I millennial potrebbero essere in difetto per aver ostacolato i valori di crescita familiare
Più del 32% degli americani di età compresa tra 18 e 34 anni vive attualmente a casa con i genitori.
Ci sono circa 75 milioni di Millennials, il che significa che ci sono 25 milioni di giovani adulti che vivono nelle camere da letto, negli scantinati e nelle stanze bonus della nazione. Questa realtà può aiutarci a capire dove sono diretti i prezzi delle abitazioni.
Il mercato immobiliare è fortemente guidato dalla formazione delle famiglie . Più famiglie creiamo, maggiore è la pressione al rialzo sui prezzi delle abitazioni. Quindi, prima che Brittany o Justin escano dal seminterrato e in una relazione seria, meglio è. Ed ecco la buona notizia: contrariamente alla percezione popolare della generazione del Millennio, sono generalmente mortificati vivendo nella cantina di mamma e papà, e davvero vogliono il loro posto.
Le prospettive per l'alloggio nel 2017 sono generalmente forti. Negli ultimi anni abbiamo assistito a un mercato immobiliare in netta crescita. Il prezzo medio per entrambe le case esistenti e nuove è superiore al picco di pre-recessione. Nonostante la continua espansione del settore dell'edilizia domestica dopo la grande recessione, l'offerta di case continua a ridursi.
I tassi ipotecari sono aumentati, ma sono ancora vicini ai loro ultimi minimi storici. Le prospettive per l'economia americana, basate sul mio modello CHIME, sono molto promettenti.
CHIME è:
- Fiducia dei consumatori: è al massimo da 15 anni.
- Alloggio: i prezzi delle case sono costantemente migliorati dal 2010 al 2016, aumentando drasticamente l'equità del proprietario di casa.
- Tassi di interesse : tassi ipotecari statunitensi a 30 anni toccati al 3,4% nell'estate del 2016. Un picco nel Tesoro USA a 10 anni dall'1,4 al 2,5% ha spinto i tassi dei mutui statunitensi verso la metà dei 4, un tasso molto ragionevole che mantiene case molto convenienti.
- Produzione : mostra un'espansione del 53,2% a novembre 2016.
- Occupazione: la disoccupazione è vicina a un minimo pluriennale del 4,8%.
Adesso. Se l'industria abitativa riesce a sfruttare il potenziale di acquisto domestico dei Millennial, potrebbe significativamente aumentare questo settore già solido. Secondo i più recenti dati del censimento, "vivere nella casa dei genitori" è l'accordo di vita più comune tra i giovani adulti. Un incredibile 32,1% degli americani di età compresa tra i 18 e i 34 anni vive con la propria gente. Ciò si estinse "sposato o convivente in casa propria", che descrive il 31,6 per cento di quel gruppo demografico. Un altro 22 percento vive in "altre" situazioni, che includono la convivenza con altri parenti.
I giovani hanno meno probabilità di lasciare il nido senza essere cacciati. Oltre un terzo degli uomini 18-34 vive con i loro genitori rispetto al 29% delle donne in quella fascia demografica.
Confronta le cifre di oggi negli anni '60 quando solo il 20% dei giovani adulti viveva con i loro genitori e un enorme 62% era sposato o convivente nel proprio pad.
Una spiegazione per questo fenomeno è puramente economica - i lavori, o la loro mancanza. Dal momento che la crescita della forza lavoro in recessione per giovani adulti non universitari ha ristagnato. Nel 2014, i maschi di età compresa tra 25 e 34 anni con un diploma di scuola superiore avevano un tasso di disoccupazione del 12,2%.
Ma c'è anche una ragione sociologica per il mancato avvio di questa generazione. I giovani adulti sono più lenti a impegnarsi in relazioni romantiche e molto più lenti a sposarsi rispetto alle generazioni precedenti. Solo il 26 per cento dei ragazzi dai 18 ai 33 anni è sposato. In confronto, il 36% di Gen Xers, il 48% di Baby Boomers e il 65% dei genitori di Boomers erano sposati durante lo stesso periodo di vita.
Ma i Millennial vogliono almeno comprare una casa propria , se riescono a trovarne uno che sia conveniente e adatto al loro stile di vita. In un recente sondaggio condotto da Apartment List, il 79% dei Millennial che stanno attualmente affittando ha dichiarato di voler acquistare una casa.
Il più grande ostacolo è l'accessibilità, con il 77% che afferma che è la più grande barriera alla proprietà. Solo il 40 per cento ha dichiarato di essere in attesa di stabilirsi o sposarsi prima di acquistare una casa.
I millennial che hanno i soldi per comprare una casa possono essere schizzinosi. In generale, sono alla ricerca di quartieri percorribili con negozi vicini e accesso ai mezzi pubblici. Molti storcono il naso nelle case sovradimensionate della generazione dei loro genitori. Vogliono accessibilità, flessibilità e un senso di stile nelle loro case. Le loro preferenze sono attualmente per lo più incontrate nelle città, al contrario delle periferie.
Tuttavia, potremmo essere sul bordo anteriore di un boom immobiliare alimentato da Millennials. Ci piace prendere in giro questa generazione, ma è piena di gente laboriosa e compiuta. Se l'economia continua la sua ascesa costante verso l'alto e costruiamo più case che attraggono i nuovi acquirenti, i Millennials si sposteranno fuori dal seminterrato e saranno alla ribalta del mercato immobiliare. È il loro momento di vivere questa parte integrante del sogno americano.