Perché non dovresti intervistare gli agenti della stessa compagnia
Molti venditori e acquirenti di case scelgono il loro agente in base alla personalità. Se gli piace davvero uno degli agenti che intervistano, ma qualcosa su un altro agente li infastidisce, la scelta è facile. A volte, tuttavia, la decisione può essere basata sulla performance, sulla reputazione e sui livelli di esperienza di un agente. Ecco i motivi per non intervistare agenti della stessa mediazione:
- È più probabile che gli agenti si conoscano e possano confrontare le note su di te. Probabilmente non vuoi che la tua situazione personale venga discussa in un ambiente di ufficio aperto.
- Gli agenti potrebbero non apprezzarsi a vicenda e potrebbe aumentare il risentimento che potrebbe influire sulla vendita. Gli agenti a volte hanno conflitti tra loro, proprio come qualsiasi altro gruppo di persone nel mondo.
- Uno dei due agenti potrebbe non accettare un colloquio per evitare di calpestare le dita dei piedi di un socio. Se un agente è amico del secondo agente, uno o entrambi possono decidere di non competere l'uno con l'altro.
- Uno o entrambi gli agenti potrebbero non volere l'altro per ottenere l'accesso a modi strettamente controllati di fare affari. Alcuni agenti sono molto riservati su come conducono affari e non vogliono che nessun altro nel loro ufficio sappia cosa fanno. Non chiedermi perché, perché non ho una risposta per quel tipo di comportamento; So solo che esiste.
- I vantaggi offerti dall'azienda per ciascun agente possono essere identici. Se sei un venditore, otterrai lo stesso segno nel cortile, un'esposizione identica sul sito web della società e molto probabilmente pagherai un simile tasso di commissione .
La competizione tra agenti immobiliari in diversi uffici è feroce in questo business. Le aziende promuovono un marchio e questo marchio è riconosciuto, alcuni più di altri, tra i consumatori. La maggior parte degli agenti che conosco non si preoccupano se finiscono per perdere una prospettiva per una società diversa, ma possono preoccuparsi profondamente se un agente all'interno della propria azienda vince l'attività.
Ehi, nessuno ha mai detto che quello che succede dietro le quinte nel settore immobiliare deve avere senso. Le persone sono strane Ma dovresti considerare che con tutti gli agenti disponibili a noleggio, perché intervistare agenti della stessa azienda?
Ciò non vuol dire che non vi sia alcuna differenza tra un produttore di alto livello e un produttore di basso livello (perché in genere lo è), ma è possibile vedere il vantaggio di intervistare agenti che si confrontano a vicenda presso intermediari separati anziché dallo stesso ufficio.
Nel momento in cui scrivo, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, è un Broker-Associate al Lyon Real Estate di Sacramento, in California.