Non preoccuparti. Questo articolo ti insegnerà tutto ciò che devi sapere sui dettagli di affittare un appartamento in modo da avere un posto dove poter chiamare il tuo.
Dove cerchi un appartamento?
Quindi hai il tuo blocco dei sogni già scolpito nella tua testa. Hai persino iniziato a visualizzare i posizionamenti di mobili, ma potresti non aver pensato molto a dove sarà quell'appartamento. Fortunatamente, grazie alla potenza di Internet, ci sono una moltitudine di opzioni per iniziare a cacciare. Considera la ricerca di appartamenti su:
- Craigslist.org
- Apartments.com
- HotPads.com
- Rent.com
- Zumper.com
Puoi cercare appartamenti in questi siti entro una fascia di prezzo specificata e all'interno di determinati quartieri. Certo, fai sempre attenzione alle potenziali truffe online quando cerchi qualcosa sul web. Non dare mai informazioni personali in anticipo senza prima vedere un appartamento.
Se non sei sicuro di quale quartiere iniziare a guardare, inizia chiedendo ad amici e parenti. Qualcuno potrebbe anche sapere di un particolare edificio che ti potrebbe piacere avere posti vacanti. Assicurati di fare anche un po 'di esplorazione.
Se ricevi una raccomandazione per un quartiere in cui non hai mai trascorso molto tempo, prendi un disco là fuori e magari passeggiare un po '. Puoi avere la sensazione di molti quartieri abbastanza rapidamente, specialmente quando la stai prendendo a piedi. Non solo, ma alcuni edifici non disturbano la pubblicità online e pubblicheranno solo cartelli all'esterno.
Cosa prendere in considerazione prima di affittare un appartamento
Cercare un appartamento può sembrare la parte facile, ma ci sono molte cose da considerare nel processo. Dove vivi può influenzare il tuo ambiente e il tuo umore, così come le tue finanze. In definitiva, vuoi trovare l'appartamento giusto per te , quindi assicurati di tenere conto di questi fattori:
- Il tipo di appartamento. Che tipo di appartamento stai cercando? Un monolocale o una camera da letto? Sii chiaro su come si presenta il tuo appartamento ideale e sii flessibile quando cerchi ciò che desideri. Guarda metraggio, servizi, luce naturale, parcheggio e altro ancora.
- Il vicinato. Ogni quartiere ha una sua personalità e tu vuoi trovarne uno che ben si adatta al tuo stile di vita e ai tuoi valori. Preferisci qualcosa che sia più urbano o suburbano? Ti piacciono le arti e la cultura o qualcosa che è vicino alla natura come un parco? Considerare il tipo di quartiere che si desidera e capire in che modo ciascuna area può essere diversa. In definitiva, il quartiere che scegli può influire su quanto paghi nell'assicurazione del locatario e nell'assicurazione auto.
- Gestione della proprietà. Molti complessi di appartamenti hanno gestori di proprietà che gestiscono eventuali problemi per i residenti. In alcuni casi, potrebbero anche vivere sul posto. Controlla le recensioni online per la società di gestione immobiliare e assicurati che abbiano i tuoi migliori interessi. Di solito gli inquilini avranno qualcosa da dire sulla loro gestione.
Fare domanda per un appartamento
Hai trovato l'appartamento dei tuoi sogni! E adesso? È il momento di applicare effettivamente. In primo luogo, ottenere una domanda dalla società di gestione della proprietà o dal proprietario e compilare il più presto possibile.
I buoni appartamenti possono andare veloci, quindi dovrai completare rapidamente le pratiche burocratiche. In genere, è necessario compilare le informazioni personali di base e fornire determinati documenti come parte della domanda.
Come parte della tua domanda di noleggio, potresti dover fornire:
- Buste paga
- estratti conto
- Patente di guida
- Carta di sicurezza sociale
- Storico lavorativo
- Storia degli affitti
- Riferimenti
- Una tassa di iscrizione
In definitiva, questi documenti possono aiutare a dimostrare che sei un candidato valido per un appartamento. I padroni di casa vogliono sapere che si hanno buoni riferimenti di carattere, occupazione stabile e reddito e saranno adatti per l'appartamento.
