Come iniziare
Il tuo lavoro come investitore è quello di acquistare o creare fonti di dividendi, interessi e rendite. Ci sono alcune altre opzioni, ma queste tre classi di attivi di dividendi, interessi attivi e rendite coprono il fabbisogno di investimento per la stragrande maggioranza della popolazione. Puoi eseguire uno o tutti i passaggi seguenti:
Generare dividendi investendo in azioni o aziende private come un bar locale detenuto tramite una LLC .
Generare reddito da interessi prestando denaro a banche sotto forma di certificati di deposito, a società o governi (ad esempio, investendo in obbligazioni e obbligazioni municipali) o a privati, sotto forma di prestiti peer-to-peer.
Genera affitto investendo nel settore immobiliare e lasciando che altre persone utilizzino la proprietà che è tua mentre ti paga per esso, sia che si tratti di un appartamento, di un ufficio o di un magazzino.
La gente parla tutto il giorno della ricchezza di Warren Buffett o Bill Gates. Quella ricchezza è semplicemente reddito generato dalle attività sottostanti che possiedono.
Entrambi gli uomini possiedono tutti e tre i tipi di beni e raccolgono miliardi di dollari ogni anno. Alcuni milionari meno noti preferiscono costruire un portafoglio di hotel di fascia media o franchising di ristoranti. Altri sono più inclini a possedere investimenti presso la banca locale e ad assumere dividendi lucrosi su un portafoglio di azioni.
Applicare la filosofia
Quando si tratta di metterlo in pratica nella vita di tutti i giorni, si potrebbe voler praticare alcuni passaggi di analisi per diverse potenziali opportunità di investimento. Supponiamo, ad esempio, di prendere in considerazione l'acquisto di azioni da $ 25.000 di azioni Johnson & Johnson.
Supponiamo che, in base al rendimento attuale dei dividendi, si "acquisti" un reddito da dividendi in contanti di $ 908 all'anno oltre a qualsiasi crescita. La società ha aumentato il proprio dividendo ogni anno per decenni, quindi è possibile provare a proiettare il futuro reddito da dividendi.
Con questo approccio, puoi confrontare diversi investimenti. Calcola il flusso di cassa annuale che deriverebbe da altri titoli azionari e strumenti fruttiferi come i CD bancari. Dedicare tempo ai potenziali investimenti immobiliari e capire che tipo di edifici che producono affitto sono adatti ai propri mezzi e quanto flusso di cassa mensile potrebbe fornire questi investimenti.
Non dimenticare l'inflazione e le tasse
Una volta che hai iniziato a raccogliere dividendi, interessi e rendite, regolale una volta all'anno per il tasso di inflazione e confronta il tuo reddito "reale" al netto delle imposte di anno in anno. Nel corso del tempo, il grafico dovrebbe puntare verso l'alto in modo che il tenore di vita sia in aumento con l'avanzare dell'età.
L'inflazione è importante, soprattutto quando vuoi sapere fino a dove finiscono davvero i tuoi dollari. Non importa quanti soldi hai in banca. Ciò che conta di più è il numero di cheeseburger che puoi comprare con quei dollari. È il potere d'acquisto dei tuoi soldi quello che conta.
Come ci si arriva e quale risulta essere il tuo portafoglio di investimenti definitivo, è ciò che rimane da scoprire. Ci sono molti milionari autocostruiti che non hanno mai posseduto una sola quota di azioni quotate in borsa nel corso della loro vita e non hanno mai in programma di farlo. Il modo in cui lo metti in pratica dipende interamente da te, dal tuo temperamento e dalle tue risorse.