Il denaro è un fiume mentre lavori e un serbatoio una volta che vai in pensione
Fino a questo punto, abbiamo coperto i primi tre segreti dei pensionati più felici. Per ricapitolare:
Money Secret # 1: Decidi cosa vuoi e in che modo i soldi alimenteranno la vita che vuoi vivere
Money Secret # 2: scopri quanto hai bisogno di andare in pensione
Money Secret # 3: paga il tuo mutuo ... veloce!
Il prossimo segreto sul denaro riguarda come stai andando a portare soldi nella porta una volta che vai in pensione. Mentre è bello avere una busta paga W-2 o pagare noi stessi (come proprietari di aziende), dobbiamo cambiare la nostra mentalità prima di andare in pensione.
Quando si tratta di generare reddito, è una buona idea passare da un flusso di reddito a molti. In sostanza, stai creando il maggior numero possibile di tributari per riunirti in un nuovo flusso più grande e prevedibile. Guardalo in questo modo, il denaro è un fiume mentre lavori e un serbatoio una volta che vai in pensione. Probabilmente hai già idee nella tua mente su dove puoi ottenere altre fonti di reddito. Ciò potrebbe includere proventi da più pensioni, sicurezza sociale, redditi da locazione, lavoro a tempo parziale o reddito da investimenti tutti raggruppati in un unico grande flusso.
Lavoro part-time
Ci sono molti pensionati che potrebbero essere pronti a ritirarsi da una carriera a tempo pieno, ma sono ancora interessati a tenere un po 'di lavoro part-time. Questo può essere un grande flusso di entrate. Mi piace suggerire che per coloro che sono interessati a lavorare part-time si prende un lavoro facendo qualcosa che ti appassiona.
Forse è qualcosa di completamente estraneo a quello che facevi, o se amavi ciò che facevi, prendi in considerazione l'opportunità di consultare part-time.
Quale modo migliore per fare soldi e rimanere fidanzati e attivi piuttosto che continuare a pagare per alcune delle cose che erano così brave prima di andare in pensione?
Mentre il lavoro part-time può essere meno efficiente sotto il profilo fiscale, meno sicuro e include meno benefici, è un ottimo modo per mantenere l'opzione di introdurre uno stipendio supplementare una volta terminata la tua carriera principale.
E ricorda, pensa a molti piccoli corsi d'acqua, non a un grande fiume.
Sicurezza sociale
Quasi tutti gli americani, se hai pagato durante i tuoi anni di lavoro, riceveranno i pagamenti della sicurezza sociale ad un certo punto della loro vita. Secondo il sito web ufficiale, 9 persone su 10 di età pari o superiore a 65 anni ricevono prestazioni di sicurezza sociale.
La sicurezza sociale non dovrebbe essere derisa in termini di pianificazione della pensione. Anche con i potenziali cambiamenti all'orizzonte, è uno dei flussi che vuoi scorrere nel tuo serbatoio. Mentre alcune persone possono ottenere un minimo di $ 800 al mese e altre potrebbero ricevere più di $ 3000 al mese, il fatto è che si tratta di un altro flusso. E la grande parte della sicurezza sociale è che una volta che inizia, puoi fare affidamento sui numeri per rimanere generalmente sullo stesso livello con aumenti molto modesti legati all'inflazione.
Reddito da pensione
Non molte persone hanno più pensioni, quindi se sei tra i fortunati, è grandioso! Conta come un altro flusso di reddito. Se sei preoccupato che per qualche motivo la tua azienda non ti pagherà la pensione che ti ha promesso, ricorda questo: la Pensione Benefit Guarantee Corporation (PBCG) è un'agenzia governativa statunitense che opera per proteggere i redditi pensionistici di oltre 40 milioni di lavoratori americani in oltre 26.000 piani pensionistici a benefici definiti per il settore privato.
Le probabilità che una pensione cambi o il default sono in realtà molto bassi e con il blocco supplementare dal PBGC, dovresti essere al sicuro. Quindi se hai una pensione, è molto utile e affidabile, e puoi lasciarlo felicemente fluire in quel giacimento.
Entrata da affitto
Un altro grande flusso di reddito è il reddito da locazione. Ci sono due approcci che puoi adottare:
1. Attendi la pensione e usa una parte del tuo gruzzolo per investire in proprietà orientate al reddito.
2. Diventa un accumulatore di un immobile in affitto nel tempo. Alcuni scenari diversi:
Se acquisti una casa per $ 100.000 in contanti e non ci sono pagamenti ipotecari, genererai circa $ 10.000 all'anno in reddito locativo lordo (un rendimento lordo del 10% sul denaro che hai investito); o
Metti giù dei soldi (diciamo il 20 percento) e prendi in prestito il restante 80 percento da una banca (vedi sotto per i rischi).
Finché si dispone di un tasso di interesse ragionevole sul prestito, si dovrebbe comunque avere un flusso di cassa decisamente positivo dalla proprietà.
In entrambi i casi, ora hai una proprietà che produce reddito che ti pagherà il flusso di cassa mensile per tutto il tempo che la casa è in piedi e tu hai affittuari. Ho visto innumerevoli pensionati felici utilizzare questa metodologia e trasformare una porzione del loro gruzzolo di pensionamento nella proprietà in affitto di reddito .
Questo può essere un uso molto efficace di una parte del tuo gruzzolo di pensionamento. Non solo è molto efficace nel generare flussi di cassa, ma può darti un lavoro part-time che gestisce le proprietà se ne hai alcune. Ad alcune persone piace davvero essere un proprietario terriero. Li tiene occupati e mantiene un altro flusso di reddito che gocciola nel bacino.
* Si prega di essere consapevoli del fatto che prendere in prestito denaro è un ottimo modo per acquistare i beni immobili giusti e generare reddito da locazione, a patto che non si estendano troppo. Assicurati di sfruttare solo ciò che puoi gestire e non un centesimo in più. Quello che intendo con questo è immaginare che tutti i tuoi prestiti immobiliari siano stati chiamati immediatamente. Certo, potresti vendere le proprietà e pagare i prestiti. Ma cosa succede se no? Pensa alla situazione finanziaria: le banche chiedono indietro i loro soldi, chiamano i tuoi prestiti. Se non hai le risorse liquide per farlo, e se le tue proprietà sono illiquide, puoi rapidamente diventare insolvente. Assicurati di tenerlo a mente prima di assumere troppa leva o debito.
L'ultimo flusso di reddito è reddito da investimento. Questo è un po 'più complesso e ne parleremo di più quando arriveremo al n. 5 segreto.
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