Sfortunatamente, solo perché fai domanda per un appartamento non significa che lo riceverai effettivamente. In alcuni casi, potresti essere rifiutato a causa del tuo credito o di entrate insufficienti. Assicurati di capire quali sono i requisiti di idoneità prima di pagare una quota di iscrizione non rimborsabile per un appartamento.
Ottenere approvato
Dopo aver inviato la domanda e la documentazione richiesta, aspetti. L'approvazione per un appartamento potrebbe richiedere alcuni giorni lavorativi o più, a seconda dei requisiti.
Una volta che sei stato approvato, il proprietario o la società di gestione immobiliare ti chiameranno in genere e te lo faranno sapere.
Al fine di garantire l'appartamento e renderlo tuo, è necessario mettere giù un deposito cauzionale, che è più spesso pari a un mese di affitto. A seconda della compagnia, il deposito cauzionale potrebbe essere più o meno di un mese di affitto.
Il deposito cauzionale viene trattenuto in caso di danni alla proprietà durante il trasferimento. Se il tuo appartamento è in buone condizioni quando parti, probabilmente lo recupererai. In caso contrario, tutto o una parte del deposito può essere trattenuto per coprire i costi.
Oltre al deposito cauzionale, devi versare l'affitto del primo mese e, in alcuni casi, anche l'affitto dell'ultimo mese.
Quindi se il tuo affitto è di $ 800, la tua mossa totale potrebbe essere simile a:
$ 800 deposito di sicurezza + $ 800 affitto del primo mese + $ 800 affitto del mese scorso = $ 2400
Come puoi vedere, i costi di spostamento possono sommarsi, quindi è importante preventivare il budget e capire quanti depositi, ecc. Possono effettivamente farti funzionare.
Inoltre, sarà probabilmente necessario firmare un contratto di locazione per l'appartamento. Un contratto di locazione è un accordo tra un locatario (come un proprietario o proprietario) e un locatario (come un inquilino), che è spesso chiamato un contratto di locazione.
Di solito viene presentato dopo che un controllo del credito è già stato compilato e la direzione della proprietà ha deciso di accettarla come affittuario.
Il contratto di noleggio è un documento che descriverà tutte le stampe fini come:
- Limiti di occupazione: il numero di inquilini autorizzati a risiedere in casa.
- Termini di locazione: il periodo di tempo in cui un inquilino dovrebbe rimanere e continuare a pagare i canoni di locazione. I termini di locazione variano, ma generalmente vanno da un mese all'altro, sei mesi o un anno.
- Affitto: l'importo da pagare a intervalli regolari dall'inquilino e quando tali pagamenti sono previsti, in genere il primo del mese.
- Deposito e tasse: questa sezione dovrebbe spiegare quali saranno i soldi richiesti insieme al primo mese di affitto. Descriverà inoltre quali addebiti verranno addebitati per il credito e gli assegni di background che verranno eseguiti, nonché la commissione per la violazione dei termini del contratto di locazione, ad esempio lo spostamento prima del leasing.
- Utilità: un leasing descriverà spesso le utilità incluse nell'affitto e che dovrai pagare per te stesso.
- Animali: alcuni edifici non ammettono animali domestici. Alcuni permetteranno animali domestici di dimensioni o peso particolari. Questa sezione spiega quali regolamenti e come ottenere l'approvazione di un potenziale animale domestico.
- Manutenzione: questa sezione fornirà dettagli su quali tipi di riparazioni nella tua unità saranno sotto la responsabilità della direzione e quali saranno le tue.
È importante rivedere tutti i termini del contratto di noleggio, in modo da sapere dove ti trovi. Il contratto di noleggio funge da documento legale per proteggere entrambe le parti.
Questo significa anche che una volta firmato il contratto di locazione, sei legalmente obbligato a seguire il pagamento dell'affitto e del deposito, oltre a eventuali ulteriori responsabilità.
Una volta firmato il contratto di locazione e pagato il deposito, il padrone di casa ti fornirà una data di inizio e le chiavi, così potrai avere la tua casa dolce casa.
Linea di fondo
Affittare il tuo primo appartamento può essere un compito entusiasmante e scoraggiante, soprattutto se non l'hai mai fatto prima. Assicurarti di essere preparato e armato di ricerca può aiutare la caccia all'appartamento senza intoppi e assicurarti che vivrai nell'appartamento dei tuoi sogni in pochissimo tempo.