Tutte le spese e le spese che devi includere nel budget
Forse ti sei appena laureato , forse hai appena ottenuto il tuo primo lavoro a tempo pieno, o forse hai qualche amico o un altro significativo disposto a dividere l'affitto con te.
In ogni caso, ti senti pronto per trasferirti da solo. Fino a quando non guardi al tuo budget e renditi conto che potrebbe non essere così facile come pensavi.
Perché dovresti avere un budget per il tuo primo appartamento
A seconda di quale area del paese in cui vivi, potresti scoprire che affittare è molto più costoso di quanto inizialmente previsto.
O forse scopri che il tuo stipendio non ti porta quanto hai sperato.
In entrambi i casi, è estremamente importante sapere come budget per il tuo primo appartamento (o situazione di vita). Non dovresti "battere le ali" perché preoccuparsi di rendere l'affitto non è qualcosa che vuoi affrontare. Dover rompere un contratto di locazione perché non puoi permetterti un affitto può essere anche più costoso e disastroso.
Quindi, cosa puoi fare per semplificare il processo? Ecco cosa aspettarsi.
Come prenotare un appartamento
Prima di tutto, dovresti disporre di un budget di base , in quanto ciò renderà più facile adattarsi alle tue future spese di alloggio.
Se non hai un budget, ora è il momento perfetto per crearne uno. Qui puoi trovare istruzioni passo-passo , ma per riassumere:
- Calcola tutte le tue spese mensili
- Calcola il tuo reddito mensile
- Sottrarre le spese dal tuo reddito per vedere ciò che è rimasto
- Datevi un piccolo buffer, ed è quanto dovete spendere per le vostre spese di soggiorno
Se questa è la prima volta che vivi completamente da solo, senza alcun aiuto finanziario, potresti dover aggiustare le tue aspettative e numeri un paio di volte.
Probabilmente non dovevi affrontare tutte queste spese durante il college o mentre vivevi con i tuoi genitori, quindi dai la tua migliore stima per quello che spenderai su ciascuno di essi.
Ad esempio, dovrai stimare quanti soldi spenderesti per generi alimentari , gas, intrattenimento, assicurazioni, ecc. Benvenuto nel mondo "per adulti" - le cose sono diventate più costose!
Ricorda: i budget non sono pensati per essere messi in pietra. Sono pensati per essere iterativi. Puoi cambiare il tuo budget in modo da rispecchiare meglio la realtà più tardi, dopo che sono passati alcuni mesi di spese. Per ora, vuoi un quadro approssimativo di ciò che puoi aspettarti di spendere in modo da sapere quanto puoi permetterti di pagare in affitto.
Non sai da dove cominciare? Ecco alcune spese di soggiorno che dovrai includere nel tuo budget.
Spese di vita che devi tenere conto
Trovare un appartamento con tutte le utilità incluse rende questa parte molto semplice, ma questa opzione non è sempre disponibile.
In questo caso, dovrai considerare le seguenti spese di soggiorno comuni nel tuo budget:
- Affitto (ovviamente)
- Elettrico
- Gas
- acqua
- Internet
- Cavo
- Assicurazione del locatario
Di nuovo, dovrai stimare tutti questi, ma non dovrebbe essere difficile da fare. Sentiti libero di chiedere a chiunque ti dia un tour dell'appartamento quanto gli inquilini pagano nelle utenze (se non sono incluse).
Dovrebbero essere in grado di fornirti un intervallo che puoi utilizzare per confrontare su più unità.
Alcuni posti possono anche offrire "pacchetti" in cui si paga una tariffa forfettaria per cavo e internet, quindi non si ha a che fare con le società di servizi reali.
Inoltre, dovresti essere in grado di ottenere più preventivi per l'assicurazione del noleggiatore in modo da poter confrontare il costo tra i potenziali appartamenti.
