Assunzione di più spese potrebbe non essere l'idea migliore, anche per una detrazione fiscale
I proprietari di abitazione spesso si chiedono se dovrebbero comprare una casa più grande per approfittare della detrazione fiscale. Questo perché i proprietari di case sanno che l'interesse che pagano sul loro mutuo è deducibile dalle tasse . D'altra parte, temono di essere in una fascia di tasse più alta. Quindi, la domanda diventa: "Dovrei comprare una casa più grande o più costosa in modo da poter prendere una detrazione fiscale più grande?"
Purtroppo, le questioni fiscali e immobiliari sono complicate e non esiste una risposta chiara.
La situazione fiscale di ogni individuo è diversa e unica. Se stai facendo questa domanda, la prima cosa che devi fare è contattare il tuo CPA o il professionista fiscale autorizzato per un consiglio.
Detto questo, nella maggior parte delle situazioni, la creazione di una spesa a fini di detrazione fiscale significa che stai spendendo un dollaro per risparmiare 35 centesimi.
L'interesse che paghi sul tuo mutuo è proprio questo, è "interesse". Non ti aiuta a costruire equità. Inoltre, meno interessi ipotecari si paga, meglio è.
Anche usando denaro contante, non ne vale la pena
La maggior parte delle persone non ha abbastanza contanti disponibili per comprare una casa a titolo definitivo. Anche se tu avessi il denaro disponibile, potrebbe essere meglio diversificare i loro soldi investendone un po 'in fondi indicizzati o altri titoli azionari. In altre parole, piuttosto che usare tutti i tuoi soldi per comprare una casa, è molto più intelligente diversificare le tue partecipazioni. Inoltre, al fine di incoraggiare la proprietà della casa, il governo degli Stati Uniti sovvenziona gli interessi pagati sui mutui.
Avere più interesse ha senso?
Solo perché c'è un lato positivo nell'interesse, questo non significa che dovresti cercare modi per pagare quanto più interesse possibile. Alla fine, i tuoi sudati guadagni vengono ancora estratti dalla tua tasca e non vengono applicati alla tua equità domestica.
Logicamente, non chiameresti la tua banca e chiederei un mutuo con un tasso d'interesse più alto solo così potresti richiedere una detrazione più grande. Allo stesso modo, non ha senso che tu acquisti consapevolmente una casa più costosa puramente per prendere una detrazione fiscale più profonda.
Altre spese da considerare
Comprare una casa più grande (e più costosa) solo per risparmiare sulle tasse non è la migliore idea se si considerano tutte le altre spese che derivano dal possesso di una casa più grande. Ad esempio, è probabile che la casa più grande debba costare di più per riscaldarsi in inverno e raffreddarsi in estate.
Ci vorrà anche più tempo per pulire e mantenere. Oltre a dedicare più tempo ed energia, probabilmente dovrai spendere più denaro per assumere una persona delle pulizie, un paesaggista, un giardiniere e così via.
Avrai anche bisogno di acquistare mobili aggiuntivi per riempire tutto lo spazio extra che hai assunto.
Quando ci pensi in tutti questi termini, nove volte su dieci, non è semplicemente saggio giustificare l'acquisto di una casa più grande solo per la detrazione fiscale .