Definizione della dichiarazione del beneficiario per un mutuo ipotecario
Una dichiarazione di beneficiario è una divulgazione da parte del prestatore di record. Rileva il saldo non pagato rimanente su un mutuo ipotecario a partire da una certa data, compreso il tasso di interesse. Finanziatori incaricati di consegnare una dichiarazione del beneficiario su richiesta.
Cosa c'è in una dichiarazione del beneficiario?
La dichiarazione del beneficiario contiene il nome dell'istituto di prestito e il loro indirizzo e numero di telefono.
Ha il numero di conto del prestito esistente. Ha il nome o i nomi del mutuatario o dei mutuatari. È datato, il che è importante in quanto gli importi cambieranno man mano che gli interessi matureranno e il capitale sarà pagato. Ha il bilancio principale corrente a partire da quella data. Ha il tasso di interesse . Include la data alla quale gli interessi sono stati pagati. Mostra anche la quota di preparazione della dichiarazione.
In che modo una dichiarazione del beneficiario è diversa da una dichiarazione di prestito?
Le richieste per le dichiarazioni dei beneficiari sono meno frequenti negli ultimi tempi perché molti istituti di credito accettano invece una copia dell'ultima dichiarazione di prestito del mutuatario. In generale, contengono le stesse informazioni. Se si desidera evitare di pagare una tassa per ottenere una dichiarazione del beneficiario, chiedere se sarà accettato un estratto conto corrente. Potrebbe essere possibile scaricare una dichiarazione di prestito dal sito web del creditore ipotecario che avrebbe le stesse informazioni di una dichiarazione di beneficiario.
Perché una dichiarazione del beneficiario richiesta da un proprietario di casa?
I venditori a domicilio in genere richiedono dichiarazioni di beneficiario quando vogliono dimostrare quanto devono a fronte di una proprietà. Ci sono diverse ragioni per cui è necessario documentare questa quantità.
- Possono vendere la casa e richiedere la dichiarazione del beneficiario quando l'acquirente acquista la casa soggetta a un prestito esistente.
- Il proprietario della casa potrebbe ottenere un mutuo junior e / o vendere un mutuo junior.
- Il proprietario della casa sta facendo domanda per un prestito a casa e ha bisogno di presentare la dichiarazione del beneficiario.
- Il proprietario della casa richiede una seconda ipoteca e deve presentare la dichiarazione del beneficiario dal titolare della prima ipoteca per accertare le condizioni del prestito.
- Potrebbero esserci altre applicazioni finanziarie e procedimenti legali, come un accordo di divorzio, in cui è necessaria la necessità di avere un documento ufficiale attestante la condizione del mutuo.
In che modo una dichiarazione di beneficiario di un bene immobile è diversa dalla domanda di un beneficiario?
Una dichiarazione del beneficiario è molto simile a una dichiarazione di prestito che ricevi regolarmente mentre paghi il mutuo ipotecario o che puoi scaricare in formato elettronico dal sito web del tuo prestatore. La domanda del beneficiario stabilisce invece i termini completi necessari per estinguere il prestito e liberare il debitore dal debito. Oltre a ciò che si trova sulla domanda del beneficiario, include le spese di rilascio, le spese di istruzione, le quote di registrazione, la tariffa di consegna o fax, l'importo degli interessi giornalieri, la data a cui la domanda è valida, le spese tardive e qualsiasi altro addebito. Una dichiarazione di beneficiario è necessaria quando si vende una casa per liberare completamente il venditore dal mutuo quando viene finanziato il pagamento.