Cosa fa PMI?
PMI è stata messa in atto per proteggere le banche che prestano denaro a te. Aiuterà la banca a recuperare se si dovesse default sul prestito e andare in preclusione. In ogni caso, non protegge te, il mutuatario. Se smetti di effettuare pagamenti, perderai comunque la casa. Non è un'assicurazione per i proprietari di case e non proteggerà i tuoi beni o la tua proprietà se la tua casa è distrutta. è lì per aiutare la banca a recuperare se tu fossi inadempiente sul tuo prestito.
Posso evitare le PMI?
Potresti essere in grado di evitare l'assicurazione PMI stipulando un secondo prestito per l'importo aggiuntivo che devi prendere in prestito. Questa è una forma di finanziamento creativo. Gli importi del prestito saranno 80/20 o 80/15/5, con i cinque che rappresentano un acconto che ti sei salvato. Se si decide di farlo, è importante rendersi conto che è necessario aggiungere i costi di entrambi i prestiti insieme quando si considera quanto si può prendere in prestito.
Potrebbe essere meglio risparmiare un acconto per la tua casa .
Inoltre, se sei un rischio di credito, potresti ancora pagare per il tuo rischio con tassi di interesse più elevati. La PMI può essere vista come una cosa negativa, ma dipende dai prestiti che stai guardando. Se si dispone di PMI su un prestito a interessi più bassi, si potrebbe finire per risparmiare denaro nel lungo periodo, piuttosto che pagare un tasso di interesse più elevato per tutta la durata del prestito.
È importante guardare l'intera immagine quando si sceglie il prestito.
Il modo migliore per evitare PMI è quello di risparmiare denaro per un acconto prima di acquistare una casa. Questo può richiedere tempo e può essere frustrante se ti senti sotto pressione per comprare una casa in questo momento. Tuttavia, l'equità aggiunta a casa tua può rendere più facile per te acquistare una casa più bella e ci vorrà la pressione se hai bisogno di vendere la tua casa in futuro a causa di una mossa. Può aiutarti a evitare di diventare capovolto sul tuo mutuo. In generale, rende molto più semplice l'intero processo di possedere una casa.
PMI mi protegge se non riesco a effettuare i miei pagamenti?
Alcuni proprietari di case pensano erroneamente che PMI li proteggerà se non possono più effettuare pagamenti o potrebbero pensare di avere un'assicurazione del proprietario di casa con PMI. Questo non è il caso. È una polizza assicurativa per la banca che sei tenuto a pagare. Se smetti di effettuare pagamenti, puoi perdere la casa, ed è importante assicurarsi di capirlo. Finché hai un'ipoteca sulla tua casa, dovresti anche avere l'assicurazione del proprietario di casa. È richiesto dalla banca, ma dovresti averlo anche dopo aver pagato la tua casa.
Posso cancellare PMI?
È importante rendersi conto che è possibile cancellare PMI una volta pagato il prestito in modo tale che si debba solo l'80% della propria casa.
Tuttavia, ciò potrebbe richiedere più tempo di quanto ti rendi conto, perché una grande percentuale dei tuoi pagamenti iniziali va nell'interesse, e in realtà molto poco vale per il tuo principio. Alcuni istituti di credito ti permetteranno di cancellare il PMI dopo due anni di pagamenti puntuali.
Le banche non cancelleranno automaticamente PMI per te quando raggiungerai il punto in cui non ne hai più bisogno. Se sai di avere abbastanza equity nella tua casa, puoi chiamare la tua banca e chiedere loro di rivedere il tuo prestito per far cadere il requisito di PMI. Ciò renderà più conveniente il pagamento della tua casa in futuro. Se stai acquistando una casa senza un acconto tramite un programma come un prestito FHA , dovresti tenere conto delle PMI quando pianifichi il tuo nuovo budget. Ciò ti impedirà di acquistare più casa di quanto tu possa permettersi .