Inoltre, vorrete fare attenzione a queste spese comuni che molti complessi di appartamenti e locatori addebiteranno:
- Tasse per animali domestici (se possiedi un gatto o un cane)
- Raccolta dei rifiuti
- Controllo dei parassiti
- Parcheggio
- Stoccaggio / Garage
- Spese amministrative
Non tutti i complessi arriveranno con queste tasse, ma poiché tendono ad essere nella stampa fine, è utile sapere a cosa prestare attenzione in modo da poter chiedere se queste tasse sono addebitate (prima di venire come una sorpresa). Alcune di queste tasse possono verificarsi su base mensile, mentre altre possono essere solo una tantum.
Interrompiamo gli addebiti una tantum in modo da sapere cosa ti puoi aspettare in una situazione di noleggio standard.
Budgeting per il Move-In iniziale
Potresti scoprire che puoi permetterti l'affitto mensile senza problemi, ma il costo iniziale da spostare sembra schiacciante.
Deposito di sicurezza : molti posti richiedono di versare un mese di affitto come deposito cauzionale e, se si utilizza un broker, potrebbe essere necessario pagare un altro mese di affitto a titolo di compenso, oltre al semplice pagamento del primo affitto.
Ciò significa che se affittate un appartamento che costa $ 1.000 al mese, potreste dover depositare $ 3.000 in una volta per trasferirvi. Ahi! Anche senza un broker, devi pagare $ 2.000.
Alcuni posti possono darti una pausa sul deposito di sicurezza, però. Invece di un deposito tradizionale (dove si ottiene il deposito fino a quando non ci sono danni), potrebbe essere offerto un deposito non rimborsabile per un importo molto inferiore, come $ 175.
Sfortunatamente, se ci sono danni all'appartamento che superano tale importo, potresti essere in difficoltà per chi è alla fine del contratto di affitto. Se scegli questa opzione non rimborsabile, assicurati di risparmiare un po 'ogni mese nel caso in cui devi pagare un extra alla fine.
Deposito animali : se si desidera portare con sé animali domestici, potrebbe essere necessario pagare un deposito per loro. Questo importo è in genere molto più piccolo dell'affitto mensile, ma è ancora qualcosa per cui è necessario budget.
Assicurazione del noleggiatore : molte società di gestione richiedono che tu abbia una prova di assicurazione prima di trasferirti, ed è una buona idea assicurare i tuoi effetti personali. L'assicurazione del noleggiatore di solito è di circa $ 10- $ 20 al mese, a seconda di dove vivi e di quali caratteristiche ha il tuo appartamento, e puoi chiedere al tuo assicuratore auto se lo offrono. Si potrebbe ottenere uno sconto di gruppo.
Depositi di utilità : alcuni proprietari richiedono che le utenze siano a tuo nome e potresti dover pagare un deposito per il servizio, soprattutto se non hai mai avuto servizi di utilità a tuo nome prima. Questi depositi possono variare da $ 70 a $ 150, ma finché paghi le tue utenze in tempo, dovresti ricevere un rimborso. Potrebbe essere necessario attendere alcuni mesi fino a un anno e, se continui a lavorare con queste società di servizi, puoi aspettarti di ricevere un credito sul tuo estratto conto.
Un'altra cosa da considerare con le utility: per internet e via cavo (a seconda di come il vostro complesso di appartamenti ha le cose impostate), potrebbe essere necessario pagare una tassa di installazione. Assicurati di informarti a riguardo quando fai shopping in giro.
Commissioni di amministrazione : Infine, se si desidera richiedere un appartamento, la società di gestione dovrà eseguire il credito e condurre un controllo in background. In genere devi pagare una tassa amministrativa per questo (da qualche parte circa $ 100), anche se alcune aziende rinunciano alla quota se offrono un'offerta speciale.
Quando si ha a che fare con un proprietario privato, le spese amministrative potrebbero essere inferiori o potrebbe non essere necessario pagarle.
Quanta locazione puoi permettermi di pagare?
Dopo aver esaminato tutte queste potenziali spese, ti starai chiedendo se puoi permetterti di trasferirti.
Non preoccuparti - con un'attenta pianificazione del budget e pianificazione; dovresti essere preparato a gestire tutte quelle spese una tantum . Il noleggio è più conveniente dopo i primi mesi di vita da solo, e se non ti trasferisci al termine del contratto di locazione, non dovrai preoccuparti di nessuna di quelle commissioni una tantum per un altro anno o così.
