Pagamenti bisettimanali possono salvare migliaia e anni di decadenza dal tuo mutuo
Sorprendentemente, potresti risparmiare decine di migliaia di dollari e tagliare gli anni del tuo mutuo. Ecco come.
Come funzionano i pagamenti bisettimanali
La magia del pagamento bisettimanale deriva dal fatto che ci sono 52 settimane in un anno, quindi avresti 26 pagamenti. Se si effettuassero semplicemente due pagamenti al mese, sarebbero solo 24 pagamenti in un anno, quindi in realtà il metodo bisettimanale prevede due pagamenti extra ogni anno, che equivale a un pagamento mensile aggiuntivo.
Ecco un esempio. Diciamo che il tuo attuale mutuo mensile è di $ 1.000. Nel corso di un anno, spenderai $ 12.000 su dodici pagamenti. Se hai deciso di effettuare pagamenti bisettimanali, puoi effettuare un pagamento di $ 500 ogni due settimane. Sembra la stessa cosa, giusto? Bene, se prendi $ 500 e moltiplica per 26 pagamenti hai $ 13.000 in pagamenti totali. E indovina cosa? Quel $ 1.000 in più è stato applicato direttamente al tuo principale, riducendo così quanto spendi per interessi e pagherai più rapidamente il mutuo.
Per comprendere meglio i veri risparmi, su un mutuo trentennale di $ 100.000 al 6,5%, pagherai $ 127,544 in interessi, più il capitale di $ 100,000, per un totale di $ 227,544. Pagare la metà del pagamento mensile del mutuo ogni due settimane si tradurrà in un interesse di $ 97,215, un risparmio di $ 30,329. Ovviamente, maggiore è il tuo mutuo e maggiore è il tasso di interesse, maggiore è il risparmio.
Come effettuare pagamenti bisettimanali
Quindi, passare a un pagamento bisettimanale è semplice come dividere il pagamento mensile a metà e effettuare un pagamento ogni due settimane, giusto? Bene, non così in fretta. Mentre questa è l'idea generale, prima devi controllare con il tuo prestatore. Per uno, potresti già avere un pagamento automatico stabilito e vorresti assicurarti di poterlo fermare. Altrimenti, potresti trovarti a pagare ancora di più.
Inoltre, assicurarsi che il creditore accetterà pagamenti bisettimanali. Mentre la maggior parte dei creditori dovrebbe, ci sono casi in cui non lo faranno, o se lo fanno, potrebbero non applicare automaticamente l'extra al capitale. È necessario disporre di un creditore che accrediterà immediatamente ogni pagamento di metà mese al momento del ricevimento. Se il creditore attende fino a quando il secondo pagamento è stato ricevuto prima di accreditare il prestito, non vedrai mai i benefici.
Infine, assicurati che non ci sia una penalità per il pagamento anticipato del tuo mutuo. La maggior parte dei mutui in questi giorni non hanno una penalità di pagamento anticipato , ma ci sono ancora alcuni là fuori che ti penalizzeranno per aver tentato di estinguere il tuo mutuo in anticipo. È triste ma vero. Quindi assicurati di non fare più male che bene cercando di effettuare pagamenti extra.
Cose a cui prestare attenzione
Effettuare pagamenti bisettimanali è uno strumento molto utile, ma fai attenzione a truffe o programmi speciali che sostengono di poterlo fare per te.
Alcune aziende offrono di convertire il pagamento mensile del mutuo in pagamenti bisettimanali per un costo una tantum di circa $ 400. Scappa da queste offerte. Non dovrebbe costarti nulla per effettuare pagamenti extra sul tuo stesso prestito. Anche se il tuo istituto di credito non accetterà pagamenti bisettimanali, potrai comunque ottenere gli stessi risultati effettuando un singolo pagamento mensile aggiuntivo una volta all'anno.