Crediti fiscali per la prima casa in California
Cos'è un credito d'imposta?
Un credito d'imposta è significativamente migliore di una detrazione fiscale. Una detrazione riduce solo il tuo reddito imponibile, ma un credito d'imposta riduce la tua fattura fiscale dollaro per dollaro. Il programma di credito d'imposta MCC consente ai proprietari di case di sottrarre una parte degli interessi dei mutui pagati direttamente dalle tasse federali che devono.
Quanto è il credito di Homebuyer?
Il credito d'imposta MCC è pari al 20 percento degli interessi ipotecari pagati durante l'anno. Alcuni istituti di credito lavoreranno anche con voi per includere il credito come compenso al vostro pagamento mensile, o lo aggiungeranno al vostro reddito ai fini della qualificazione per il prestito. Puoi ancora prendere una detrazione fiscale per il restante 80% di interesse che hai pagato se specifichi la tua dichiarazione dei redditi.
Chi si qualifica per il credito Homebuyer?
Tu, o tu e il tuo coniuge se siete sposati, dovete essere cittadini statunitensi, residenti permanenti o alieni qualificati. Devi essere il primo acquirente a casa a meno che la casa che stai acquistando si trovi in una zona designata dal punto di vista federale o sei un veterano che si qualifica ai sensi della legge sull'assicurazione per gli utili e gli assegni degli eroi del 2008. Devi vivere nella proprietà che stai acquistando per l'intera durata del prestito e deve trasferirsi entro 60 giorni dalla chiusura.
La tua casa deve anche soddisfare determinati requisiti:
- Il prezzo di vendita deve essere inferiore al limite di prezzo di vendita consentito per la contea in cui è situato.
- La proprietà può comprendere non più di cinque acri.
- La casa deve essere una residenza unifamiliare indipendente a meno che non si tratti di un condominio o di un'unità collegata in uno sviluppo unitario pianificato.
- La tua casa deve soddisfare i requisiti stabiliti dal tuo prestatore, dalla tua compagnia assicurativa e dalla California Housing Finance Agency.
Come applicare
La California Housing Finance Agency suggerisce di contattare un ufficiale di prestito che partecipa all'MCC per assistenza nel richiedere il credito d'imposta. Questi agenti di prestito sono stati addestrati e approvati dalla CalHFA e possono guidarti attraverso il processo di acquisto della casa usando il credito d'imposta al tuo miglior vantaggio possibile. Porta con te alcuni documenti quando ti incontri per la prima volta con l'ufficiale di prestito o quando li chiami a portata di mano quando chiami:
- estratti conto
- Dichiarazioni fiscali degli anni precedenti
- Pay stub o record
- Storico lavorativo
Devi comunque soddisfare tutti i requisiti di reddito e credito tradizionali necessari per ottenere un mutuo. Tuttavia, il tuo reddito non può superare un limite massimo per la contea in cui stai acquistando o potresti perdere l'idoneità al Centro clienti.
CalHFA consiglia di consultare anche un professionista fiscale in quanto il credito può avere un impatto significativo sulla dichiarazione dei redditi.
NOTA: le leggi statali cambiano frequentemente e le informazioni di cui sopra potrebbero non riflettere le modifiche recenti. Si prega di consultare un professionista fiscale californiano o CalHFA per i consigli e le informazioni più aggiornate su questo credito. Le informazioni contenute in questo articolo non sono intese come consulenza fiscale e non sono un sostituto per la consulenza fiscale.