Quindi quanto affitto dovresti pagare? C'è una regola empirica popolare che stabilisce che il tuo reddito dovrebbe essere di circa 3 volte l'affitto mensile, e molti condomini (e proprietari) seguono questa regola.
Quindi, per esempio, se stai guardando un appartamento che costa $ 1.000 al mese, devi guadagnare almeno $ 3.000 al mese per qualificarti.
C'è un'altra regola empirica che dice che le spese di soggiorno non dovrebbero superare il 25% circa del tuo stipendio; quindi se guadagni $ 3.000 al mese, dovresti invece cercare nell'intervallo $ 750.
Queste sono regole empiriche, però. Sono pensati per essere linee guida utili, non regole rigide che devono essere seguite per un T.
Nel determinare quanto affitto ti puoi permettere, la soluzione migliore è seguire i passaggi precedenti. Crea il tuo budget di base e poi guarda in che modo le tue spese di soggiorno stimate rientrano in esso.
Hai ancora abbastanza soldi dopo le tue altre spese per permettersi un appartamento nella tua area desiderata? (Ricorda, dovresti includere pagamenti verso il tuo debito e risparmi nel tuo budget).
Per scoprirlo, fai una rapida ricerca su un sito come Craigslist o Apartment Finder e vedi quanti appartamenti stanno andando. Noterai una gamma per camere da letto, due camere da letto e studi.
Scoprirai che più un luogo è vicino a un centro città, più sarà costoso (e probabilmente sarà più piccolo), quindi scegli la tua posizione con saggezza.
La cosa peggiore in assoluto che puoi fare è provare e affittare un posto fuori dalla tua fascia di prezzo. Se hai solo $ 1.200 rimasti dopo che tutto è stato detto e fatto, e il tuo affitto è di $ 1,100, dovrai assicurarti che i tuoi programmi di utilità non superino $ 100, il che potrebbe essere difficile. Non preferiresti affittare un posto dove non devi preoccuparti di vivere lo stipendio in busta paga?
Come risparmiare denaro sulla tua situazione di vita per rendere l'affitto più conveniente
Sai quanto affitto ti puoi permettere e quale è l'affitto in corso nella zona in cui vuoi trasferirti.
Cosa succede se la matematica non funziona bene come pensavi che sarebbe successo? Ci sono alcune cose che puoi fare per risparmiare sulla tua situazione di vita .
In primo luogo, riconsiderare dove vuoi vivere, sia in termini di ubicazione sia in termini di alloggi.
Vivere in uno studio o in un seminterrato è probabilmente più economico che vivere in un appartamento con una o due camere da letto. Allo stesso modo, affittare una casa intera sarà più costoso della condivisione di una stanza con poche altre persone.
Vivere vicino a un centro città sarà più economico che vivere alla periferia della città, ma vivere nel bel mezzo del nulla potrebbe lasciarti con alti costi di trasporto.
Pensa a questi fattori come a pezzi di puzzle e cerca di capire cosa puoi spostare per far funzionare il tuo budget. Vivere vicino al tuo lavoro può essere la decisione più strategica in quanto puoi rinunciare alla tua auto e risparmiare denaro per gas, assicurazione, riparazioni e possibilmente parcheggi. In alcuni casi, vivere in una città potrebbe essere più economico per queste ragioni.
Secondo, pensa due volte alle tue spese mensili stimate. Hai bisogno di cavo? Potresti cavartela con Netflix? Puoi guardarti intorno per un'assicurazione più economica? Riesci a ridurre i cibi lavorati?
Assicurati di prendere in considerazione le tue opzioni e prendere in considerazione tutte le suddette tariffe quando scegli un appartamento. Non tutti i posti sono uguali, quindi è estremamente importante prendere nota delle commissioni quando si effettuano i confronti. Un appartamento può avere un canone di base inferiore ma ha un canone mensile più elevato, rendendo meno un affare.
Esegui tutti i numeri, fai domande e inizia a risparmiare mese per mese per i costi iniziali di trasferimento. Sarai pronto per uscire prima che tu lo sappia.