allegato al contratto di acquisto .
- I venditori a domicilio o gli agenti immobiliari devono fornire agli acquirenti di casa una copia della pubblicazione EPA "Proteggi la tua famiglia dal piombo nella tua casa".
- Simili regole di divulgazione del piombo si applicano al rapporto tra proprietari e inquilini di edifici costruiti prima del 1978.
Allerta per eventuali problemi
La vernice di piombo che è intatta - senza incrinature, scheggiature o usura - è considerata improbabile che possa comportare rischi per la salute, ma se la tua casa potrebbe contenere vernici al piombo, controlla:
- Peeling, scheggiature o crepe.
- Aree soggette a usura che causano fessurazioni o esposizione a strati sottostanti di pitture su ringhiere per scale, balaustre, davanzali, telai di porte, porticati e recinzioni.
- Polvere di piombo che si verifica quando la vernice viene levigata o raschiata a secco.
- Piombo nel terreno che circonda la tua casa, causato dalla desquamazione delle pitture al piombo sul suo esterno, poiché è un rischio per i bambini giocare all'aperto e in un punto privilegiato per essere rintracciati all'interno delle scarpe. Un perito FHA noterà eventuali schegge di vernice nel terreno e richiederà la loro rimozione prima della chiusura.
Altre fonti di piombo
La vernice di piombo non è l'unica potenziale fonte di piombo nella vostra casa.
- Il piombo si trova talvolta nell'acqua potabile quando l'impianto idraulico contiene piombo o piombo. Dovresti testare l'acqua per il piombo poiché non può essere rilevato dal gusto o dall'odore.
- Vecchi giocattoli o mobili dipinti.
- Industrie che rilasciano il piombo nell'aria.
- Hobby che usano oggetti contenenti piombo, come lavori di vetro colorato, ceramica e rifiniture di mobili.
Cosa puoi fare per il piombo?
Controlli temporanei
- Ridurre temporaneamente i rischi di piombo riparando superfici verniciate danneggiate e piantando nuova erba per coprire il terreno che potrebbe contenere alti livelli di piombo.
- Pulire i chip di vernice subito.
- Pulire le superfici verniciate settimanalmente, quindi risciacquare accuratamente gli strumenti di pulizia.
- Lavare frequentemente le mani dei bambini; lavare i giocattoli e altri oggetti con cui giocano regolarmente.
- Non masticare i bambini sulle superfici verniciate.
- Mangiare pasti nutrienti che sono ricchi di ferro e calcio. I bambini e gli adulti con una buona dieta assorbono meno piombo.
Assicurati di seguire le linee guida EPA se hai intenzione di ristrutturare o ristrutturare una casa costruita prima del 1978. La rimozione permanente di piombo richiede il lavoro di un appaltatore certificato di abbattimento del piombo che rimuoverà la vernice o il sigillo di piombo e lo racchiuderà con materiali speciali.
I test conduttori possono essere comuni in alcune aree, ma non ho mai incontrato un venditore di case che ha testato la presenza di vernici al piombo, quindi non allarmatevi o sospettate se il vostro venditore non ha informazioni sulla vernice di piombo da condividere con voi.
Anche se la vernice di piombo crea un rischio, per la maggior parte di noi la sua presenza non è sufficiente per impedirci di comprare una casa che amiamo - sappiamo cosa guardare e ci occupiamo di esso.
Visitare il sito Web dell'EPA per informazioni dettagliate sull'identificazione dei rischi di piombo nell'ambiente e nella propria abitazione.
A cura di Elizabeth Weintraub, Home Buying Expert.
Al momento della stesura di questo libro, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.